ブリリア大山パークフロントに行ってみた − モデルルーム見学記

[ぴ]

2人目の子供が産まれ子供の小学校入学前にはマンション購入したいと思い、本格的にマンション探しに取り組みました。
東武東上線【大山駅】、以前住んでいたことがあるので土地勘があり気になっていたので家族で見学に行きました。

シングルベッドに机もバッチリ置けます！
クローゼットもあります。

浴室はミストサウナ付き、カラリ床。
照明は標準でダウンライトでした！

トイレは別で手洗いカウンターがあるわけではなく、タンクトイレの手洗い部分のみ見せてタンクを隠しているタイプ。
トイレに高級感が少し足りないのは残念でした…。

リビングですが、モデルルームでは3LDKのリビング部分がウォールドアを取っ払っていて2LDK状態だったので、広く開放的に感じました。
ウォールドアは子育て世代には今は2LDKで子供の遊び部屋に、成長したら子供部屋、巣立ったら2LDKとして広く使えるという、その時によって変更できるのですごく便利そうです！

Hタイプはキッチンと洗面所が引き戸でつながっており、洗濯物を干すときなど便利で、生活導線がしっかりしていると思いました。

また、キッチンは背面になりますがバックカウンターがオプションではなく標準でつきます。
通常大体オプションで結構な価格なので込みなのは嬉しいですね。

ベランダはHタイプは角住戸なので広く、南西なので採光もバッチリだと思います。
ベランダ幅は2.4mで広く、スロップシンクもありました。

コンクリートではなくガラスのベランダなのでより光が入ります！

そして次はDタイプ。
Dは中住戸の部屋になり、リビングだけ再現されていました。

Dですごく便利に感じたのが女性が発案しているという【ブルーモワライブラリー】
実際に見るまで、パンフレットに説明はあるものの正直魅力はそこまで感じませんでした。
でも実際にモデルルームで見ると全然便利！！
旦那さんもこれいいね～！！と大絶賛！！
ただの小さいな書斎的なパソコン置き場のスペースなんですが、納戸を利用していてこのパソコン置くスペースって意外とリビングだと微妙なんですよね～…（我が家だけかも…）
納戸の引き戸の2面あるうちがこの【ブルーモワライブラリー】、片面は収納スペースです。

しかも机の上部はちゃんと収納スペースもあり！
女性目線で造られているだけあり、主婦にはうれしい限りです！！

キッチン内にはタブレット置き場もあり！（Hタイプにもあります）
オプションではなく標準であるって素敵です！
こういう細かいところに気遣いがあるのってありがたいです！

【共有スペース】
エントランスすぐにラウンジ、2階にパーティルーム兼ゲストルーム、あります。

マンション住人優先ではないですが、マンションエントランス付近に小規模保育園も入ります。
入園できれば子育て世帯には便利ですが小規模だと2歳までしかいれないのがネック。。

【周辺環境】
駅徒歩7分表記ですが、直線上は近いですが川越街道を渡らないといけないので実際は10分はかかります。
保育園は近くにいっぱいあり、毎年増やしてくれてますが、0歳1歳はとにかく倍率が高く大変です。私がいたころは30園ちかく希望出しました。（入園できたのは17園目…）
小学校は近くに板橋第十小学校があり、このマンション自体もともと大山小学校跡地なので意外と近場に学区内の小学校がありびっくりです。
今は改築工事をしており、現地を見に行った頃は体育館を直してました。
マンション入居時にはきれいになっていると思います。
駅には有名な【ハッピーロード】というアーケード付商店街があるので買い物には困らないです。
大きい買い物がしたいときは池袋まで行けばいいですし、少し先の【東武練馬】には映画館が入っているイオンもあります。
病院も小さい病院もたくさんありますし、日大板橋病院も徒歩圏内にあります。

【価格・資産性】
大山駅は再開発が決まっており、一部アーケードが取り壊される可能性があるのでどうなるか不安ではあります。
でも東武東上線5分の池袋駅西口も再開発されますし、そもそも大山駅前にロータリーが出来る予定だったりするので街としては活気にあふれると思います。
価格はモデルルームのHタイプ2階で6200万くらいなので4、5年前の相場からすると上がっているという印象です。

川越街道を越えるのは時間が掛かり気になりますが、その代わり公園が目の前で日照は永久保証かつ静かな環境では暮らせます。
資産性としては再開発により駅近なタワマンも出来る予定なので、どうなるのかな～という気持ちですがタワマンとは別物なので好みにもよるかと思います！

管理費は普通な印象です。

自転車は1部屋1台は置けそうです！

＜評価（★5つが最高）＞
利便性★★★★ 一応徒歩7分、川越街道にはバス停もあり　池袋はワンメーター！
治安★★★　パチンコ屋さんが割りと多い…
周辺の環境★★★★ 病院多い、大体19時までで便利！学区内小学校、中学校、公立は普通のようです。
価格★★★　地価が上がっているし再開発もあるけど良い部屋はそこそこしますね…
おすすめ度★★★★　全然良いマンション！住みたいけど住みたい部屋になると仕方ないけど高い！

ちなみに売りにしている公園は【交通公園】と言って無料で自転車が乗れたり、使わなくなったバス・電車があって子供は喜んで運転席で遊んでました。
夏には無料でプールも開放してくれてます。（オムツが外れている子供向け）
月1程度で清掃しているのも見かけたことがあり、砂場も綺麗なので安心でした。
小さいお子さんがいる家庭では目の前にあると便利だと思います！