ブリリア大山パークフロントに行ってみた − モデルルーム見学記

[ぴ]

2人目の子供が産まれ子供の小学校入学前にはマンション購入したいと思い、本格的にマンション探しに取り組みました。
東武東上線【大山駅】、以前住んでいたことがあるので土地勘があり気になっていたので家族で見学に行きました。

所在地 東京都板橋区大山西町19-1他（地番）
交通 (1)東武東上線「大山」駅より徒歩7分
(2)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線「池袋」駅よりバス約12分、「第六小学校」バス停下車徒歩5分
(3)JR埼京線・京浜東北線「赤羽」駅よりバス約28分、「第六小学校」バス停」下車徒歩5分
(4)東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅より徒歩16分
総戸数 135戸
用途地域 第一種中高層住居専用地域
敷地の権利形態 所有権の共有

東武東上線【池袋駅】から各駅電車で5分！
住んでましたが、朝の通勤ラッシュも各駅だからか座れないですがそんなに混みません。
池袋から出発です！

大山駅には駅前に大きな商店街【ハッピーロード】という商店街があり、アーケードになっているので雨の日でも濡れることなく便利です。

現地は工事中でこんな感じでした。
工事中の様子でも空が広く日当たりのよさを感じられます。

エントランス予定の正面にはURがあり、西向き住戸は中学校、老人ホーム（4階建て）、南向き住戸は交通公園となります。

現地は東武東上線【大山駅】になりますが、モデルルームは【下板橋】徒歩1分の場所になります。

モデルルーム前に2階のシアタールームに通され5～8分ほど動画を見ます。
シアタールームはソファが何席かあり、他の1組の方と一緒に見ました。
売りはやっぱり池袋5分、公園目の前という内容でした。

シアターが終わると幕が上がり、ジオラマを見せてもらいました。
マンション南の公園側に道路移設計画があるのですが詳細はまだ決まっておらず、道路予定となってました。

その後いよいよモデルルーム見学です！
2パターンあり、初めにHタイプの見学です。
モデルルームは3LDKを2LDKに変更になっており、リビングに面した部屋のウォールドアが取っ払われています。

事前に現地も見ましたが、もともと住んでいたこともあるので日当たり永久保証は知っていました。
Hタイプはその日照をたくさん取り入れられる角部屋で窓が各部屋に設けられ明るい印象です。
こちらは標準の間取りです。

玄関にトランクルームがあり、ゴルフバックをしまったり、子供のストライダーをしまったり、便利そうでした！

玄関のシューズボックスはオプションではなくこの形らしいです。
他物件だとオプションだったので魅力を感じました。

こちらは洋室7畳、標準で引き戸になってました。
サービスバルコニー付で窓も2つあるので採光バッチリです！

洋室7畳にあるウォークインクローゼット。
オプションになるそうですが通気性の良い扉が使われていて、風通しも良さそうなので取り入れたいと思いました。

こちらは洋室5畳。
間取りだけだと使いづらそうに感じてましたが、実際に部屋を見ると全然使いやすそうですし、5畳という狭さは感じなかったです！

シングルベッドに机もバッチリ置けます！
クローゼットもあります。

浴室はミストサウナ付き、カラリ床。
照明は標準でダウンライトでした！

トイレは別で手洗いカウンターがあるわけではなく、タンクトイレの手洗い部分のみ見せてタンクを隠しているタイプ。
トイレに高級感が少し足りないのは残念でした…。

リビングですが、モデルルームでは3LDKのリビング部分がウォールドアを取っ払っていて2LDK状態だったので、広く開放的に感じました。
ウォールドアは子育て世代には今は2LDKで子供の遊び部屋に、成長したら子供部屋、巣立ったら2LDKとして広く使えるという、その時によって変更できるのですごく便利そうです！

Hタイプはキッチンと洗面所が引き戸でつながっており、洗濯物を干すときなど便利で、生活導線がしっかりしていると思いました。

また、キッチンは背面になりますがバックカウンターがオプションではなく標準でつきます。
通常大体オプションで結構な価格なので込みなのは嬉しいですね。

ベランダはHタイプは角住戸なので広く、南西なので採光もバッチリだと思います。
ベランダ幅は2.4mで広く、スロップシンクもありました。