レーベン川越南台 The Arena

[マンション比較中さん]

レーベン川越南台 The Arenaってどうですか。
共用施設もあるみたいだし、気になってます。便利でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川越市南台二丁目1-2の一部（地番）
交通：西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.41平米～88.89平米
売主：タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
建物竣工予定：平成31年3月中旬
入居予定：平成31年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

機械式なんて多くのマンションで採用されてるから気にすることないよ。

[42: 匿名さん]

マンションと駅の間に、結構お店が多いっていうのはポイントなのではないかなと思います。夜道のこともそうですが、普通にとても便利。
仕事帰りに買い物するのに、遠回りするのって、ちょっとでも負担に感じることがあります。道すがら立ち寄ることができるんだったら、
ものすごく負担が軽くなるので良いと思いました。

[43: 匿名さん]

駐輪場は2台分は確実に割当てあるんじゃなかったっけ？

マンション出来て人口増えたらもうちょっと活気づくといいな、南大塚

[44: マンション検討中さん]

ここは、川越じゃないからな。

[46: 匿名さん]

[No.45～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[47: 匿名さん]

第2期の完売、第1期よりも早かっな
人気なのは嬉しい限り

[48: 匿名さん]

買ったのですか？

[49: 匿名さん]

収納スペースがすごくひろいなというのが第一印象。
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

[50: 匿名さん]

マンションと駅の間にお店なんてほとんどないですけど…。
駅前のファミマくらいしか。最近真横にセブンイレブンがオープンしました。
小さいスーパーは反対方向ならあります


正直夜になると道は暗いです。

[51: 匿名さん]

1900万円なら買ってもいいかな

[52: 匿名さん]

レーベンの物件の売れ行きが宜しいわけではないから、値引きは多分ないと思われ。
後半の販売時期になると、抽選になっちゃうから、早く決めて買わないと変な間取りの部屋しか余らなくなるよ

[53: 匿名さん]

駐車場いいですね。
0円～で高くても3000円。
駅も近くて駐車場も１00％で安い。
車がある人には嬉しい条件では。
ロケーションを見て納得。
駅は近いけど、何をするにもどこへ行くにもだいたいが車か自転車のような感じなんですね。

部屋の価格も駅近くとは思えない価格なんだけど、これがここいらの相場なんですか？
3LDKで2000万円以下って、あまり見ないですよね。
間取りも一般的な使いやすそうな感じだから、お得感はあるなと思います。

[54: 匿名さん]

1900万円はかなり人気で抽選になるようなので買うのは難しいでしょう。
それ以外はほぼ3000万円以上らしいので特別安いようには思えません。
ただ営業の人が言うには売れ行きは好調らしいです。

[55: 匿名さん]

共有施設の充実にただただびっくりです。
長いようであっという間の子育てに費やす時間はとても大切。
キッズルームやブックラウンジ、キッチンスタジアム…と
自由実下日々を過ごせるマンションだと思いました。
なのに、価格も高くないって最高です。
ただ、1900万円の物件は、まず購入出来ないでしょうね。

[56: 匿名さん]

共用施設が充実しているのは子育て世代のファミリーとしてはうれしいでしょう。
あまり利用しないかもしれませんが、貸切でパーティールームが利用できるので、
料理やお菓子などを持ち寄って友達同士で過ごせそうだし、
例えば、幼稚園などの会議や誕生日会、クリスマスパーティなどで利用できたりするならば、
社交的な方にとってはこういったパーティールームがあるのは良いですね。

ただ、共用施設が多いということはそれなりに管理費がかかるという点はよく考えておいた方がいいでしょう。

[57: マンション検討中さん]

駅近は魅力的です。ただ平日に現地見学に行きましたが、大型トラックがやたらと走ります。この界隈から並木道沿いは工場地帯です。通り沿いがベランダですから排ガス、埃が気になります。また夜にも行きましたが人通りはまばら、お店がファミマ、セブンの灯りが目立ち、それ以外は無いに等しい記憶が。土地価格からすると妥当と判断しましたが、我が家は見送りとしました。

[58: 匿名さん]

私も共用施設が充実していていいなと感じました。

子供がいるのでパーティールーム、使いたいです。知り合いのマンションでたこやきパーティーをしたのですが、パーティールームで開催しました。
親はたこやき焼きに集中できるし（引出しにものが入っていないのであけるなどの心配をしなくていい）、人のお家にお邪魔する気の使いようも軽減されて楽でした。

活用している人は、パーティールームを趣味の交流部屋としてミシン教室や手作り教室、ヨガ教室にしてサロンにしている方もいるそうです。

クリスマスや誕生日もパーティールームだとお友達たくさん呼べます。自宅だとそうはいかないのでいいですよね。

[59: マンション検討中さん]

クリスマスくらい家族と過せよ

[60: 匿名さん]

子供いない共働き夫婦けど検討してる
駅チカなのに街並みが静かなのは魅力的

[61: 匿名さん]

共用施設ってよく、あると便利な施設とそうではない施設とで話題になったりしますが、
ここの場合、どの施設もあると便利な施設かなって思いました。
少し気になったのですが、共用施設って予約なしで利用できるのでしょうか。
また、キッズラウンジがキッチンスタジアムの一部にあるようなので、
キッチンスタジアムが他の方に利用されていた場合は利用しづらさもありそうですね。