インプレスト東京八丁堀ル・サンク

[口コミ知りたいさん]

インプレスト東京八丁堀ル・サンクについての情報を希望しています。
徒歩15分エリアに多くの駅があって、アクセスがすごくいいですね。
将来性や資産性などについても、いろいろご意見お願いします。

公式URL：http://www.tokyo1km.com/shinchiku/C1609001/

所在地：東京都中央区八丁堀3丁目111番地4他（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分 、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
山手線 「東京」駅 徒歩14分 、都営浅草線 「宝町」駅 徒歩6分 、東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.08平米～74.31平米
売主：双日新都市開発、ＮＩＰＰＯ、坂入産業
販売代理：三井不動産レジデンシャル、双日新都市開発
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理
総戸数：99戸


[スムログ 関連記事]
【お便り返し】今の市況で予算１億円。購入するならどのマンション？
https://www.sumu-log.com/archives/9429/

[1: 匿名さん]

中古でもう少し東京駅寄りのマンションもありますが、新川界隈のマンションと比較して坪単価400万円切るくらいなら良いですね！

[2: 検討板ユーザーさん]

>>1 匿名さん

400万は切らないかと。、450万位とみた。

[3: 検討板ユーザーさん]

450は高すぎ。
近隣の相場とデベのブランド力考えるに400万前後が妥当とは思えど、今の市況だとすぐに売れちゃいそう。
長期覚悟で420-30くらいで出して来ると見ます。

[4: 匿名さん]

新川や湊よりは一段高くなると思います。
表示で東京駅15分以内は、ギリギリ歩けるレベルだから徒歩圏内と言えますね

[5: 匿名さん]

となるとやはり450くらいになりますが、売れるんでしょうか？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

売れると思います。
川より点前ですからね。

[7: マンション検討中さん]

明石町、湊、新川と比べて一番条件良いかも知れませんね。都心なので眺望は難しいと思ってます。あとは坪単価で同等なら買いです。

[8: 匿名さん]

HP見ると結構力入っている感じ。
Fタイプの間取りは結構良いですねー
7.マンション検討中さん同様すみふタワマンや明石町プラウドと同値ならば参戦しようかと考えてます。

[9: 匿名さん]

川向こうはダメだよ。

[10: 匿名さん]

この辺はごちゃごちゃしているから、坪単価安いかも。
ちょうぼうは、無い

[11: 匿名さん]

川向こうとは？クレヴィアのことでしょうか？
あそこも候補の一つなんですが、何がダメなんでしょう？教えて下さい

[12: 匿名さん]

川向こうは有り得ない

[13: 匿名さん]

クレヴｨアの向かいにも、新築マンションが建つ予定らしいですよ。

[14: 匿名さん]

ここらもいよいよ分譲マンション増えてきたね
立地の割に安い事考えると今買い時かもしらん

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん

この辺りの築5～6年の中古でも坪470万とか平気で出ているから(それでも東京駅徒歩10数分だと売れる)、こちらは買いかも。

[16: マンション検討中さん]

確かに、売れてるかどうかは別として、中古でも湊や新川よひ茅場町界隈の方が高いです。しかも東京駅徒歩15分以内のマンションは少ないから、中古に出しても強気で売れますね。
中古で東京駅徒歩10分マンションも出ていて魅力的ですが、残念ながら2LDKや1LDKをさがしてるからなぁ。

[17: 匿名さん]

茅場町の中古マンション、70㎡で9000万と言うのがあったけど、売れたらしい。東京駅徒歩14分だからね。

[18: マンション検討中さん]

坪単価400万円前後で買えれば、数年住んで売却しても差損少なく済みそう。

[19: 評判気になるさん]

>>18 マンション検討中さん

なかなか坪400万は難しい

[20: 匿名さん]

いま販売中の周辺の新築マンションは論外ですが、坪400万円超えてくるとリセール厳しいかも知れませんね。