プラウド仙川緑ケ丘について

[買い替え検討中さん]

プラウド仙川緑ケ丘ってどうですか。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sengawamidorigaoka/index.html

緑豊かな場所で南向き中心のプランのようですね。
便利で快適に暮らせるといいなと考えていますが、いかがでしょうか。


所在地：東京都調布市緑ケ丘二丁目8番18（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.92平米～90.01平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数 61戸
建物竣工時期 平成30年11月下旬 (予定)
入居時期 平成30年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

売れないねぇ。

[502: 匿名さん]

また同じ投稿。売れないねぇが繰り返されてる。
クレヴィア国領の方かな。ご苦労様。

[503: 口コミ知りたいさん]

>>502 匿名さん
旗色が悪くなると他業者のせいにする。なんだか野村さんらしくないですね。そこは三井さんや地所さんみたいに、どっしり構えていた方がいいと思いますよ。

[504: 通りがかりさん]

ここまでは順調に売れたっていう見方で良いんじゃないですか？HPを見る限りあと8部屋なのかな？

ただ希望の入った部屋から売り出していくスタイルなので、文字通り「売れ残った」部屋をあえて今から買いにいく気持ちは全く分からない。売れ残りに相応しい「サービス」が受けられるならともかくね。あと3、4ヶ月経てばそういう話になるだろうし、売主はなんとしてもそれまでに捌こうと最大限努力するだろうから、その駆け引きですね。もう金額ベースで9割程度が売出価格で売れているとすると残りを仮に10-20%引きで投げたとしても十分成功物件なんじゃないでしょうか。まあおそらく企画当初よりは調整した価格で売出したのでしょうから粗利率はそこまで高くなかったのかもしれませんが…

[505: 匿名さん]

>>502
国領を意識し過ぎているところが痛いね　Ｗ）それこそお疲れさんだね。
各駅の国領と、駅遠墓地裏の仙川じゃ売れ行きもどっこいでしょ。　

[506: 匿名さん]

＞＞505
本当ですね(笑)
プラウドシリーズとしたら決して早い成約スピートではありません。所詮仙川だからと言われれば仕方ないけど。

[507: 匿名さん]

仙川じゃあ仕方ないね。

[508: マンション検討中さん]

ここで仙川ごとき、とか書いている方はどこだったら納得するんだろう？6から7千万だして仙川に買うのは間違っているということだろうか？
そもそも、書いている人はどこに住んでいるのだろうか？

[509: 匿名さん]

＞＞508
何を血相変えていきり立ってるんだか？事実以上に仙川を持ち上げようとする書き込みが多いからでは(笑)

[510: マンション検討中さん]

ここよりいいところに住んでる人や購入を検討している人は、仙川の物件なんて興味ないでしょう。やっかみか暇つぶしか否定することで満足感を得たい人か、どれかじゃないですか？

[511: 匿名さん]

私も同じ意見です。

[512: 匿名さん]

誰がみても格上の場所よりも「仙川が上」のような発言は仙川住の自分が見ても言い過ぎだろうと思った。

[513: 通りがかりさん]

>>512 匿名さん
販売さんの書き込みでしょうから、仕方ないと思いますよ w

[514: マンション検討中さん]

私も過去に自分が購入できない僻み、やっかみから肯定的な意見に反論してました。結果、なんにもならないのですが、それで満足してました。
ちっちゃな人間でした。

[515: 評判気になるさん]

>>514 マンション検討中さん
そんなちっちゃな人がいるんですね 。
でも、なりすましの販売さんは、もっとちっちゃいのかも…。

[516: 通りがかりさん]

くだらない否定が多いねー。そんなに仙川が格下だと思っているのにこの掲示板をわざわざ検索して否定的コメントを投稿し続けるって。。。それだけ労力を使うのはライバルデベかここを買えなかった人でしょう。

[517: 名無しさん]

>>516
ん？違うと思うよ。この物件を賛辞、持ち上げた書き込みはあまりにも荒唐無稽なものが多いのでそれは業者ではないかとの推測がされており、否定的なコメントは的を得たものが多いと思うど。

[518: 通りがかりさん]

否定コメントを見るかぎり「売れないねぇ」か「仙川なんて格下」といったものばかり。
事実そこそこ売れているわけですし。仙川なんて格下だと言うならこの掲示板にわざわざ訪れなければ良いのにと思いました。

[519: 名無しさん]

他のプラウドに比べれば芳しい売れ行きではなく、他の場所を引き合いに「仙川一番」とくれば反感持たれるよ。

[520: 匿名さん]

よそのマンションの掲示板を見ても、ここまで持ち上げ過ぎの書き込みはなかなかないと思うぞ！ちょとでも否定的な意見が出ると、躍起になってまたそれを打ち消す、明らかに営業さんと思われる書き込み。滑稽だよね ⒲

[521: 匿名さん]

>>520
同感です。でも他の街との比較なんてお馬鹿過ぎて本当に営業なのかな？

[522: マンション検討中さん]

過剰に物件価値をあげたくない近隣の購入できない方vs営業の方、という構図でしょうか？

[523: 匿名さん]

>>521
営業以外にいませんよ。だって、郊外にしてはなかなかの価格ですからねぇ。
このクラスを買える人達が、そこまで愚かな書き込みをするとは思えませんよ。私も検討していないわけではないんですが、露骨なヨイショが気持ち悪くて、
考えちゃうんですよ。

