レーベン川越南台 The Arena

[マンション比較中さん]

レーベン川越南台 The Arenaってどうですか。
共用施設もあるみたいだし、気になってます。便利でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川越市南台二丁目1-2の一部（地番）
交通：西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.41平米～88.89平米
売主：タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
建物竣工予定：平成31年3月中旬
入居予定：平成31年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[440: 検討板ユーザーさん]

>>439 匿名さん

残念ながら、川越市はまだエネオスガス対応地域ではないようです。そのうち進出してくれることを期待して、エネオス電気にしました。

[441: 匿名]

>>440 検討板ユーザーさん
ガスの選択肢は、ニチガスか武州かですかね！
電気は選択が多くて難しいですが、私は武州でまとめるか、ループ電気かで迷ってます

[442: 匿名さん]

>>434 匿名さん

私もようやく本日駐車場の結果が来ました。3桁後半の数字でしたが機械式1Fを第一希望にしていました。しかし結果は落選して上の階へ。

希望順位が優先と認識しておりましたが、くじ番号優先のようです。

[443: 評判気になるさん]

完売に伴いギャラリーが閉まってしまいましたが、28日以降は鍵をどこに取りに行けば良かったんでしたっけ？
些事でつまずいている毎日です＾＾

[444: 匿名さん]

目玉の3LDK1900万円台と4LDK3100万円台は結局倍率どのくらいだったのでしょうか？
1900万円台は90倍との話もありましたが・・・

[445: 匿名さん]

>>440 検討板ユーザーさん
エネオスガス未対応なんですね！
情報ありがとうございます！

[446: 匿名さん]

>>444 匿名さん
完売しているのに今更、倍率を聞いても意味ないかと思います。実際に購入し住む方がいらっしゃいますからね…自分が、この部屋の住人だったら住んでから倍率の事とかを根掘り葉掘り聞かれるのかと思うと憂鬱になりますね。今は、他の部屋の事を気にされるより自分の引っ越しや新生活のことに集中されてはいかがですか。

[447: 匿名さん]

>>444 匿名さん
3100万は不明ですが、1900万はやはり90倍と聞きました。部屋も教えてくれましたが、その方はものすごい強運の持ち主ですよね。

[448: 口コミ知りたいさん]

火災保険と地震保険はレーベンの管理会社が共用部分で入っているお勧めの保険会社の見積を保険の窓口、保険百花でとってみましたが、管理会社経由で契約しても直接契約しても保険料は全く同じだったので、保証項目をセットにせず、必要なものだけ分割して契約できる他社の火災・地震保険に入りました。火災保険10年、地震保険5年分一括払いで7万円ちょいでした。

[449: 匿名さん]

このマンションを購入した方へ
購入の決め手はずばり何ですか？

[450: 匿名さん]

ガス会社すごい迷ってます。すみません、こちらは都市ガスでしたっけ？
441さんはニチガスか武州かとおっしゃってましたが、特に安いのでしょうか？

[451: 匿名さん]

使用量が多ければニチガス、少なければ武州ガスがいいのかな

[452: 匿名さん]

選択肢がその二つしかないんだと思いますよ。
料金の比較をした結果、私は武州ガスにしました。

[453: 匿名さん]

>>451 匿名さん

ありがとうございます！
参考になりました！

[454: 匿名]

>>450 匿名さん
遅くなりました
452さんの通りです

[455: 匿名さん]

皆さんありがとうございます！
やる事多くて、調べる事１つ減って助かりました！

[456: 口コミ知りたいさん]

28日の鍵引き渡し日はやっぱり混むんでしょうかね？
13時半ちょうどに行こうと思ってますが、どれくらい待たされるんでしょうか？少し心配してます。

[457: 評判気になるさん]

質問返しで申し訳ありません。
そもそもギャラリーってまだあるんでしたっけ？
どこで鍵を受け取れるのでしょう。

[458: 匿名さん]

