プラウド宮前平ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae134/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.60平米～85.89平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
総戸数：134戸 (（他に管理事務室１戸）)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: サラリーマンさん [ 30代]]

なんかここに誰も期待していない感じね。
ハセウドだからしょうがないよね。
HPのプランからして既にコストダウン感出てるしね。
デべが施行会社に泣いてくれって頼んでるって記事もあったしね。
場所的に結構、気合入れて良い物作るのかなって期待してたけど、残念。
意外と安くなりそうなんで売れるとは思うけどね。

[22: 匿名さん]

安さだけが売りだったオハナが最近は価格高騰で高くなって売れてない。長谷工施工とは言えプラウドプランドで来るわけだから安さは前面には出さないでしょ。

[23: 匿名さん]

>>20 匿名さん
ここは手動なの？

[24: 匿名さん]

長谷工施工物件で、そういうところにコストかけると思ってるの？

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

思ってるとかそういうことじゃなくて、手動かどうか聞いているのですが…

[26: 匿名さん]

>>24 匿名さん

長谷工施工で最初のミライフルのプラウドシティ武蔵野三鷹はディスポーザ自動給水みたいですよ。
ここも同じなんじゃないですか？

[27: 匿名さん]

ミライフルが売りのはずなのに公開されている間取りは一般的なタイプ。セレクトで対応なんだろうけどどんなバリエーションがあるのかわかずらい。

[28: 匿名さん]

1月から販売開始ということで、
価格がまで公表されていませんが、3LDKで相場はどれくらいでしょう。
駅からの距離を考えると人気の物件になるように思います。
安さは期待できないとは思いますが、住みやすそうな立地なので心惹かれそう。

[29: サラリーマンさん [ 30代]]

まさかのペラボー上空き？

[30: 匿名さん]

>>28
安くないと売れないよ。

[31: 匿名さん]

オハナブランドにせず、プラウドブランドにしてる時点で安く売るつもりはないでしょ。でも、コストダウンの長谷工ってのは明白なわけだから売れ行きはどうなるんだろうね。

[32: マンション検討中さん]

コスパ最強価格でお願いします！

[33: 通りがかり]

田園都市線沿線マンションとして珍しく大通り／線路沿いじゃないマンションですね。

田園都市線沿線ははもともと戸建専用として開発された地域だから、大通り沿いか線路沿いじゃないとマンションがほとんど建てられないですね。

だからここは結構人気が出るのではないでしょうか。坂道嫌な人は田園都市線で探さないでしょう。坂道があっても売れるのが田園都市線。

3LDK高層は6,500万～、低層は6,000万円～になると予測します。

[34: 匿名さん]

南向きと西向きは上の階まで前建てガッツリな様子。
狙い目は前面戸建街の東向きでしょうか？

[35: 通りがかりさん]

南向、西向棟は前に5階建て相当のマンション、東向棟も前は戸建街だけど電柱、電線が走ってるし、眺望、開放感は期待できそうにありません。
建設現地で説明するみたいだけど突っ込みどころ満載で、どれくらい強気のプラウド価格で来るのかある意味楽しみではあります。

[36: ご近所さん]

宮前区役所の隣にもマンションできますねー。

「阪急不動産」とあるので、「ジオ」シリーズでしょうか。同じく富士見台小学校、宮前平中学校校区になりますね。

[37: マンション検討中さん]

宮前平でもやっぱり高かったです…
さすがプラウドって感じ…

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん

いくらぐらいでしたか？

[39: 匿名さん]

全て6000万円以上です。
一部半地下の住戸で5000万円が見えてくる程度です。

もうちょっと面積を減らしてでも、安くならないものですか？

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん

宮崎台といい、ここといい高いですね。
東向き高層階75平米を狙っていましたが、7000万円超えでしょうか？