プレシス八王子レグリオについて

[マンション比較中さん]

プレシス八王子レグリオはどうですか。
周辺環境、治安や将来性などについても知りたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/hachioji/index.html

所在地：東京都八王子市八日町1番10他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩10分
八高線 「八王子」駅 徒歩10分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：49.61平米～75.26平米
総戸数：154戸（他に管理人室1戸、店舗2戸、事務所1戸）
売主：一建設
販売代理：東急リバブル
施工会社：守谷商会
管理会社：伏見管理サービス
竣工予定：2019年9月中旬(予定)
入居予定：2019年9月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

駅から遠いのに150世帯に対して駐車場36台で24%機械式。
駅遠いのに周辺駐車場15000円前後で高い。

[43: 匿名さん]

駐車場の料金については、敷地内駐車場が少ない場合には、
公平を期すために、周辺の月極の価格よりは高くすると揉めにくいということは聞いたことがあります。ですので、この価格はあるいみ妥当かと思います。
ただ、駅までの距離を考えるともっとあってもよかったよね。という声があるのは確かにそうかも。
子供がいる人だと特に車を持たれることも多いでしょうし。

[44: マンション検討中さん]

ここは相対的に安くていいね。
駅からもそんなに離れてないし。

[45: 匿名さん]

映画館の跡地はエスエムスクエア
またまたマンションだね

[46: 匿名さん]

駅から徒歩10分ですが、フラットアプローチなのでそこまで距離を感じないかも。
途中に信号がいくつかあったり、坂がきつかったりすると、同じ10分でも長く感じると思います。
ここは永住目的で検討する人がほとんどですかね。
販売価格は高くはないので、希望条件が合えばいいですね。

[47: 匿名さん]

若干、どのプランも面積は狭い気はしますが
八王子駅までの距離、物件の価格帯から考えると
とてもお買い得なマンションじゃないかなと思います。
家族の人数や求めている間取り内容とピッタリあえば最高だと思います。

[48: 匿名さん]

八王子駅周辺はマンションラッシュで競合マンションが多いけど、駅からも遠くないし総合的にここが一番お得感がありますね。

[49: 匿名さん]

49㎡は住宅ローン減税使えないんだねー

[50: 匿名さん]

前建てが凄くニラメッコ＋陽当たりがどうなの？

[51: マンション検討中さん]

価格重視ならいいかもね。
価格重視なら。

[52: 匿名さん]

駅までの道のりはわかりやすくて、斜めに入っていけばまっすぐ進めるので、迷わなくて良さそう
小学校が近そうなので子供がいる世帯には良い立地条件だと思いますし、
駅前が発展していることによって買い物には困らないという点は良い。

料理を作るのが手間な時はお惣菜を買える場所があるというのは便利でしょうし、飲食店もたくさんあるので外食には困らなそうですね

デメリットとしては交通量が多そうなので騒音がどの程度するのかどうかでしょう。

[53: マンション検討中さん]

肉のハナマサが本日、駅前にオープンしました。また便利になりますね。
八王子駅前はスーパーが多くて選択肢が多いので助かります。

[54: 匿名さん]

今年の10月には八王子駅にイオン系のショッピングモールが出来る予定だし
まだまだ便利になっていく街だと思います。
駅まで徒歩１０分程度の距離でこの価格帯はお買い得だと思います。
子育て環境としても悪くないし、子育て中の家庭にもおすすめなのかなと思います。

[55: 匿名さん]

MRの来場コースが選択できるようになっているとは、良い発想です。
時間短縮して見学したい方もいますし、じっくり見たいという方もそれぞれいますから、
コースによって時間帯がカットできる設定になるのはありがたいですね。

見学に行くだけで、2時間以上もかかるというのはなかなかいきづらさがあるので、これなら言ってみようかなと思えそう。

[56: マンション検討中さん]

>>54さん
こちらは八王子駅北口側になりますが。
八王子駅南口、八王子オーパの公式発表がありました。駅周辺ますます便利になりそうです。
http://www.opa-club.com/pdf-upload/files/5d23cd3c089edcaa70ff397896dff...

[57: 匿名さん]

通り沿いだけどうるさくないのかな？

[58: 匿名さん]

甲州街道沿いはマンションだらけ
まあまあ慣れれば平気だということ。
ここはコスパ良いね。
また最近マンション用地が出てるよ！

[59: 匿名さん]

マンションが盛んに建設されるところは、それだけ街に魅力がある。活気があるということですからね。

停滞している街は、数年ぶりにマンション建設があったりです。

[60: 匿名さん]

>>マンションが盛んに建設されるところは、それだけ街に魅力がある。
その通りですよね。再開発で駅前の様子が変わると、駅前にマンションも建設されることが多いです。

新しい世帯が入っていくことで若い街にもなります。

なぜだか新築マンションラッシュのところは、街全体の雰囲気も変わったりします。

ここは駅まで徒歩10分なのが遠いのかなと思いましたが、JRも京王も使えます。どのあたりを妥協するのかは考えたい点ですね。

[61: 匿名さん]

駅まで徒歩10分圏内というのは、通勤的には合格圏内じゃないでしょうか。賃貸借りるときも、10分以内で検索するという人が多いと聞きます。
多くの人にとって、結構10分の壁って大きいと思うんで
そういう意味ではここもギリギリですが良い方なのではないでしょうか。
やっぱ、毎日のことなんで、近いに越したことはないです。