インプレスト東京八丁堀ル・サンク

[口コミ知りたいさん]

インプレスト東京八丁堀ル・サンクについての情報を希望しています。
徒歩15分エリアに多くの駅があって、アクセスがすごくいいですね。
将来性や資産性などについても、いろいろご意見お願いします。

公式URL：http://www.tokyo1km.com/shinchiku/C1609001/

所在地：東京都中央区八丁堀3丁目111番地4他（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分 、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
山手線 「東京」駅 徒歩14分 、都営浅草線 「宝町」駅 徒歩6分 、東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.08平米～74.31平米
売主：双日新都市開発、ＮＩＰＰＯ、坂入産業
販売代理：三井不動産レジデンシャル、双日新都市開発
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理
総戸数：99戸


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[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん

豪華な内装が期待できますね

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん

そうですね。

4K.8Ｋ 放送対応。

マンション内は、木目調の天井と連続する折り上げ天井。

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん

それ通常の部屋でその仕様ですか！
凄すぎです。
こちらはプレミアム住戸はないですよね？

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

共有廊下でした。

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん

ですよね
パークマンションとかパークコートでも見ない仕様なのでびっくりしました。
それよりその詳細の設備仕様はどこで見れますか？HPにはまだ出ていないようでした。

[126: 匿名さん]

建築現場に行きますと、見に来ている人がたくさんいますよね。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん

まだモデルルームの案内も開始されてないのに注目度高いですね。
出遅れると買えないリスクがありそうです。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
先程も前を通りかかったら、何人か見に来ていました。
休日には、ご夫婦やファミリーの姿も多いです。

[129: 匿名さん]

プロジェクト発表会予約の案内は来ましたね。

[130: 匿名さん]

>>125 匿名さん
パンフレットが、送付されてきましたよ。

[131: 匿名さん]

私は予約しました！

[132: 匿名さん]

イベントセミナー参加特典、3種類参加で2倍、4種類参加で3倍の倍率優遇。

[133: 匿名さん]

>>130 匿名さん

価格の発表はありません。

[134: 匿名さん]

とりあえずイベントは出ておいた方が良さそうですね

[135: 匿名さん]

>>130 匿名さん

パンフまだ届いてないので
他に有益な情報あれば教えて下さい！

[136: 匿名さん]

プロジェクト発表会は1/21ですよ。
先着60組

[137: 匿名さん]

本気度が高い人多そうですね。

[138: 匿名さん]

今も見学してる人がいましたよ。

[139: 匿名さん]

ここって耐震構造なんですよね？まあ、中層だし、気にしてる人はいないのかな？

[140: 匿名さん]

耐震でしょうね

[141: マンション検討中さん]

こことパークホームズ千代田淡路町ってどっちがいいんでしょう？2ldk想定です。

[142: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん

あちら。

[143: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん

あっちでしょうね

[144: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん

やはり千代田区の方が良いかも。

[145: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん

こちら。
あちらは、狭い部屋もあり、単身者とか学生とかも多そう(投資用で購入し賃貸に)

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
それも一理ありますよね、悩みます

[147: 匿名さん]

賃貸が多いと何かと大変だよ。

[148: eマンションさん]

>>141 マンション検討中さん

勤務地がどこかで自ずとどちらが良いか答えは出ると思いますよ。
例えば同じ東京駅勤務でも、大手町側なのか、八重洲側なのかご自身にとって便利な方を選べば良いと思います。
銀座、日本橋といった商業地区へのアクセスは互角ですし、どちらも周辺(神田界隈、裏銀座界隈)には良い飲食店が無数にあります。

[149: 匿名さん]

プロジェクト発表会が終わったら、設備についてももっと情報が出てくるようになるのかな。あと値段についても！
値段がわからないとなんとも言えないのですが、最近はこのあたりはやっぱり高かったりするのでしょうか。というか、安くなる理由は特にはないですよね（汗）
間取りに関してはものすごくバリエーションが豊かなぁと見ていて感じました。

[150: 匿名さん]

鰻の寝床みたいな敷地でビックリ

[151: 匿名]

沖式で110万
もう少し高いかと思ったが。
実際には125万くらいだろう。ただ南向きだろうけど日当たりは難しそうだ

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん

周りの道が狭すぎ。
消防車は入らない。

[153: eマンションさん]

>>152 匿名さん

この辺は仕方ないホースは入るから安心して

[154: 匿名さん]

>>153 eマンションさん

周りの店は汚なすぎ。

[155: 匿名さん]

仕方ない。雑居ビル街だから。

[156: 匿名さん]

中央区だからね

[157: 匿名さん]

中古物件や賃貸価格は高くなさそうなので、強気にはでれないのではと期待

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん

この辺の中古、高いですよ。

[159: 匿名さん]

>>157 匿名さん

中古でもこの辺りは400するし、隣の築地駅前は500でもバカ売れしてる状況を鑑みるとパンダ部屋で400前半があるかどうか
平均では450以上は間違いない
下回れば買いだね

[160: 匿名さん]

HP見る限りエントランスとかも吹き抜けになってないし、面積も40～70なので高級感がない気がするのですが、みなさんどう思われますか。デベロッパーも…ですし。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

不動産は立地が9割なので売れると思う
安ければ安いほど良いけど、上でも言われてるように近隣の中古からそれなりの価格かなぁとは思ってます
仕様次第では撤退して月島を検討します

[162: 匿名さん]

>>160 匿名さん

雑居ビル街に高級を求めちゃダメ。
ここは、東京駅徒歩10数分で行けます。
こんな便利な場所はありません。
この辺りに住む人は、リッチなシングルサラリーマンやDINKSです。広い部屋は不要ですよ。

[163: ご近所さん]

現地から１００ｍ程度離れた場所に勤務しています。ここ数日、地響きが何回もあります。恐らく基礎を地盤に打ち込んでいるのでしょう。周囲の迷惑も顧みず基礎はしっかりやってくれている点をご報告しておきます（大変、迷惑ですが・・・）。あと、ここは東京駅の八重洲南口改札まで２０分はかかります。

[164: 八丁堀]

>>163 ご近所さん

そんなにかかりません。

[165: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[166: 匿名さん]

東京駅までは、大きな通りを２本、中規模な通りを２本渡らなくてはいけないから、信号待ちを考えると、20分はよほど運が悪かったとして、15分以上は確実にかかるね。１本は歩道橋があるけどね。

[167: 匿名さん]

思ったよりも東京駅までは距離があるんですね。
確かに信号待ちの運とかもありますし、やはり自分の足で一度歩いてみるのが一番正確と思いました。
というより正確な情報かどうかよりも、自分が納得できる距離なのか調べるのは大切ですね。

[168: 匿名さん]

奇跡的にすべての信号が青で徒歩15分って感じですよね

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

そんなに、かからない。

全速力で走れば10分切るよ。

[170: 匿名さん]

ここは住む場所としては微妙ですね
ただ立地はいいので、資産価値は保ちます