ギャラリー閉まりましたが、鍵の引渡しはギャラリーみたいですね。受領書と一緒に案内が来てましたよ。うちは夜ギリギリに行くのでばらけるかもですね？

[459: 口コミ知りたいさん]

>>457 評判気になるさん
3月28日の13時30分?18時30分の間はギャラリーで引き渡し。
時間が合わない場合はそれ以降の日時で別途相談って案内に書いてあります。
大丈夫ですか？

[460: 匿名さん]

リビング・ダイニングに絨毯を敷こうと考えています。
キッチンカウンター側の角に出っ張りがあったのは覚えていますが窓側の角に出っ張りがあったか覚えている方はいますでしょようか？

[461: eマンションさん]

皆さん安心サポートは入りましたか？　

[462: 評判気になるさん]

>>460 匿名さん
うちと規格が違うかもしれませんが、出っ張りはなかったように記憶しています。

[463: 匿名さん]

>>462 評判気になるさん
出っ張りがなかったと思うので安心できました。ありがとうございました。
またリビング・ダイニングの話になりますが、カーテンのサイズ幅200㎝×高さ215㎝
のものを購入しようと考えてますが大きさは皆さんも大体同じくらいでしょうか？

[464: 匿名さん]

幅は2mだったけど高さは215もあったっけ？
階によって違うのかな

[465: 匿名さん]

>>464 匿名さん
カーテンレールの高さは210cmくらいでしたけど、カーテンの高さが合うものがないので
215cmで妥協しようと思ってました。
208cmくらいが丁度よさそうですがオーダーメイドしないと無さそうです。

[466: 口コミ知りたいさん]

>>465 匿名さん
リビングはカーテンレールの吊り下げ輪っかから床まで207cm。206cmの長さのカーテンで床の上1cmほど隙間があきます。
カーテンレールの上にスペースがないので、カーテンを吊るす位置をフックを調節して上に上げられません。したがって215cmのカーテンだと床の上を7cmほど引きずる形になります。
既製品の長さは198cmの次が215cmでうちは諦めてオーダーにしました。

[467: 評判気になるさん]

>>466 口コミ知りたいさん
え！
計測ミスったのか。高さが250センチでした。。
あれー

[468: 口コミ知りたいさん]

>>467 評判気になるさん
キッチンの天井高は220cmくらい、リビングの天井高は240cmくらい。窓際は下り天井になっているので250cmは有り得ないと思う。

[469: 匿名さん]

天井は246、カーテンボックスは203か204
もう引き渡しだから意味ないかもしれないけど

[470: 匿名さん]

部屋の中に凄い分厚いファイルが置いてあるので、持って帰る方は注意です

[471: 匿名さん]

鍵すごくカッコいい！

[472: 匿名さん]

メールボックスの開け方って、どこかに説明ありますか？開け方がわからないんです…。

[473: 口コミ知りたいさん]

>>472 匿名さん
キッチンに置いてある分厚いファイルの10ページくらいにメールボックスの取説があって、右に2回何番、左に一回何番にすると開くって書いてあります。
自分で設定変更は出来ないみたいです。

[474: 匿名さん]

シャワー弱いのは気のせいですか？

[475: 匿名さん]

>>473 口コミ知りたいさん
あああ！ありました！！！
ありがとうございます！！！

[476: 名無しさん]

鍵の引き渡し当日から、もう何軒かお引っ越しされていましたね。
早々のご入居うらやましいです。
まだまだ先ですが自分たちも引っ越しが楽しみです。

ポストの番号変えられないんですね、、！後日変えようと思ってたので残念です

[477: 評判気になるさん]

引っ越された皆さん。
管理人さんに御挨拶って行かれましたか？
この手の集合住宅に住むのは初めてなのでそのあたりの機微がわかりません(_ _,)ゞ

[478: 匿名さん]

まだ管理人さんに会えてないです
夜行くことが多いので

[479: 名無しさん]

