グレーシアみなまきみらいってどうですか？

[匿名さん]

スレッドがないようでしたので投稿します。
検討中の方、近隣住民の方、いらっしゃいましたら、情報交換しませんか？

公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/minamaki105/

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

所在地
A棟：神奈川県横浜市旭区柏町131-1、B棟：神奈川県横浜市旭区柏町130-4

交通：相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅徒歩1分

総戸数：105戸（A棟：46戸、B棟：59戸）

構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階、地下1階建

[21: マンション検討中さん]

買う気満々でしたが、予想より高そうなので今は様子見です。
販売状況はどうなのでしょうか。駅前でティッシュを配っていたのを二度程見かけましたが．．．。

[22: 匿名さん]

保育園や学童保育など、子ども・子育てのための施設と、サービス付き高齢者向け住宅など高齢者のための施設があることはわかるのですが、多世代間の交流は、具体的にどのようにはかられるのでしょうか。

[23: マンション検討中さん]

南万騎が原駅から渋谷まで直通にならないのかなー

[24: 名無しさん]

ん〜、やっぱり買うなら本線にしたいですよねぇ。まぁでもそれが無理だから、こうしていずみ野線を検討してしまうのですが。。。
にしても強気な値付けでビックリしました。お年寄りの街なのに。

[25: マンション検討中さん]

駅近No.1の物件ですからね。
エントランスから改札まで1分もかからないでしょう

[26: 匿名さん]

駅から徒歩一分とのことですが、ほとんど駅に隣接しているといえる、かなり便利なところですね。その反面、人通りが多く、不審者の侵入などが心配ですが、セキュリティは万全でしょうか。

[27: 匿名さん]

名前が嫌だなあ、みなとみらいみたいと勘違いされたら恥ずかしい、えっ！みなとみらいに住んでるの？あ、みなまきみらいかぁ〜とか。普通に南万騎が原でよかったのに

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
駅からは離れますが、10年ぐらい前に既にグレーシアが建ってますからね。

[29: 評判気になるさん]

なんか、良い点を主張するような書き込みは、あまりに唐突な良いところアピールしてて、営業の人が書き込んでいるのかなって疑いはじめたら、全部怪しく見えてきた。

最後は自分自身で調べて、判断するしかないけどね。
私は、いくら駅近だとしても、南万騎が原でこの価格帯はあり得ないと判断しました。

一意見です。参考にしてください

[30: 評判気になるさん]

>>25 マンション検討中さん
そのために強気の値段のここを余裕あって検討してる人はもっとステータス性あるマンションへ行くだろうし。無理して買おうとしてる人は1分のために生活圧迫するようなら意味がない。南万騎が原辺りの中古マンション相場見れば背伸びして買わないよ。

[31: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん
完璧はないですよ。
駅近でも、離れてても、狙われるときは一緒。
人通りが多くて嫌なら、駅近くは避ける。
駅近が便利をとるなら、人通り多いのは我慢する。
悩むところですね

[32: 検討板ユーザーさん]

これだけ駅に近いと二俣川のジョイナスが普通に使えそうですね。

[33: 通りがかりさん]

駅前唯一のコンビニのセブンイレブンが閉店してしまったようです。

残念。

[34: 評判気になるさん]

>>32 検討板ユーザーさん

隣駅の商業施設が普通に使えるのも利点だけど、そのために駅前高値マンションを選んで、生活費ケチケチしてたら意味がないというのも、皆さん冷静に判断した方がいい。
駅前の価値と、価格、自分のライフスタイル、収入。
総合的に判断したほうがいい。

生活費に切り詰めて、隣駅商業施設をぶらぶらして、結局買って帰るのは、ローゼンの半額餃子！みたいな…。

まあ、人それぞれですからね

[35: マンション検討中さん]

ライバル会社と思われる書き込み多いですね。

まあ四月以降いい感じで売れて行くでしょう。

[36: 評判気になるさん]

>>35 マンション検討中さん
いい感じで売れていくって書き込みは、どのような立場の方が書かれてるのですか？

いまいち、書き込みの目的が理解できない。
それこそ、営業目的に関係者が書き込んでるのかと…。

[37: 評判気になるさん]

>>14 匿名さん
怪しんで見直してみると、この書き込みなんて、モデルルーム見に行って、商談コーナーで初対面の営業さんと話してる内容みたいな感じです。

まぁ、でも、参考になる情報を書き込んでるから、それはそれでいいのかも知れませんね。

良い点アピールはほぼ営業さんの書き込みと私は判断し、この物件の評判は理解できました。

[38: マンション検討中さん]

モデルルームの内装や設備はどんな感じだったでしょうか？

[39: マンション検討中さん]

隣にある賃貸と外観が同じではないですか？
安物感がハンパないのですが。。。

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん
たしかに、この外観はとても分譲とは思えません。まぁ、横浜の外れにある田舎のマンションなので、これで分相応なのかもしれませんが、都市部にはあまり見られない風体ですね。
そもそも川村工営さんという会社を存じ上げないのですが、実績のある施工会社さんなのですか？見てみると、基本的に相鉄さんのマンションでしかお見受けしない会社なので、具体できにどのような実績と技術を持つ会社さんなのか今ひとつわかりません。
すべてお任せしても大丈夫な会社さんなのでしょうか。

