シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/sakai101/
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト(代理)

全体概要
物件名称：シエリア堺東 三国ヶ丘
所在地大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1、335番、336番2(地番)
交通南海高野線「堺東」駅徒歩9分、JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩9分
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域、第四種高度地区、景観地区
敷地面積4,004.69m2
建築面積1,635.74m2
建築延床面積8,977.70m2
建ぺい率40.85%
容積率199.88%
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数101戸
間取り2LDK+N(納戸)～4LDK
住居専有面積68.71㎡～92.13㎡
バルコニー面積9.76㎡～30.54m2
駐車場82台[平面式2台(内1台は軽自動車専用)機械式80台](月額使用料:未定)
自転車置場180台 [平面式12台、機械式168台](使用料:未定)
ミニバイク置場7台(使用料:未定)
販売価格未定
販売スケジュール平成30年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23(中之島ダイビル14F) TEL[phone]
国土交通大臣(3)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携株式会社長谷工アーベスト(代理)
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.[phone]
国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号第H29確認建築CIAS01107号(平成29年9月15日付)
竣工時期平成31年2月(予定)
入居時期平成31年3月(予定)
お問い合わせ(仮称)堺東 三国ヶ丘けやき通りプレミアム プロジェクト準備室 Tel:[phone]
営業時間10:00 ～ 18:00

[481: 匿名]

>>480 匿名さん
教育熱心な人は多いと思います。よく聞く話です。
ただ、このエリアが突出して三国丘高校に進学しやすい、というのは言い過ぎだと思います。10人ほど三国丘高校出身の友人がいますが、三国丘中学出身者は一人もいません。知り合いの知り合い、くらいまで視野を広げても、むしろ南区の赤坂台中学などからの方が、三国丘高校に多く進学している印象でした。
三国丘中学出身の友人や知り合い、後輩の進学先は皆それなりです。初芝立命館高校や金岡高校、堺西高校など・・ いわゆる不良もたくさんいました。 所詮は堺市です。私は堺市は好きですが。（サンプルとして不十分なのは重々承知しています。あくまで私の周囲での実感です。）
要は三国丘ブランドに魅力を感じ、他エリアから来られるほどの教育熱心な親御さんの子供は、どこに住んでも三国丘や泉陽に進学されると思います。
進学に関する三国丘ブランドは毛ほども感じませんが、住みやすいエリアだと思います。堺東や三国ヶ丘駅が最寄りというのも、堺出身者から見れば、大きな長所だと思います。それだけでも価値を感じれます。
最終的に話が逸れてしまいましたね。申し訳ありません。

[482: 匿名さん]

中三国ケ丘在住です。
この辺りのお子様は、小学校や中学校からは私立に行かせている方が多いですよ。

[483: 検討板ユーザーさん]

>>482 匿名さん
お金持ちの方ですね。

[484: 評判気になるさん]

で、結局のところ売れてんの？

[485: 評判気になるさん]

>>484 評判気になるさん
一度行かれた方であれば、公式HP見ればわかりますよ。

[486: eマンションさん]

大丈夫。建ってから十分あれこれ選べますよ。

[487: 名無しさん]

>>484 評判気になるさん
７割ほどですね。
人気の間取りは数少なく、西向き住戸が残ってる感じでしょうか。

[488: 通りがかりさん]

昔、堺に住んでましたが、けやき通り付近の雰囲気は良いですね。
但し、大阪市内方面に通勤される方は、南海高野線のラッシュ時の急行、区間急行の混み具合はハンパないので覚悟は必要ですね… 毎日の通勤が憂鬱になる。時間かかるけど各停ならマシ。

[489: マンション検討中さん]

南海は大変そうですね。
JRの場合、梅田まで抜ける直通快速はなかなかの混み具合ですが、天王寺止まりの快速については、あまり混んでません。
まぁ座ることは不可能ですが。
（7時半〜8時の電車です。）

[490: 匿名さん]

追い越すは苦戦してるみたいだけど、こちらは大丈夫？

[491: 匿名さん]

駅までの距離は10分以内で行けて便利です。
この価格帯は妥当だと思いました。
間取りからみるとファミリー向けのマンションだと思います。
小学校や中学校も近くて安心して子供たちを通わせることが出来ます。

ちなみに、階によって部屋がフリールームになっていたりしますが
普通の部屋とフリールーム、何が違うのでしょうか?

[492: 口コミ知りたいさん]

>>491 匿名さん
建築基準法上、居室としての基準を満たしていない部屋をフリールームやサービスルームとかで表示してると思います。

[493: 18]

>>491 匿名さん
492さんのご説明の通りです。
広さは変わらないので、実質的には部屋として数えて差し支えないと思います。

[494: 匿名さん]

モデルルームに見学した人に、地元グルメチケットもらえるようです。世界パンって何なんだろうと調べました。

これですね。
https://tabelog.com/osaka/A2705/A270501/27005123/

パン屋さんの名前？
写真はクロワッサンみたいだったのですが、名物なんでしょうか。
食べログの、コッペパンに生クリームとあんこが入ったのがおいしそうでした。いいですね。パン好き多いので、喜ばれると思います。デニッシュもおいしいみたいです。

子供縁日はスーパーボールをすくえて、キャラクターすくいもあるようです。

キャラクターすくいって何かと調べたら、キャラクターのスーパーボールをすくうことみたいです。新語が次々あって、理解できないことが増えてきました。

[495: 匿名さん]

70㎡、80㎡、90㎡と
それぞれの面積に合わせながらプランの種類のあり
ライフスタイルに合わせながら選べるのは嬉しいですね。
収納スペースなどもしっかり考えられているので
無駄な収納家具なども必要ないかなと感じました。

[496: 通りがかりさん]

中三国ヶ丘に大規模な新築マンションが建つ予定なので　こちらも苦戦しそうですねえ。

[497: 通りがかりさん]

大規模マンションは中三国ヶ丘六丁なので堺市駅が最寄り駅になり、徒歩７〜８分ってとこかな？
となるとシエリアよりシャルマンの方が影響が大きいかも。

[498: 通りがかりさん]

>>497 通りがかりさん
確かに。

シャルマン買った人は後悔してるかもしれませんねえ。
同じ学区ですし。

[499: マンションさん]

>>497 通りがかりさん
三国ヶ丘小学校が堺市駅から10分なので
11〜12分なんですかね。
校区ならシャルマン
けやき通り付近のマンションであれば
シエリアに
影響があるのかな。
校区なら堺東駅前の新築マンションもシエリアはかぶりますし
でも中学校はみんな一緒ですし
三国ヶ丘地区が多くなりますねー

[500: 通りがかりさん]

>>499
たしかにシエリアもシャルマンも学区が良い事を前面に出してPRしてますので、その点は希少性が下がりますので影響はありますよね。
これだけ大規模マンションが建つと延いては学区のレベルにも影響が出るかと思います。