うちもまだ会えてません。
管理人室カーテン閉まってました…
皆さん差し入れとか手土産って、どうされるんでしょう？

[480: 匿名さん]

立体駐車場、セブンイレブン側から入って右に曲がる角、かなり死角があります。
早急にミラーを設置してほしいですね
誰かいつか小さい子を轢くかも。かなり危険です。

[481: 匿名さん]

すみません、入って左の間違いです。

[482: 匿名]

>>480 匿名さん

うろ覚えですが、エントランス側が入口専用、セブン側が出口専用とかではなかったでしたっけ？
死角があるようなら理事会で話し合わないとですね！

[483: 匿名さん]

入口出口決まってるんでしたっけ？

[484: 匿名さん]

どちらからでもゲートが開くので出入口は関係ないかと思ってました
駐車場入ってからはミラーがないので相当減速しないと危険ですね

[485: 坪単価比較中さん]

24時間換気してるんで、ある程度は仕方ないとは思うんですけど、窓がピーピー鳴り少し窓から隙間風が入ってきます。（窓の下部の隙間に手をやると１５センチくらいの距離で風を感じる）通気口空けたりしても、あんまり変わらないんですよね。みなさんのとこはどうですか？

[486: 口コミ知りたいさん]

>>485 坪単価比較中さん
うちは4ヶ所ある通気口をすべて半開きの状態にしてますが、窓から音はしてませんです。

[487: 坪単価比較中さん]

486口コミ知りたいさん
お返事ありがとうございます。うーむ、やっぱり1回長谷工に見てもらおうかな。

[488: 匿名さん]

WIFIの設定がわかりません、、、泣

[489: 匿名]

>>488 匿名さん
RouterモードがOnになっている場合は、Offか、APモードにする必要があります。

[490: 匿名さん]

wi-fiってルーター買わないと使えないですよね？

[491: 匿名]

>>490 匿名さん
ロビーとラウンジは不要のようですが、宅内には別途ルーターの購入が必要です。（まだ入居前で試せてませんが..）

壁のLANの差し込みと繋げば大丈夫ですが、ホームネットワークを組む場合には下駄箱横のハブの手前に配線が必要です。

[492: 匿名さん]

今月末頃に引っ越します。まだ全員入居されてないと思いますが、朝の駐車場問題はどうですか？保育園もあるし、深刻な問題なのでドキドキしてます。先日ちょっとマンションに行った時も入れるのに順番待ちしてたのですごく面倒でした。
機械式は初めてだから慣れるまでは仕方ないでしょうが。

[493: 評判気になるさん]

ウォシュレットが不調。長谷工さんに対応しともらう予定です。

[494: 匿名さん]

ラウンジのエアコンスイッチ割れてる～。。
直さないのかな。なんか、新築なのに…

[495: 匿名さん]

スイッチ。直してほしいですねー。
シャワーの水圧少し弱くないですか？
バブル風呂は最高です！

[496: 坪単価比較中さん]

492匿名さん
朝の駐車場問題ですが、今のところ朝駐車場から出庫する順番待ちはほとんど発生していないみたいです。1回他の方と時間がかぶりましたが、ご挨拶してお互いの出庫時間を確認しながら世間話して時間つぶしてました。その後はお互いうまく時間ずらしてます。

[497: 匿名さん]

>>496 坪単価比較中さん
回答ありがとうございました！！
これから人が増えてもうまく調整出来ればいいですね。

[498: 匿名さん]

ゴミ置き場が週末は山になりますね～
まだ入居者半分居ないくらいだと思うんですが、大丈夫かな･･･

[499: 匿名さん]

引越しで多くゴミが出ているだけだといいですね

それはそうと、この検討板はいつまで続くんでしょう
住民板を作るんですかね

[500: 匿名さん]

水道って使う前に廊下のガスメーターとかが入っているボックスで何かしなきゃいけないんでしたっけ？
タカラの水の設定で説明を受けたような受けないような
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[501: 口コミ知りたいさん]

