プラウド仙川緑ケ丘について

[買い替え検討中さん]

プラウド仙川緑ケ丘ってどうですか。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sengawamidorigaoka/index.html

緑豊かな場所で南向き中心のプランのようですね。
便利で快適に暮らせるといいなと考えていますが、いかがでしょうか。


所在地：東京都調布市緑ケ丘二丁目8番18（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.92平米～90.01平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数 61戸
建物竣工時期 平成30年11月下旬 (予定)
入居時期 平成30年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

余り立地条件が良くないので、仙川駅徒歩10分でも6000万円前半程度が中心価格かな？

[42: 匿名さん]

南口10分の戸建てがそのくらいの価格で出ていたのでそれを考えると高いですね

[43: マンション検討中さん]

予定価格を早めに知りたいのですがHPも全然更新ないですね。

[44: 匿名さん]

いや、物件エントリーってのをすれば、結構間取りなんかは見れるよ。

[45: 匿名さん]

駅から10分の戸建て床面積70㎡のペンシル住宅が、5500万円ぐらいなので、マンションのほうが同じ面積で実質1割広いので6000万円ぐらいが中心価格

[46: マンション検討中さん]

間取りが残念。

限定公開間取り（Ａ、Ｃ、Ｉ、Ｊ、Ｌ、Ｍ、Ｄｒ）を見る限り、
玄関　→廊下　→リビング　が一直線　の田の字プランオンリー。
Ｄｒのプレミアムプランすらも一直線。

もう少し工夫してほしかった。

この感じでいくと、設備仕様のグレードも期待できなさそう。

[47: マンション検討中さん]

駅からも近いとは言えないし立地を考えると70平米で5000万前半からでしょうね。

[48: 匿名さん]

一番狭い部屋が5000万円前半からとすると、やはり中心価格は6000万円前後なんでしょうね
立地が悪いと言われていますが、現地を見たらそれほど悪いとは思いませんでした

[49: 匿名さん]

利便性が良いというよりは、静かな住宅街という環境なのかしら
なによりも、１００円ショップのセリアがすぐ近くにあるというところが女性としては良いなと思います。
セリアは１００円ショップの中でもおしゃれで注目されていますから
駅までの距離もさほど遠くもなく十分歩けるという距離からしてファミリー世帯には住みやすいのかなと思います。
あとは価格帯が少し高いのかなと思いますから、そこが分かれ目になりそうですね

[50: 通勤途中]

毎日通っていますが、私の足だと10分。但し、30分に1本のバスが、宝条寺前に止まります。でもバス停まで歩いて、北回りで仙川駅までだと歩くより時間がかかるかも。この敷地の東側の道に接するとバス停は近いのですが。

[51: 通勤途中]

確かに現在は女性が夜歩くにははちょっと心配です。拙宅も娘には23時以降はタクシーを使わせています。ただし、都営住宅自体が建て替えられれば、”いなげや”からの道は明るくなるでしょうし、八幡様からプラウドまではすぐなので、かなり改善されるでしょう。

[52: 通勤途中]

頻繁に撮影されています。ＴＢＳのＭＯＺＵ、Ｓ－最後の警官とかロケしてました。

[53: マンション検討中さん]

先行モデルルーム行きたいけど、価格がわからないので何とも…
全然予算に合わなかったら、営業さんにも迷惑かけるだろうしなあ。

[54: 匿名さん]

商店の立ち並ぶ駅南ではないですがいなげや・セリア・しまむらに5分以内と便利で閑静な立地で駅徒歩10分
南向き中層階70㎡以上で5000万円台なら即買いなんだが…事前登録しないと教えてくれないのかな？

[55: マンション検討中さん]

モデルルーム行った人いますか？
よろしければどうだったか聞かせてほしいです

[56: マンション検討中さん]

事前案内会は12/2からですよ。我が家は6000万以上なら辞退します。価格上昇してるとはいえ、2.3年前までプラウドシティ仙川や駅3分のブリリアが坪260で買えているので価格はしっかり見極めようと思います。

[57: マンション検討中さん]

55ですが、事前案内は今日明日ですよ。
webエントリーしたら案内メールが来ました。

[58: 匿名さん]

2～3年前ならともかく今はブリリアでもプラウドでも中古で坪260万円では買えませんよ。

[59: マンション検討中さん]

今日からだとは知りませんでした。
事前案内会では予定価格も伝えると言っていたので参加した方は価格聞いていると思います。

[60: 匿名さん]

エントリー者限定サイトでは事前案内会は12/2.3となっていますよ