レーベン川越南台 The Arena

[マンション比較中さん]

レーベン川越南台 The Arenaってどうですか。
共用施設もあるみたいだし、気になってます。便利でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川越市南台二丁目1-2の一部（地番）
交通：西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.41平米～88.89平米
売主：タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
建物竣工予定：平成31年3月中旬
入居予定：平成31年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

来場プレゼント、時間帯や物件によってはマックス5000円と出ていました。これは現金ではないだろうから、クオカードとか商品券とかになるのだろうと思われますが。明記されていません。
タンブラープレゼントもあわせていただけるのかなぁ。プレゼント目的でなくても、こういうのがあると行くのが楽しみになりそうではありますね。

駐車場、機械式ってそうなんですか。でもここ、使用料安いですよね。高くても3000円ですもの。

[83: 最大なんてもらえない。]

くじ引いたけど、もちろん外れ。
当選した人いるのかな？
しかも、後日発送のQUOカード。
本当に貰えるのだろうか…。

[84: 名無しさん]

くじの事はよくわからないけどクオカードは貰えたよ

[85: 匿名さん]

>>82 匿名さん

MAX5000円はオリジナルデザインクオカードって書いてありましたよ。

オリジナルタンブラーはいらない笑

[86: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん
そのツケはいずれ訪れます。

[87: 匿名さん]

なんか事件ありました？

[88: 匿名さん]

住みやすい場所ですね。

[89: 匿名さん]

最寄り駅が近くて、周辺環境も整っていますが
どのプランも各部屋が狭いことがマイナスポイント。
価格が抑え目なので、予算を優先に考えると仕方ないかもしれません。
交通アクセスと間取りのどちらも優先に考えるのであれば
中古物件と比較するなど、よく考えたほうが良いのかなと思いました。

[90: 匿名さん]

とても綺麗なマンションですね
もっと南大塚駅から川越駅へのアクセスがしやすくなるといいのですが

[91: 匿名さん]

共用部のエントランスからブックラウンジやキッズスペースなど室内施設が充実しているなと感じました。
キッチンスタジアムはお友達の誕生日会やクリスマスパーティなどお子さんの友達と一緒に
やることもできそうなのが良いですね。
駐車場が平置きで、100％完備されていたり洗車スペースがあったりと共用部分は魅力の一つでしょう。
利用しないにしてもそこまで管理に予算がかからなそうなので安心ですね。

[92: 匿名さん]

それなりに価格の高いマンションなので人気がありますよね。
そういうこともあって、やはり慎重になる人も多いと思います。
後は価格面で折り合いがつけばいいと思っているのですがね。
どうしても値段が高いと手が届きにくいことになってしまいそうです。

[93: 匿名さん]

キッズルームやキッチンスタジアムなど
今はやりの共用施設が充実しているマンションだと思います。
最寄り駅も近くて、かなり好条件は揃っていますが
プランによっては、とても狭いプランもあります。
価格帯を見ると値段相応ではありますが、
共用施設も子供が大きくなければ利用することも減るでしょうし、
これをポイントとしてだけでは選べない気がしました。

[94: 匿名さん]

マンションから駅まで徒歩2分は近くて便利だと思います。
プランの種類もあり、それぞれ家庭の生活スタイルに合わせて選べそうです。
1階だと庭付きのプランもあるようなので、
子供と一緒に家庭菜園したり、オープンカフェのように楽しめそう。

[95: 匿名さん]

駅まで近くて、共用設備がバッチリで、駐車場も言うことなくて…ということなので、本当に良いことづく目のように見えてしまいます。
でも買う前は、きちんと両目を開けてチェックしていかないとですね。
気になることと言えばやっぱり価格。
このように条件が良いと、どうしても高くなりがちでしょう。

[96: 匿名さん]

大型物件らしく、共用部も充実しているようです。
ブックラウンジとか、特に本の入れ替えとか必要が無いんじゃないの？と思いつつ…そうなったときに検討すればいいのであって
もしかしたら新しい本との出会いもあるかもしれませんよね。
戸数も多いので、１戸あたりの負担額もそうそう多くはないでしょうから。

[97: 匿名さん]

共有スペースの維持管理
機械式駐車場のメンテナンス、交換
を考えると修繕費、管理費の大幅な値上がりがありそうで怖いですね。

[98: 匿名さん]

機械式駐車場の維持はものすごく高いですからね

[99: マンコミュファンさん]

駐車場が埋まらなくても駐車場料金が取れないのでマンション組合は困りますからね。
駐車場問題は大きいですね！

[100: マンコミュファンさん]

>>95

価格と修繕費の値上がりはネックですよね

[101: 匿名さん]

町古い感じでした。