レーベン川越南台 The Arena

[マンション比較中さん]

レーベン川越南台 The Arenaってどうですか。
共用施設もあるみたいだし、気になってます。便利でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川越市南台二丁目1-2の一部（地番）
交通：西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.41平米～88.89平米
売主：タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
建物竣工予定：平成31年3月中旬
入居予定：平成31年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
非常に参考になる数値、情報です。販売戸数＝契約戸数では無いですが、限りなく契約戸数に近いと思われます。（ローン審査に引っかかってしまったり、何か事情があり購入を見送った方もいるかもしれないですが）ですので、第6期1次が終了したら残戸数は最小3戸、最大でも第5期終了時点の最大残戸数9戸を超えて残っているとは考えにくいですね。

[203: 通りがかりさん]

>>199 匿名さん

年の近い子供が多いといいですよね。
集団登下校してくれればいいんですけどね。

[204: 匿名さん]

１９４、１９７、２０１投稿者
　１月中旬で、「８５％ぐらいの１２８戸」（計算では８３.１％）売れたと聞きました。

[205: 匿名さん]

１月中旬は５期１次（累計は１３６戸）の後です。１月中旬での累計は「－８」ってところでしょうか？

[206: 匿名さん]

ちなみに、５期２次の販売は１月下旬で９戸でした。６期１次の販売予定は２月中旬でネットで見た販売戸数は６戸です。

[207: 名無しさん]

ど田舎育ちの自分からすると小学校も中学校も十分近い…

[208: 匿名さん]

大東西小学校の平成３０年度学校だより（１月）「花時計：来年度の準備」に当マンションに関連する記事があります。
http://www.city.kawagoe.saitama.jp/kosodatekyoiku/sho-chu-ko-shien/sho...

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
マンション出来ることにより様々な対応してくれてますね！エアコン良かったです。
あとは学童、PTA活動なども気になります。地元ではないのでこの学校のママ友がいません…

[210: 坪単価比較中さん]

バレンタイン→金消会→内覧会（駐車場抽選）→卒業式・再内覧→送別会×3→鍵引渡し（3月28日）→引っ越し→新学期って忙しすぎ笑う

[211: 匿名さん]

嬉しい忙しさですね

[212: 通りがかりさん]

>>168 坪単価比較中さん
その客寄せの目玉の部屋が売れてしまったら広告に載せられないんですよ、法律の問題で。
だから最後の最後迄その部屋は売りません。

不動産業界の定石ですね。

[213: 匿名さん]

内覧会で実際の部屋見て解約する人どれくらいいるんだろ？？？

モデルルームとのイメージの違いを感じる人多そう

[214: 坪単価比較中さん]

内覧会で解約するとなると、、、オプション0でも、手付け金と諸費用の幾らかがまるっともってかれるので、それできるくらい金銭的余裕ある人ならもともと他の物件にいってそう。確かにモデルルームとのイメージの違いは感じるだろうから、あらかじめ契約者専用サイトの室内写真を軸に部屋の見方を落ち着かせておくべきだろうね

[215: マンション検討中さん]

契約した部屋がAタイプじゃないから、今からイメージトレーニングしてるよ

[216: 匿名さん]

>>214 坪単価比較中さん

諸費用はもっていかれないですよ(^.^)

[217: 匿名さん]

こちらのマンション、購入希望者が多いようですが、購入後すぐに中古販売したら買値より値上がりするってことはあり得ますか？駅徒歩3分、駐車場100％っていいですよね！

[218: 匿名さん]

オプションの食洗機はネットで調べたら半額以下で設置できるようなので
通販で購入して設置しようと考えていました
オプションで購入した方はドアの色を統一させるためでしょうか？

[219: 通りがかりさん]

>>218 匿名さん
高すぎたので、調べてみたのですが、ドアの色が変わってしまうとのことで、オプションにしました。どこのマンションも同じそうです。

[220: 評判気になるさん]

>>219 通りがかりさん
うちも別途同型を購入しようと考えているのですがドアの色が変わってしまうというのはどの程度のことでしょうか？
確か白いカウンターキッチンだったので同系色なら目立たないと考えているのですが。

[221: 通りがかりさん]

>>220 評判気になるさん
私が調べた限りですが、全く同じ素材にするのは難しいと言われました。
似たような木材柄等は選べるのかもしれないです。
お願いする場所によって違うの思うのですが、宜しければリフォーム会社や家電量販店に問い合わせしてみるのが良いかと思います。