シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/sakai101/
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト(代理)

全体概要
物件名称：シエリア堺東 三国ヶ丘
所在地大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1、335番、336番2(地番)
交通南海高野線「堺東」駅徒歩9分、JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩9分
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域、第四種高度地区、景観地区
敷地面積4,004.69m2
建築面積1,635.74m2
建築延床面積8,977.70m2
建ぺい率40.85%
容積率199.88%
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数101戸
間取り2LDK+N(納戸)～4LDK
住居専有面積68.71㎡～92.13㎡
バルコニー面積9.76㎡～30.54m2
駐車場82台[平面式2台(内1台は軽自動車専用)機械式80台](月額使用料:未定)
自転車置場180台 [平面式12台、機械式168台](使用料:未定)
ミニバイク置場7台(使用料:未定)
販売価格未定
販売スケジュール平成30年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23(中之島ダイビル14F) TEL[phone]
国土交通大臣(3)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携株式会社長谷工アーベスト(代理)
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.[phone]
国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号第H29確認建築CIAS01107号(平成29年9月15日付)
竣工時期平成31年2月(予定)
入居時期平成31年3月(予定)
お問い合わせ(仮称)堺東 三国ヶ丘けやき通りプレミアム プロジェクト準備室 Tel:[phone]
営業時間10:00 ～ 18:00

[No.151 by 通りがかりさん 2018-03-06 20:39:49]

>>150 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。
よくわかりました。

[No.152 by 匿名さん 2018-03-10 14:54:40]

マンションは上階に住みたいという考えの人が多いと思いますが
このマンションであれば、その考えは消えてしまうかもしれないです。
1Fには専用テラス付住戸があるので、
テラスではアウトドア気分で家族や友達と楽しい時間を過ごせそう。
戸建住宅でも庭がない家が多いので、これは魅力的です。

[No.153 by 通りがかり 2018-03-10 15:25:35]

専用テラス付き住戸で、イメージイラストがチラシに出ていましたが、テラス側周りは、戸建ての住宅に面しているので・・・しかもそんなに広くないので、アウトドア気分になれるかなあ？下の階は午前中は日当たりあまり良くないと思います。現地見たらわかると思いますよ。

[No.154 by 匿名さん 2018-03-11 09:06:16]

今時庭付き住戸なんてめずらしくもなんともない。お値段次第。

[No.155 by 匿名さん 2018-03-11 09:23:41]

Kタイプで3500万円台でしょうか？

[No.156 by 通りがかり 2018-03-11 10:29:03]

Ktypeとかの角部屋で、その価格なら即完売ですよ。まぁまだ値段出てないからわかりませんが。5000万行くでしょう。オイコスでも90m2で4000万代後半するのに。

[No.157 by マンション検討中さん 2018-03-11 21:44:52]

このスレの一部投稿者って、世の中の相場観が変わるってことわからないのかね？
ここでリバーの価格を出されても、誰が納得するの？？
「ちょっと前は安かったのに」といいながら月末には家賃を払うんでしょ、自分のお金を。
確かに少し高いとは思うけど、これから出てくるマンションがもっと高くなるのは周りを見てれば誰でもわかる。

[No.158 by 検討板ユーザーさん 2018-03-12 09:49:20]

一階のテラス人気みたいだね
二階や三階の低層階希望の方騒音気にならないのかなぁ。
天気の良い日とか子供たちうるさそう。

[No.159 by マンション検討中さん 2018-03-13 11:41:48]

子供達の元気な声が、騒音のくくりにされてしまう世の中って…なんか悲しいです。
子供達が伸び伸びと過ごせる環境作りを期待します。

[No.160 by ご近所さん 2018-03-13 17:26:38]

今後も高くなるってどんだけバブルやねん。
売り手側の常套句。
いずれにしても金利が低いから、すぐ完売になるとは思う。

[No.161 by マンション検討中さん 2018-03-13 20:27:28]

マンションの値段は今後も高止まりすると思いますよ。
需要が旺盛だからではなくて、
建設資材と人件費の高騰が原因ですが。

日本が相対的に貧しくなったということでしょうか。
それでも持っている人は持っているので。

[No.162 by 匿名さん 2018-03-14 00:03:46]

そのうち堺市内でも、3LDKだと5000万以下は無くなるかもね。

[No.163 by 匿名さん 2018-03-14 08:36:36]

今は本当に不動産バブルですよね。
どんどん建ってるのは売れる見込みがあるからですよね…。でもどことも値段が強気すぎて我が家もなかなか踏ん切りがつきません。
消費税増税、オリンピック後にはバブルははじけると様子見てるのですが、どうなんでしょうか。

[No.164 by マンション検討中 2018-03-14 10:16:01]

>>159 マンション検討中さん
うるさい声は騒音でしょw

[No.165 by マンション検討中さん 2018-03-14 22:24:11]

価格発表は近いんでしょうか？
そろそろハラをくくろうかな、と。

[No.166 by 匿名さん 2018-03-14 23:02:01]

Cg 5500万

[No.167 by マンション検討中さん 2018-03-15 00:07:17]

>>165 マンション検討中さん

3月17日に正式価格が発表される予定になっています

[No.168 by 匿名さん 2018-03-15 06:19:31]

堺市史上最高値坪単らしいですね

[No.169 by マンション検討中さん 2018-03-15 06:25:36]