>>500 匿名さん
水道はそのまま何もしなくて使えますよ。
川越市水道に使用すること連絡は必要。
キッチンの蛇口に浄水のフィルターを入れたら即使用可です。
フィルターは入れなくても使えます。
フィルターは3ヶ月か4ヶ月周期で福岡の業者から送られてきます。確か3500円だったかな。
ネットでも購入できます。

[502: 口コミ知りたいさん]

>>499 匿名さん
ネット接続業者のユーコム光が、このマンション向けの「マンションコンシェルジュ」（入居者専用のホームページを作ってくれてます。
そこでマンションのお知らせ、行事予定、売ります買いますとか管理人ページとかありますので、ログインされてみたらいかがですか？

[503: 匿名さん]

>>501 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
助かりました

[504: eマンションさん]

壁コーティングの会社、いい加減ですね

[505: 評判気になるさん]

>>504 eマンションさん
何かありましたか？

[506: 匿名さん]

引っ越してからの出費がハンパナイィ！
結果おしゃれな家具がまだそろえられないぃ！
荷解きも終わらないぃ！もう新居を完成させている方いるのかしら・・・

[507: 匿名さん]

入居の日に気付いたのですが、トイレの中に赤い点が。掃除しても取れず、、、。同じような汚れが付いている方いらっしゃいますか？

[508: 匿名さん]

入口のヒーターのリモコン直してほしいです。。
あと駐車場に追加のミラー必要ですね。。

[509: 匿名さん]

507匿名さん
トイレの中ってことは便器の内側、水が流れるところ？うちは無いなぁ。
施工時、トイレと関係無い異物が落ちて付着しちゃったのかな。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
便器の内側です。
やはりそのような汚れは無いですか、、、。ありがとうございます。
今日、タカラレーベンのカスタマーセンターに問い合わせてみます！

[511: 匿名さん]

この床ってクイックルワイパーのアルコールタイプのウェットシートで拭いても大丈夫ですっけ？

[512: 通りがかりさん]

ゴミ出しのマナーの悪さに辟易する。
まるで築50年単身者の賃貸アパートのゴミ置き場のようです。せっかくの新築マンションで管理人さんが各戸の玄関側サッシまで丁寧に拭き掃除をしてくれています。ゴミの分別などに時間をとられてしまうと清掃時間の減少も考えられます。市内周辺にも汚いマンションもたくさんありますが、住民の皆さんが日々少し気を遣って過ごすことでマンション自体の資産価値の低下も抑えられるのではないでしょうか？まずは、川越市のゴミの出し方をよくよく確認してほしいです。

[513: 匿名さん]

>>512 通りがかりさん
私もゴミ出しについては気になっていました。引っ越しの荷造りの際に何でもかんでも詰め込んで実際、荷ほどきをしたら不要なものばかりで捨ててるんだなと思っています。あまりにもマナーが悪いとゴミ出しも回収日当日など制限がかかってしまうことも危惧されますね…

[514: 評判気になるさん]

>>513 匿名さん
今朝見たらエレベーターに貼り紙されてました。今後は制限されてしまうみたいですね…

[515: 匿名さん]

上の階が半端なく煩いんですが、クレームをいれてもいいのでしょうか。

平日も休日も早朝から夜中まで子供数人の走り回る音が聞こえます。多少なら我慢できますが想像以上の大音量です。
引越しの挨拶に伺っても居留守されてしまいできません。

[516: 匿名さん]

壁クロスひどい。私の家はもう壁がポツポツ浮いていたり、明るい時間や、光の加減でクロスとクロスの継ぎ目のところは黒っぽくみえるし。気になります。私の家だけなのかな。

[517: 匿名]

>>515 匿名さん
うちの上もバタバタ子供の走る音で煩いです。言ってやろうかと思います。

[518: 匿名]

注意しないのかね、親もバカなんだろうけれど。

[519: 匿名さん]

