プラウド宮前平ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae134/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.60平米～85.89平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
総戸数：134戸 (（他に管理事務室１戸）)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[561: 匿名さん]

最終期も販売予定のお部屋はどれも悪くないお部屋ですね。最上階は、まず、すぐ売れそうですかね。

[562: マンション検討中さん]

第4期が最終期なのですか？

[563: 匿名さん]

最終期とは書かれていませんね
物件によっては最終期販売と表示して最後のセールをアピールするところもあるのに
ところで、第1期+第2期+第3期+第4期の販売戸数＝134戸？

[564: 匿名さん]

広告メールには第4期(最終期)と書かれていましたね

[565: 匿名さん]

公式HPはどうですか？
公式な情報に書いてないのですが

[566: 匿名さん]

>>565 匿名さん
公式HPには書いてなさそうですね。
野村不動産からの広告メールなのでメールも公式情報だと思いますが。

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん
誰もが見ることのできる公式HPと特定の人に配信した販売者からの広告メールの表示が違うのはよろしくないですね。販売告知が曖昧になってしまいます。
電車の中吊り広告などの表示は規制を受けない媒体であると聞いたことがあるのですがネット広告もこれに該当するのでしょうか？

[568: 評判気になるさん]

年内完売は難しくとも竣工前販売は達成して欲しいですね。
モデルルームに訪れ、住戸表確認しましたら残り8戸となっていました。西3戸、南3戸、東2戸です(実際はもう2~3戸あるのかもしれませんが・・・)。
南の1戸は3階西側角部屋の4LDKなので、最終期の目玉商品として残しておいた感じですかね。
残りはいずれも73平米台ですが、西・東については最上階住戸を各1戸ずつ残している状況で、南も5階部屋が残っていました。
この3戸＋4LDK部屋の計4戸は最終期でも比較的早く売れそうですね。となると、残りの4戸を如何に販売出来るかが鍵になってくるかもしれませんね。

[569: 職人さん]

いつモデルルーム行かれましたか？
日曜日でしょうか？

[570: 評判気になるさん]

>>569 職人さん
この1週間以内です。

[571: 職人さん]

>>570 評判気になるさん
そうですか
第4期販売に関する情報更新日11/5時点で7戸(11/10より登録開始)
先着順販売に関する情報更新日11/6時点で4戸
なんか腑に落ちませんね
販売アナウンスに問題があるのでしょうかねえ

[572: 匿名さん]

3階西側角部屋312号室の4LDKは先着順となっています。
第4期の販売住戸ではありません。
先着順ということは以前の期販売において成約にならなかったかキャンセル住戸ということだと思います。現状、早く手を挙げた人が優先交渉権者で商談ができるようです。

[573: マンコミュファンさん]

キャンセル住戸は先着順に含まず別勘定だよ。

[574: なーずっち]

援護射撃が気持ち悪いです。
70m2超で4畳の部屋があるプラウドなんてこれまでに見た事がありません。
リビングを広くして見た目を良くして少しでもハケ易くするためでしょ。
用途が合う人はいるんでしょうけどね。特に各棟が詰まっている所のプランであれば、狭い、暗い、人が通る、で良さそうなプランなんてとても言えません。
得られるものが『プラウド』の住民というだけでは高すぎます。

[575: 匿名さん]

また出たよ。
4畳、4畳ってアホなのか。
売れてない近隣マンションの業者がなにかですか？

[576: なーずっち]

私のコメントと「アホ」とけなすだけのこの物件の契約者。
検討する方にとって有益なのはどちらでしょうか？
この掲示板の趣旨に適っているコメントはどちらでしょうか？

[577: 匿名さん]

>>576 なーずっちさん

でも9割以上売れてるのは事実だね
残念無念また来週〜

[578: 匿名さん]

>>576 なーずっちさん
おっ、正当化してきましたね。
では他にも4畳の部屋のマンション(それこそ財閥系のブランドマンション)はある中でなぜこの物件の板で暴れているのですか？

そして、この物件には5畳以上を確保したプランがあります。4畳が嫌であればそのプランを選べばいいだけ。

あなたのコメントに検討者にとって有益な部分がありますか？

[579: 匿名さん]

例えば天下の三○不動産のプランです。
4畳のプランがあるなんて信じられない！なんていうコメントに検討者への有益なポイントなど皆無ですよ。
管理人に何度も消されているのに見当違いなネガを吐き続けているだけ。

[580: マンコミュファンさん]

たぶんプラウド宮前平に親でも殺された人なんやろなぁ
真性の粘着キチ○イを久々に見た
管理人さん早いとこ削除願います