プラウド仙川緑ケ丘について

[買い替え検討中さん]

プラウド仙川緑ケ丘ってどうですか。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sengawamidorigaoka/index.html

緑豊かな場所で南向き中心のプランのようですね。
便利で快適に暮らせるといいなと考えていますが、いかがでしょうか。


所在地：東京都調布市緑ケ丘二丁目8番18（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.92平米～90.01平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数 61戸
建物竣工時期 平成30年11月下旬 (予定)
入居時期 平成30年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[384: 購入経験者さん]

>>379

いくら仙川が不動産系のメディアで取り上げられようが、
都心志向の人たちに訴求を行うのは無駄が多い。
結局は、同一沿線や周辺自治体の人達に広告活動するのが
効率的なんでしょう。

調布や府中といった速達型列車の停車駅周辺の住民だと
利便性が下がると受け取られ訴求力が落ちるので、
人口多めの各駅停車駅である国領でどんどんチラシを配るのは
きわめて合理的な活動かと（国領は、各駅停車駅では京王線最多
の乗降人数らしいです）。

[385: 匿名さん]

つつじヶ丘や調布でも、土曜日配っていたよ。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 匿名さん
藁にもすがる思いなのでしょうね。でも、調布で撒くと西調布のマノアガーデンさんのモデルルームがありますからね。勝ち目はないんじゃないないですか。駅距離は同じくらいですが、価格差は1,500万くらいありそうなイメージですからね。

[387: 匿名]

この物件気に入り、契約しました。
価格も仕様も土地も、我が家に合ってると思えた物件です。
12月が楽しみです！

[388: 検討板ユーザーさん]

>>387 匿名さん
ご自身に合っていらっしゃるのら、よろしいと思います。わが家は主人の方が、価格、仕様以前に立地があり得ないとまで言って、見学にすら至っておりません。

[389: 匿名さん]

仙川は特急や準特急は止まりませんが、通勤時間帯なら新宿まで20分程度、準特急の停まる調布でも24分かかりますから意外に便利な駅に徒歩10分、緑も多いし即決でした。

[390: 匿名さん]

目の前にお寺とお墓があることを抜きにしても、何か現地周辺が暗い雰囲気に感じるのは気のせいなのでしょうか？！駅からの道も夜はこわそうじゃないですか。

[391: 匿名さん]

今は都営住宅が廃墟のようになっていますからね。昼間は保育園、幼稚園、小学校がすぐそばなので賑やかですよ！夜もいなげやがすぐ近いので人通りはあります。また白百合女子の学生が通ったり大学の入口には警備員もいたりとあまり怖い思いをしたことはありません。

[392: 匿名さん]

失礼かもしれませんが、団地以外の周りの住宅も草臥れた家ばかりですよね。やっぱり、そこが一番引っかかるかな。

[393: マンコミュファンさん]

仙川は、今後数年間は
新築マンションが出ないそうよ。

なので、ここが気に入らないなら、
今販売中の他社のにするか、
それも嫌なら、
他の駅で探すしかないですね。

[394: 匿名さん]

いや中古マンションでもいっぱいここよりもいい物件はありますよ。しかも安く。

[395: 匿名]

価値観は人それぞれ。
ここがいいと思う人は買えばいいわけで。

[396: 匿名さん]

確かに今は雑然とした街並みですが、緑が丘団地は次々と建て替えが進んでいますし、開通すれば車で3分の外環道東八ICやそれに伴う道路計画など、この一帯はあと数年で見違えるほど整備された街になります。

[397: 匿名さん]

今日、駅前で看板持ってる方がいました。眺望VR体験された方いらっしゃいますか？

[398: 匿名さん]

第３期の販売は4戸だけですけど、あと何戸残っていますか？

[399: 匿名さん]

3期で4戸だけではないと思いますよ。

[400: 匿名さん]

うちは高いですがやはり見えるところなので、ラクモア頼みます。エコカラット は外部業者で検討してます。

[401: 匿名さん]

うちはカップボードもエコカラットも外注にしました！ラクモアとほぼ同じ仕様にできますし、キッチン扉と全く同じ面材にできるそうです。

[402: 匿名さん]

窓ガラスフィルムはつけた方が良いのでしょうか？

[403: 匿名さん]

カップボードとエコカラットはどちらに外注されましたか？差し支えなければ教えて下さい

[404: 匿名さん]

売れないねぇ・・・。

[405: 匿名さん]

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634836/

[406: 匿名さん]

サンクス

[407: 匿名さん]

>>404 匿名さん
売れないというかまだ三期販売開始していません。毎回売れないと書き込みされている方はあと何戸残っているか、ご存知ですか？

[408: 匿名さん]

仙川はいつも苦戦するからね、評判聞いて現地見たら？？？？ってな感じ。反響が良ければわざわざ数駅先でチラシ撒いたりしないよ。

[409: 匿名]

最近、スーモに価格が出ましたね！全然宣伝してなかったので、そろそろ本気だしてくるのでしょうか

[410: 匿名さん]

人気ないねぇ・・・。

[411: 匿名さん]

売れましたね！

[412: 匿名さん]

仙川にしてはそれほど価格が高くないのがいいですね。
通勤もそれほど苦痛を感じない場所にあるので検討しています。
このあたりの物件の中では一番に考えているのですが、皆様はいかがでしょうか。

[413: 匿名さん]

大苦戦！

[414: 匿名さん]

>>412 匿名さん

他の物件と比べてクオリティが高いですよね。マンションマニアさんのブログでも高評価でしたよ！

[415: 匿名さん]

かなり売れてきましたね。残すは一階といった感じでしょうかね。

[416: 匿名さん]

残った部屋は低層階か東向きのみ、人気のマンションは出足がさすがに早い。

[419: 匿名さん]

不自然なポジが定期的にはいる怪しい物件。

[421: 匿名さん]

あと何部屋残っているのでしょうか？どなたかご存知の方教えて頂きたいです。

[422: 匿名さん]

これだけ売れてる、売れてないと言い合っているのに現在の売れ行きは誰も知らないんですね。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん
何度も書き込んでいますが、あと何戸残っているか知らないのでしょう？

[426: 匿名さん]

三期も売れましたね。他の部屋も買いたい方がいたのか三期二次も行う予定のようで別の部屋も出ていました。

[427: 匿名さん]

どこのマンション掲示板にもネガティヴなこと書く方はいますよね。他社の営業さんでしょうか

[429: 匿名さん]

主要駅のプラウドも、都心以外は軒並み竣工前完売は今時珍しくなっています。原因は、給与が伸び悩むなか高くなりすぎたのが大きな要因で、ここだけと言うわけではなようです。

[431: 匿名さん]

主要駅の駅前のプラウドとはどこのことですか？

[433: 匿名さん]

思いの外かなり売れてる。
あと6戸らしい。