うちの上の方はご挨拶にもきてくれたしうるさい事もないですね

[520: 匿名さん]

犬とか動物の可能性はないですかね？

[521: 通りがかりさん]

騒音などは管理人さんに相談してみたらいかがでしょうか？貼り紙や各戸へチラシの投函など対策してくれるかも知れません。どこまで管理人さんのお仕事範囲か管理規約の確認はしていませんが…。
それから、匿名だからと言って品位のない言葉の使い方はやめていただきたいものです。実のある投稿と大人の対応を切に求めます。ゴミ出し同様、一部の方の言動でマンション住民の民位と資産価値が問われることが無いといいですね。

[522: 匿名さん]

ゴミ置き場の扉が壊れちゃったんですか・・・。においが・・・。エントランス側のエレベータの扉に傷がついたり、エントランスのパネルが割れたり・・・。共用部って専用部と違って自分だけのところじゃないから綺麗に長く使いたいですね。

[523: 坪単価比較中さん]

511匿名さん
5日も前なので今更かもですが、アルコールウェットシートで拭いても大丈夫ですよ。何度もアルコールが染み込むまで拭かなければすぐ蒸発するんで。あ、コーティングしてたらそのコーティングした会社に確認する方が良いです。
516匿名さん
うちのクロスは今のところ目立った浮きは無いですね。気になった継ぎ目は内覧会で指摘して直してもらいました。汚れじゃなければ長谷工で対応してもらえる可能性高そう。相談してみるのも良いかもしれませんね。

[524: 匿名さん]

騒音とか気にしたことないです。
寧ろ静かな方だと思います。

[525: 通りがかりさん]

うちの上の方も挨拶にきてくれ、もちろんですが騒音も気になりません。
両隣も気になりませんし、静かだと思います。
ここに書いても改善されませんし、本当に気になるようなら、管理人さんを通してお伝えするべきかと思います。

[526: 評判気になるさん]

>>522 匿名さん
扉壊れたって本当ですか？

[527: 匿名さん]

>>526 評判気になるさん
昨日の時点で修理依頼中って張り紙がありましたよ。
扉を閉めてしまったら鍵がないと内側から開かないので無理して開けようとして壊れちゃったんですかね。
もう一つの出入り口は内側からも開きますと書いてありました。

[528: 匿名さん]

なんか、壁にラミネートでペタペタ張り紙をされるのもやだな、あと、エレベータの灰色の養生は引っ越しがあらかた終わったら外してほしいわ。中古のマンションじゃないんだから…

[531: 匿名さん]

[No.529～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[532: 名無しさん]

マンションって暖かいモノと記憶してたのですが、24時間換気のせいかすきま風感が強くて寒いです…以前住んでたマンションは換気システム着く前の建物だったので比べられませんが、こないだまで住んでた換気システム着いてるアパートより寒い。
こんなモノなんでしょうか？？

[533: 匿名さん]

ゴミ出しのマナーが本当によくない
ペットボトルをネットに入れないでビニール袋のまま置いていってる人は一体どういうつもりなんだろう
わざわざビニール袋を捨てるゴミ箱まで用意してくれてるのに…

[534: 名無しさん]

上の階うるさいよー

[535: 評判気になるさん]

住民専用のスレッドを立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646041/

[536: 通りがかりさん]

>>533 匿名さん

>>516 匿名さん

先日、係の方に確認したところ、
ネットに入れず、分別して袋で置いてくれれば良いと言われました。
ただ、ペットボトルのキャップ、ラベルは外して欲しいとのことでした。
ネットに入れてもよいし、そのまま袋でも良いみたいですよ。
缶も同様とのことです。

[537: 評判気になるさん]

>>536 通りがかりさん
参考になりました。ありがとうございます＾＾

[538: 評判気になるさん]

宅配ボックスの使い方について詳しい方いらっしゃいますか？

[539: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646041/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。