[41: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってないガヤが辺り構わず書き込みしてきてみんな迷惑やな。

[42: 評判気になるさん]

>>41 マンション検討中さん
でも、やっぱりこの程度なんですよ…。このマンション。

冷静に考えれば、あり得ないんですよ。

[43: マンション掲示板さん]

買えない人がまた吠えてるね

[44: 評判気になるさん]

>>43 マンション掲示板さん

買えないじゃなくて、地元のマンションの評判が気になるだけなんですけども。

この評判でも、買う人は買う。
吠えてるって思うのは、不安の現れ。
ならば、慎重に冷静に考えたほうがいいんですよ。

大きな買い物ですから。

[45: マンション検討中さん]

検討もしてないくせに、批判するとか暇な人ですねw

もっと生産性のある話題はないのかな！？

[46: 評判気になるさん]

>>45 マンション検討中さん

検討してる人で活発な書き込みをしている物件。
営業担当と思われる人が時々書き込まれたり、批判書き込みに対して打ち消すような書き込みがない物件。

この掲示板見に来た検討者には、検討してる物件の人気具合を冷静に判断してもらった方がいいと思ってます。

2月には多くの書き込みされてますけど、よく見直してください。真剣に検討している人がわざわざ書き込むような内容になってないですよ。
書きっぷりも似てますし。

[47: マンション検討中さん]

駅近ならではの物件ですね。

モデルルーム訪問して検討中ですが、順調に売れているとのことです。
スーパー近いし駅前が綺麗ですよね。

下層階であれば4000万前半ですので、
マンション高のこのご時世には良いと思いました。

[48: マンション検討中さん]

都内と直通になることを見込んだ価格なのかな⁈


終電がもう少し遅くまであれば良いんだけどね。

[49: 評判気になるさん]

>>48 マンション検討中さん
都内通勤で終電気にされるなら、この価格帯で都内のマンションいくらでもありますよ。

都内通勤で実家縛りとかない人が、駅前だからと買おうとするひとあるかなぁ？
駅前として高く設定される価格分を徒歩プラス数分我慢するだけでどれだけ余裕ある生活ができるかと思うと、本当ばかばかしい価格設定。

[54: 評判気になるさん]

>>53 通りがかりさん

高すぎて買えないじゃなくて…。
あなたのマンション選びの目利きレベルがわかってしまいます。

暇ならもっといろんな物件や、過去の物件、エリアを拡げて確認して、このマンションの価格設定はどうなのかを判断できるようになりましょう。

[57: 匿名さん]

｢営業担当の自作自演｣なんて発言か出る時点で、聞く価値半減しちゃいます。

[58: 評判気になるさん]

>>57 匿名さん

苦戦している物件は、少なからずあるんですよ。
その物件のよさを考えさせるような書き込みとか、購入検討者がわざわざこんなこと書くかなって見方で見るとわかります。

[61: 評判気になるさん]

[No.50～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[62: マンション検討中さん]

都筑区に住む50代です。駅徒歩1分のココが気になり妻と現地を見に行きました。実際はかなりのローカル具合で驚きましたが、老後はこういう田舎でのスローライフも良いと思われ、とても好感が持てていました。
しかし、すぐ近くに葬儀場がありました。HPの地図にもありませんでした（当然ですよね？）ので驚き、結果的に妻が一気に冷めてしまい検討から外れました。
葬儀場が我慢できる方であれば、手頃な価格でもあるのでこちらの物件は候補にできるのではないかと思いました。

[63: 匿名さん]

>>すぐ近くに葬儀場

ここじゃないんですが、違う物件で地図から削除されていたことがありました。削除というと語弊があるかもしれません。上から大きな←で消されていたと言った方が的確かな。

現地案内図で見るとどのあたりでしょうか。駅前しか書いていないですよね。ベランダから見えるならちょっと考えてしまうかな。駅から近い点、駅前の商業施設はいいと思います。

[64: 評判気になるさん]

気になってストリートビュー確認してみました。

私はこのくらいなら許容範囲かな。

[65: マンション検討中さん]

ここは立地は良いですねー。
あとは価格でしょうか。

[66: 匿名さん]

横浜駅まで近くて、最寄り駅までも近い。南万騎が原の地名は初めて耳にしましたが、開発プロジェクトが開始されて2014年以降は国交省のモデル事業に採択されている点をみても移住や住み替え支援が手厚いのですね。
様々な年齢の人が安心して住める地域に暮らせることは魅力を感じます。

[67: マンション検討中さん]

本日、見学に行きました。
たしかに若い方には厳しいかもしれませんが、年寄りには終の住処になれそうな田舎で好感が持てました。

[68: マンション検討中さん]

駅前にコンビニ入らないかな。
ローソンだと良いんだけどなー

[69: 通りがかりさん]

近所に実家がありますが、地元の戸建てで高齢一人暮らし世帯になった人の住み替え需要がメインみたいですね
静かで落ち着いたいいところではありますよ
葬儀屋は近いですが角度的にベランダから見えるほどではないんじゃないですかね

[70: マンション検討中さん]

ステーションコートはだいぶ出来て来ましたね！