プラウド宮前平ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae134/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.60平米～85.89平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
総戸数：134戸 (（他に管理事務室１戸）)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[581: 匿名さん]

>>573 マンコミュファンさん
それってクローズド販売ってことなの？

[582: 匿名さん]

>>574 なーずっちさん
見せてあげましょう。
同じ神奈川県のプラウド
https://www.proud-web.jp/mansion/sakuragicho/plan/#modal-Etype
これ以外にも約5.0畳程度ならたくさん物件ありましたよ

[583: 匿名さん]

>>577 匿名さん
事実の根拠はなんでしょうか

[584: 匿名さん]

>>583 匿名さん
第4期の価格表だよ。
残7戸。それ以外は全て分譲済み。

[585: 匿名さん]

お答えしてくれませんが
第1期+第2期+第3期+第4期の販売戸数は？
皆さん知ってるでしょ

[586: 匿名さん]

>>584 匿名さん
先着順が掲載されてるのはどうしてなの？
客引きのため？行ったら昨日成約されましたなんていやよ。でも11/6の更新がミソ
モデルルームも休みはありますよ

[587: 通りがかりさん]

>>583 匿名さん
少しは公式HPを見ましょうね

[588: 匿名さん]

>>582 匿名さん
これには荒らしさんも涙目敗走ですね(笑)

[589: 匿名さん]

>>587 通りがかりさん
見ました。
https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae134/outline/index02.html
ちゃんと４期販売とは別に4戸が
しかしこれで全部ということはわかりません

[590: 通りがかりさん]

>>589 匿名さん
モデルルーム行って住戸表見るのが早いよ
百聞は一見にしかずって言うでしょ
住戸表の写メ載せてもいいけど無断転載したら怒られそうだからやめとこ

[591: 匿名さん]

>>590 通りがかりさん
それはね
先着順住戸が商談中だからだと思う。
だが成約は11/6時点でされていないから情報更新している。そうでなければコンプライアンス上マズイよね

[592: 匿名さん]

>>535 通りがかりさん
4LDKは先着順。
72平米台の部屋も残っていますよ。
公式HP見た方が早いね

[593: デベにお勤めさん]

＞＞582のリンク部屋の4畳とこの物件の4畳とでは質がけっこう違う。ちなみに他不動産屋の部屋も。
どっかで書いている人がいたね。「見えているものも見ていない事がある」って。
別に4畳があってもいいけどさ。その質はちゃんと見たほうがいいよ。

あと、確かでない事は悪い方に考えて間違いないから（笑）
価格表はあてにならないと思って（涙）
販売済みを全て先着順で出しているとは思わないで（涙）

[594: 匿名さん]

>>593 デベにお勤めさん
ある方がプラウドで4畳の部屋を見たことがないというから教えたまで
見える見えないは人による
いいと思ったら買うし嫌だと思えば買わないだけ
価格も販売後期になれば定価販売でないことはよくあること。
販売済みで抽選のあった部屋でキャンセルが出たら抽選にはずれた人に打診があるのは当然と考える。
大学入試の繰り上げ合格と一緒だ。

[596: なーずっち]

ちなみに。
ルピアもマストもジオもディアスタも柱の食い込んだ4畳はない。

[597: 匿名さん]

じゃあルピアかマストかジオかディアスタを買えばいいんじゃない？
君が出した情報って間取り図として提示されてることでしょ。
「消費者に公平な検討材料を提供している」ってそんな大袈裟な話ではない。

結局、物件購入においてこの掲示板の情報など不要でしょう。
逆に素性もわからない匿名掲示板の情報を元に購入判断する人なんているの？
結局は立地、物件、価格を元に自分としてありか無しかを判断するだけ。

[600: 通りがかりさん]

取り敢えず価格表含めて販売状況の情報開示しているだけここはマトモ。
先着順販売の告知ダラダラ続けて物件によっては販売期の表示外してどれだけ売れてるか曖昧にしているデべの多いこと。

[601: 匿名さん]

>>600 通りがかりさん
できることなら駐車場やバイク置場の申込み空き状況も合わせて情報開示してくれるとなお嬉しい。

[607: 匿名さん]

ここの契約者ではありませんが投稿させていただきます。残った部屋についてはずっとウォッチしておりましたので承知しています。販売が終わりに近づくにつれ交渉というステージがあるのも知っています。ライバルがいないことが前提です。検討されてる皆さん頑張ってください。

[610: ちっーなぁず]

皆様が気にされていることが何かよく分かりました。邪魔をしてすいませんでした。
なんとか手が出そうな価格でしたし、販売苦戦が続く中、値引きも期待できると思って、真剣に考えました。
結論として、やはり4畳を子供部屋には私にはできなく、坂も日当たりも大きな違いが無さそうなので区役所側の方で検討したいと思います。
今まで本当に申し訳ありませんでした。
良いマンションですね。早く完売するといいですね。

[611: 匿名さん]

0.4〜0.5畳ほどの差
面積にして0.66〜0.82m2
例えば、部屋の長手寸法が2,700mmとすると
短手寸法のその差は24〜30cmの差
それほど気にするほどの大きな違いはないと思いますが結論を出されたようなのであとはあちらでがんばってください。

[615: マンション検討中さん]

〉〉611
1割(10%)違うって事ですね！
ん⁉︎ 結構、違いますね。

[616: 匿名さん]

住戸面積80㎡の1割減の72㎡だと違いは明らか
価格においても5360万円の1割減だと4824万円とかなり違いますね
洋室において約5.0畳の1割減で約4.5畳
確かに1割減だが、もともと狭い部屋なので言われなきゃわからないレベルだね
もっとも、UBの1618の1割2分5厘減の1418は見た目に湯舟、洗い場のスペースが違うので違いは明白。

[618: 口コミ知りたいさん]

そもそも狭いのだから、今更どんなに狭くなろうが狭い事には変わりない、と言うとるがな(笑)
フォローする側がけなしてどうする？

[619: 匿名さん]

こういう違いはどうかな
駅から550mで不動産表記は徒歩7分
495mでも徒歩7分となる
50歩100歩だな
我ながらなかなかいいロジックだと思う

[621: 口コミ知りたいさん]

いや。
そこでの比較は距離と距離だよ。
時間ではない。

[622: 匿名さん]

イヤイヤ
そうくると思った
ここは不動産の物件スレ
距離を書いたら徒歩何分の記載は必要と考える
公式HPみてみると良い
注意書きで徒歩分数の説明がある
距離だけの比較はここではありえない
必ず徒歩所要時間と距離の併記
わかりましたか

[623: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[624: 匿名さん]

すり替えてなんかいませんよ
距離の比較で話を終わりにしたいようで徒歩ではないと言う話題を振ったのはどちら