[524: 匿名さん]

>>522
近隣の購入できない方はないと思うよ(笑)

[525: 通りがかりさん]

>>521
自分もです。ほどほどに便利でほどほどに良いマンションだと思いますが、これだけ無茶な持ち上げ方をしたりされると引いてしまいます。でも、もっと便利な場所はさらに高いし・・・。

[526: 通りがかりさん]

無茶な持ち上げとはどのような内容のことですか？仙川が一番！みたいな書き込みありましたっけ？

[527: マンコミュファンさん]

>>526
ちやんと読み返してください。肯定的な書き込みは無理のあるものばかりだから。

[528: 匿名さん]

ただでさえ道が狭いのに路上駐車多すぎ!歩きタバコも普通に横行してるし！以前の落ち着いた街では無くなりつつある。

[529: 通りがかりさん]

>>527 マンコミュファンさん

たとえば？

[530: 匿名さん]

人が増えれば雑多になるのは仕方ないかと。

[531: 匿名さん]

>>529
面倒くさいので、自分で読み返してみてね！
マジいくらでも出てくるから　（笑）

[532: 匿名]

>517

　逆だと思うよ。

　他のデベ（新規、中古、戸建て）が、わざと「褒め殺し」のコメントを出して、一般人にそれをおとしめるようなコメントを書かせるのさ。
　そういう場合と、一般個人が冷やかしで褒め殺しを書く場合もある。

　なぜそういうことをするかというと、
　自分が直接おとしめるようなことを書くと営業妨害になってしまうからだよ。
　彼らはそういうリスクは負いたくないのさ。

　だから、自身はいかにも歯の浮いたようなコメントを書くようにして、別の人にそれを貶めるようなことを書かせるように誘導して、溜飲を下げているのさ。

[533: 匿名さん]

>>532
ないない(笑)

[534: マンション掲示板さん]

>>532 匿名さん
お疲れ様です！で、あなたはその戦法をどこでとっているのでしょうか w

[535: 匿名さん]

とうとう新宿でもチラシを撒いていました。それを見た人が「どこ、それ？」って大笑いしていたのが切なかった・・・。

[536: 匿名さん]

>>535 匿名さん
そのくらいにしておきなさい！そろそろポジ村さん現れますよ w

[537: 通りがかりさん]

すごい嘘臭いネガで笑ってしまいました。マンションのビラなんかで大笑いなんてするかな。

[538: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが設備は本当に良いですね。これだけ売れたのも納得です。

[539: 匿名さん]

＞＞537
535です。事実なんですが・・・。仙川ではありませんが近くに住んでいてそろそろマイホームをと思いここの物件も検討していましたので、ちょっとショックだったものですから・・・。以前にも書き込みがありましたがここは少しでもネガ投稿があると血相変えて攻撃されるのですね。ここが売れ行き不調なのも関係あるのかな？確かに歩きタバコや立ちションなども良くみかけますし、予算は多少オーバーしますが三鷹や調布の駅周辺で探してみます。

[540: 匿名さん]

この物件の評価の対象はプラウドという事も関係していそうですね。やはりプラウドは人気が高いです。
駅近で近くに公園があるので、年輩の方も快適に生活出来そうですね。

[541: 周辺住民さん]

売れないねぇ。

[542: 匿名さん]

＞＞540
本当にプラウドって人気なんですね。それにしてはここは売れるスピードは遅いと思います。

[543: 匿名さん]

三鷹って。こちらを検討していたならちょっとの予算オーバーどころじゃないですよ。

[544: 匿名さん]

プラウドだから人気があるという決めつけも良くないかもしれませんね。物件は周辺環境や価格、部屋の間取りなどさまざまな面で評価されていく物だと思います。という考えも個人の価値観によって異なるでしょうが。

[545: 匿名さん]

共用施設は特に大きなものはないのかな？
レンタサイクルがあるので、それがここの特長だとは思います。
レンタサイクルがあるということは、駐輪場の数自体がそこまで多くないのと同義だったりするのですが…ここだと、自転車は大活躍の地域なので、レンタサイクルじゃなくて、自分の自転車を置きたいという人も多そうです。
でも限りはあるから、停められない人はレンタサイクル使う形になるのですね。

[547: 匿名さん]

駅から徒歩１２分は確かにちょっと遠いかと思います。
毎日、１２分も歩くと嫌になりそうですから。
でも、残りが8戸とあるので、マンションの周辺は充実しているんでしょうね。
私なんかコンビニでもあれば十分なんですがね。
まあ、そんな訳にはいかないでしょうけど。

[548: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[549: 匿名さん]

新婚夫婦が選ぶ暮らしやすい穴場の駅というランキングで第１位なんだそうです、このあたり。
そういうランキングがあった事自体、知らなかったんですが…（汗）
駅の周辺はふつうにくらしやすい街だと思います。
あとは、駅までの距離がここの場合はある種課題になってくるわけで。
みんな歩いて駅まで行くのかなぁ。

[550: 匿名さん]

仙川って、再開発計画が目白押しで、今とても人気の出ている地域みたいですね。

駅に近いのはもちろんですが、子育て環境が整っていると評判です。

子供を連れて行ける施設が充実しているらしいので、

この物件も人気が出るだろうなと思います。