資材人件費高騰。好立地。仕方ありません。

[No.170 by 匿名さん 2018-03-15 06:38:56]

今週末で良い間取りは売れてしまいそうですね。

[No.171 by 匿名さん 2018-03-15 07:00:18]

追いこすからこちらに流れてきている人も多いらしいですよ。

[No.172 by 匿名さん 2018-03-15 08:17:04]

即完の予感

[No.173 by マンション比較中さん 2018-03-15 08:55:36]

大阪市内より坪単価高いのですか？
グランドメゾンより高い・北区同心のシエリアより高い？そんなことはないですよね。

[No.174 by 匿名さん 2018-03-15 11:44:38]

肉薄してるのでは。

[No.175 by 匿名さん 2018-03-15 11:59:15]

高級住宅街ですからね。

[No.176 by マンション検討中さん 2018-03-15 12:08:53]

堺東は電車でよく行きますが

北野田が堺の高級住宅街かと思いましたが、この周辺もそうなのですね。

甲子園、夙川みたいな桜並木、ケヤキ並木がある街並みなのでしょうか？

[No.177 by 匿名さん 2018-03-15 12:54:40]

「高級住宅街」っていわれるとこそばゆいというか…（笑）
他にもいい住宅街はたくさんありますよね。
地元民としては、落ち着いた「かつ」便利なエリアと感じています。

結局、住まい選びは総合得点ですからね。

[No.178 by 匿名さん 2018-03-15 19:35:18]

確かに三国丘高校周辺は閑静ですね。

[No.179 by マンコミュファンさん 2018-03-15 20:09:11]

>>176 マンション検討中さん

けやき通りがありますね。堺だと、浜寺、大美野、堺東の東側一角、初芝の一角あたりが高級でしょうか。

[No.180 by 匿名さん 2018-03-15 21:29:04]

確かに三国ヶ丘高校周辺は中三国ヶ丘町で高級住宅街かもしれませんが、マンションの榎元町は全然雰囲気が違うように思います。現地見られたらおわかりになられるかもしれません。
ごちゃごちゃしてて文化住宅もたくさんあります。けやき通りと思い食いつきましたががっかりしました。
それでも売れるのでしょうけど…

[No.181 by マンション検討中さん 2018-03-16 00:12:46]

やっぱ即完売ですかねー？
第1期で購入するか迷う。
値下げするのか？

[No.182 by マンション検討中さん 2018-03-16 00:22:22]

ここを買うか、ジョルノ跡地に建つのを買うか、迷う人もいるのではないかと。

[No.183 by 匿名さん 2018-03-16 06:55:13]

ジョルノあとは75㎡で6000万以上になりそう。羽衣であの価格ですからね。

[No.184 by 匿名さん 2018-03-16 07:01:15]

>>181 マンション検討中さん

一期次第で値上げする勢いです。

[No.185 by 匿名さん 2018-03-16 07:16:24]

ジョルノ跡、25階建てなんですね。微妙。堺のランドマークとして、40階建てくらいにして欲しかったな。

[No.186 by 検討板ユーザーさん 2018-03-16 08:23:15]

>>181 マンション検討中さん

希望の間取り、階があるのであれば1期かと。階数とかにこだわりがなければ、2期以降でもよろしいかと。駅徒歩1分とかでもない限り即完売はないでしょう。

[No.187 by マンション検討中さん 2018-03-16 08:43:41]

いよいよ明日ですね。
第1期どうなるか。見ものです。

[No.188 by 匿名さん 2018-03-16 09:20:48]

野村不は羽衣物件をベンチマークとして、あの売れ行きに小躍りしているそうな。

タワー → 工期が長い → 竣工まで余裕あり → 販売に時間をかけられる → 高値確定。

さらに消費税アップで「シエリアにしとけばよかった」の声が多数、と予想します。

[No.189 by 匿名さん 2018-03-16 12:42:48]

ここはお買い得ですからね。3年後には2割にくらい高く売れるんじゃない？

[No.190 by 匿名さん 2018-03-16 13:08:36]

堺東駅が堺で一番の立地であることは間違いないので、ここもジョルノタワーも、過去最高値になるんじゃないの。

[No.191 by 匿名さん 2018-03-16 14:12:24]

堺というと、南奥のベッドタウンみたいな印象をもたれてますが、難波まで10分なので、便利ですよね。市の財政も健全だし。

[No.192 by マンコミュファンさん 2018-03-16 15:01:22]

>>191 匿名さん

難波と堺東往復していますが、
10から12分なので
いいですね。

[No.193 by マンション検討中さん 2018-03-16 15:10:43]

>>187 マンション検討中さん

明日から販売ですか？

[No.194 by 匿名さん 2018-03-16 20:22:42]

のようですね

[No.195 by 匿名さん 2018-03-17 06:27:28]

今日明日でほぼ売れちゃうんだろうなぁ

[No.196 by マンション比較中さん 2018-03-17 09:28:28]

中層階以上、
４５００〜５０００万円の間取りあるかな

[No.197 by マンション検討中さん 2018-03-17 16:09:05]

>>196 マンション比較中さん

ありましたよ！

[No.198 by 匿名さん 2018-03-17 17:30:25]

人気なので急いでください！

[No.199 by 匿名さん 2018-03-17 19:01:08]

今日でどれくらい埋まったんでしょうね

[No.200 by マンション検討中さん 2018-03-17 20:30:47]

結局値下げしたの？