プラウド仙川緑ケ丘について

[買い替え検討中さん]

プラウド仙川緑ケ丘ってどうですか。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sengawamidorigaoka/index.html

緑豊かな場所で南向き中心のプランのようですね。
便利で快適に暮らせるといいなと考えていますが、いかがでしょうか。


所在地：東京都調布市緑ケ丘二丁目8番18（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.92平米～90.01平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数 61戸
建物竣工時期 平成30年11月下旬 (予定)
入居時期 平成30年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[624: 匿名さん]

>622

誉め殺し不要。
ディスり屋さんが喜ぶだけ。

[625: マンコミュファンさん]

必死こいてヨイしょしないとモチベーションを保てないんだよ仙川は。誰もが認める人気の場所ならそんな必要無いしね。

[626: 匿名さん]

これだけマンションが多くたち続ければオリンピック後は中古でだいぶ安く手に入るかもと期待しますが。その時の新築ってそうそう土地もあるのかしら。以前のマンションの建て替えとかリノベーションとかそうなると駅近になる可能性もあり、値段は今と変わらないかもしれません。３０年、５０年後人口構造が変わった時に空室も増えマンションの解体が多く成るんでしょうね。

[627: マンコミュファンさん]

この学区の小学校と中学校の評判はどうでしょう？

[628: マンション比較中さん]

>>626
需給関係で言えば、5年10年かけて下がるところは下がるでしょう。
その反面、マンション向きの利便性の高くまとまった土地は
より競争率が高くなり、価格も高止まりするでしょう。

人口動態から人手不足が解消することは今後も当面ないので
人件費はより上がるとも考えられ、資材分を差し引いても
建設コストはオリンピック後も大して変わらないでしょう。

オリンピック後5年くらい待てば、人気のないところは今よりそれなりに
お安く買えるようになる感じではないでしょうか。
客観的に良い条件のマンションが今よりも安く買えるようになることは期待できない
と予想しておくべきですね。

[629: 通りがかりさん]

明日の株価すら分からないのに、数年後の不動産価格なんか分かりませんよ。分かっていたら、不動産アナリスト達は大金持ちですよ。

[630: 通りがかりさん]

販売価格が割高物件は、資産価値の下落の影響が大きいものになります。

[631: 匿名さん]

残り１戸だけどね

[632: 通りがかりさん]

やっとですね。

[633: 匿名さん]

このマンションはリセールしやすいかな？資産価値が下がらないかな？なんてことはうっすらわかりますが、思ったのとは違う物件が価値ありっていうこともあるので、わかりにくいです。
現在は東京オリンピックを控えて、資材も高騰しているので、マンション価格も予想以上に高いことがあります。

無事にあと１邸で、完売まであとちょっとです。白百合女子大の近くで立地としてはいいように思います。お嬢様が通う大学のイメージですが、今でもそうですか？

[634: 通りがかりさん]

仙川ですからリセールは考えない方が良いと思います。

[635: 通りがかりさん]

そうですね、仙川は永住に相応しい街ですからリセールは考えなくていいと思いますよ。

[636: 通りがかりさん]

え～永住?切なすぎるよ?

[637: マンコミュファンさん]

昨今のマスコミに踊らされて住んでみたけど、生活に余裕が出てくるともっと便利で資産的に高い場所へと移る人が多いと思う。

[638: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[639: 匿名さん]

ずいぶん長くかかりましたね?

[640: 名無しさん]

最後の一つが売れなかっただけで条件のいい部屋は一期で半分以上売れてたよ。さすがプラウドだね

[641: 通りがかりさん]

早い段階で値引き提案受けましたし、後半は想像以上の値引きでさばいていました。
さすがのプラウドも名ばかりで、それだけ苦戦していたのでしょう。

[642: 通りがかりさん]

640も641もお互いお疲れ様でした

[643: マンション掲示板さん]

>>641 通りがかりさん
仙川はいつもそうですね。