プラウド仙川緑ケ丘について

[買い替え検討中さん]

プラウド仙川緑ケ丘ってどうですか。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sengawamidorigaoka/index.html

緑豊かな場所で南向き中心のプランのようですね。
便利で快適に暮らせるといいなと考えていますが、いかがでしょうか。


所在地：東京都調布市緑ケ丘二丁目8番18（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.92平米～90.01平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数 61戸
建物竣工時期 平成30年11月下旬 (予定)
入居時期 平成30年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[263: マンション検討中さん]

調布や府中だって少し歩くと何もない。笑

[264: 匿名さん]

府中？ここ買えない人が府中にするなら分かるけど逆はないな

[265: 匿名さん]

二期の要望書はいつ締め切りですか？

[266: 匿名さん]

むしろ駅から徒歩10分も歩くのに、すぐ近くに大型スーパー・珈琲店・衣料品店・100均・ドラッグストア・コンビニ・郵便局・病院やベーカリー・イタリアンレストラン・お好み焼き屋等々揃っていますから便利ですよ。

[267: 口コミ知りたいさん]

価値、住民の質、何をとっても明らかに仙川が格下(爆)

[268: eマンションさん]

調布や府中と張り合おうなんて無理がありすぎ!笑える!

[269: マンション検討中さん]

第2期の要望書は締め切りました。登録？が今週末のようです。

[270: 匿名さん]

二期の登録開始するということは結構要望書が入ってきたんですね。

[271: マンション検討中さん]

ここ数年に販売したマンションと比較すると
ステーションコートやブリリアなどは駅近という最大のメリットがありますが眺望や日当たりが悪かったり甲州街道沿いにあります。プラウドシティやシェフルールも崖地であったり甲州街道沿いであったりと環境がよくありませんでした。
グランドメゾンやウエリスは緑豊かで環境は良いかもしれませんがバス便マンションで駅まで毎日歩ける距離ではありません。
それを考えるとこちらのマンションは平均的で大きな欠点もなく良いのではないかと思っています。

[272: マンション検討中さん]

サイトに要望書のことなど書かれていないんですが、2期の要望書締切は週末までですか。

[273: 匿名さん]

もっと駅近な場所に
良さげなマンション用地が
散見されるんだけれど．．．ね。

それにしても仙川は中古でも
優良マンションの売りが
なかなか出て来ない。
出ても売り広告に出すまでもなく
待ち客に瞬間蒸発しているのだろう。

[274: 口コミ知りたいさん]

物件事態少ないからね。すぐに売れる人気のある場所には乱立しているのにね。

[275: 匿名さん]

仙川は、調布や府中より断然人気が高いからね
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=51

[276: 検討板ユーザーさん]

>>275
あり得ないよ(爆)

[277: マンション検討中さん]

商売人はシビヤだからね。うわべだけの評判ではなく冷静に売れる場所で売れる物を作るわな。

[278: 匿名さん]

だから、仙川と調布、府中で貶めあっても不毛だって…好みはあれど、住宅地としての不動産評価はどれも大して変わらない庶民のためのまちかと。

仙川(特に駅南エリアかな)は適度にお店もあって暮らしやすいところだと感じているけど、あえて不満を言えば、一定客単価以上のちょっと良い飲食店がほとんど無いことかな。特に鮨好きなのでちゃんとした鮨屋が無いのはちょっと残念。ちとからのいち伍のような。僕は通ってはいないけどあらいもあるし、あのレベルの飲食店がやっていける客層/住民層の厚みが隣駅とは言え世田谷区と調布でやはり少し差があるなのかなと思ってしまいます。

[279: マンション検討中さん]

昨今はマンションバブル、特に仙川はマスコミと不動産のタイアップによるキャンペーンで適正価格を大幅に上回ってしまっている感があります。お店が多いというけれど、他の駅と比べても商業施設面積は広くはありませんし、道も狭くてゴミゴミ感は否めません。駅前にバスロータリ-もないし、特急すら止まりません。仙川が悪いというのではありません。ただ今は買い時ではないかなと。

[280: マンション検討中さん]

こちらは小学校や幼稚園、保育園もすぐそばなので子育て世代の方が多いのでしょうか？

[281: 口コミ知りたいさん]

仙川で住宅購入する人は若い一次取得者が多いと聞きました。歳を重ねて余裕が出来ると、より住環境の整った場所へ移るらしいです。

[282: 匿名さん]

モデルルームでは子供連れが多かったように思います。駅から少し距離があっても幼稚園や小学校の近さを考えると子育て世代にはいい環境ですね。仙川駅近の物件だとどこの小学校に通うにしても結構遠いですから。