シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/sakai101/
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト(代理)

全体概要
物件名称：シエリア堺東 三国ヶ丘
所在地大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1、335番、336番2(地番)
交通南海高野線「堺東」駅徒歩9分、JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩9分
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域、第四種高度地区、景観地区
敷地面積4,004.69m2
建築面積1,635.74m2
建築延床面積8,977.70m2
建ぺい率40.85%
容積率199.88%
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数101戸
間取り2LDK+N(納戸)～4LDK
住居専有面積68.71㎡～92.13㎡
バルコニー面積9.76㎡～30.54m2
駐車場82台[平面式2台(内1台は軽自動車専用)機械式80台](月額使用料:未定)
自転車置場180台 [平面式12台、機械式168台](使用料:未定)
ミニバイク置場7台(使用料:未定)
販売価格未定
販売スケジュール平成30年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23(中之島ダイビル14F) TEL[phone]
国土交通大臣(3)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携株式会社長谷工アーベスト(代理)
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.[phone]
国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号第H29確認建築CIAS01107号(平成29年9月15日付)
竣工時期平成31年2月(予定)
入居時期平成31年3月(予定)
お問い合わせ(仮称)堺東 三国ヶ丘けやき通りプレミアム プロジェクト準備室 Tel:[phone]
営業時間10:00 ～ 18:00

[181: マンション検討中さん]

やっぱ即完売ですかねー？
第1期で購入するか迷う。
値下げするのか？

[182: マンション検討中さん]

ここを買うか、ジョルノ跡地に建つのを買うか、迷う人もいるのではないかと。

[183: 匿名さん]

ジョルノあとは75㎡で6000万以上になりそう。羽衣であの価格ですからね。

[184: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん

一期次第で値上げする勢いです。

[185: 匿名さん]

ジョルノ跡、25階建てなんですね。微妙。堺のランドマークとして、40階建てくらいにして欲しかったな。

[186: 検討板ユーザーさん]

>>181 マンション検討中さん

希望の間取り、階があるのであれば1期かと。階数とかにこだわりがなければ、2期以降でもよろしいかと。駅徒歩1分とかでもない限り即完売はないでしょう。

[187: マンション検討中さん]

いよいよ明日ですね。
第1期どうなるか。見ものです。

[188: 匿名さん]

野村不は羽衣物件をベンチマークとして、あの売れ行きに小躍りしているそうな。

タワー → 工期が長い → 竣工まで余裕あり → 販売に時間をかけられる → 高値確定。

さらに消費税アップで「シエリアにしとけばよかった」の声が多数、と予想します。

[189: 匿名さん]

ここはお買い得ですからね。3年後には2割にくらい高く売れるんじゃない？

[190: 匿名さん]

堺東駅が堺で一番の立地であることは間違いないので、ここもジョルノタワーも、過去最高値になるんじゃないの。

[191: 匿名さん]

堺というと、南奥のベッドタウンみたいな印象をもたれてますが、難波まで10分なので、便利ですよね。市の財政も健全だし。

[192: マンコミュファンさん]

>>191 匿名さん

難波と堺東往復していますが、
10から12分なので
いいですね。

[193: マンション検討中さん]

>>187 マンション検討中さん

明日から販売ですか？

[194: 匿名さん]

のようですね

[195: 匿名さん]

今日明日でほぼ売れちゃうんだろうなぁ

[196: マンション比較中さん]

中層階以上、
４５００〜５０００万円の間取りあるかな

[197: マンション検討中さん]

>>196 マンション比較中さん

ありましたよ！

[198: 匿名さん]

人気なので急いでください！

[199: 匿名さん]

今日でどれくらい埋まったんでしょうね

[200: マンション検討中さん]

結局値下げしたの？

[201: 匿名さん]

無かったと思います

[202: 匿名さん]

２期以降は平均2〜3%値上げになるかも？

[203: 匿名さん]

MR賑わってましたね

[204: 匿名さん]

ハイソなマンションになりそう(^-^)

あの賑わいはリビオとは別モノだ。

[205: 匿名さん]

2期以降値上げするかもね。

[206: マンション検討中さん]

>>204 匿名さん

リビオと一緒にしないで！

[207: マンション検討中さん]

>>205 匿名さん

何故ですか？

[208: 匿名さん]

>>206 マンション検討中さん

いや、失礼しました（笑）
確かに一緒にはできませんネ。

どこかで書いてましたが、結局住宅は総合得点ですね。

[209: 匿名さん]

堺市内で一番グレードが高いマンションになるらしいですね。

[210: 匿名さん]

内廊下ですか？

[211: 買い替え検討中さん]

屋外から外廊下見えますね。

[212: 匿名さん]

>>211 買い替え検討中さん

ありがとうございます！

[213: 知りたい]

１回部分は２００万ほど値下がりしていました。なんででしょうか。

[214: 匿名さん]

目玉商品ですな

[215: 通りがかりさん]

高い高いと聞いてますが売れてるの？

[216: 匿名さん]

コアなファンが飛びついて、あとは厳しいんじゃないでしょうか。

[217: 匿名さん]

本当に高いですね。不動産バブル。高すぎてそこまでの価値があるとは思えないので断念です。
それでも飛びつくのは何が魅力的なのでしょうか。

[218: マンション検討中さん]

価値は、堺市一番の校区。
ほとんどの人は、三国ヶ丘高校には行けないでしょうが、目指す環境を整えられると思います。

[219: 匿名さん]

堺市内一番の校区ってったって、ごく一部を除いて、たいしてかわらんよ。

[220: 名無しさん]

昔もそう。
値段が高いのに長い先のことを考えず、目先にとらわれて買ってしまう人がいるんですよ
本当は不動産って景気が悪いあるいは悪くなってくるときに買うべきなのにね

[221: 匿名さん]

投資ではなく住む不動産の場合は、景気ではなく、必要な時に買うかどうか。

[222: 通りがかりさん]

>>217 匿名さん
高いとは、いくらくらいですか？
6000万くらいですか?
教えて頂けたら　ありがたいです。
宜しくお願い致します。

[223: 匿名さん]

5500-7000万円では？

[224: マンション検討中さん]

>>222 通りがかりさん
3800〜6300くらいだったかと思います

[225: マンション検討中さん]

>>222 通りがかりさん
すみません訂正します
3690〜6490でした
角部屋は5000万台〜です

[226: 通りがかりさん]

>>225 マンション検討中さん

早速、ご丁寧に教えて頂き　ありがとうございます。

なかなか高いですね～。
角部屋は90平米くらいの4LDKですかね?
1階のテラス付きの部屋は　高くて人気なんでしょうね。

[227: 匿名さん]

空前絶後のお値段ですね

[228: 検討板ユーザーさん]

Fタイプで5500万〜でしたでしょうか。

[229: 匿名さん]

契約されたかた、おられますか？

[230: 匿名さん]

今週末抽選じゃないでしょうか。どれくらいの人が申し込みされてるのでしょうかね。

堺市1番の校区でもされど堺市…人数増えればそれだけ色んな方がはいってきますでしょうし。子どもがいる家庭にとっては校区選び必要ですが、それに見合う価値があるか…。