プラウド宮前平ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae134/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.60平米～85.89平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
総戸数：134戸 (（他に管理事務室１戸）)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

ホームページの予定最多価格帯は5,500万円台とあるのに、物件概要を見ると5,900万円台とあります。
どちらが正しいのでしょうか？

[142: マンション検討中]

>>141 匿名さん
第1期販売55住戸の最多価格帯が、5900万円ということ。
物件全体の予定最多価格帯が5500万円。
条件がよく、高い価格の部屋から販売するのかな。
日照やこだわり派は急げというサインですかね。
さあうちはどうするか…

[143: マンション比較中さん]

宮前平のプラウドも長谷工が手掛けるようになったのですね。
長谷工でも松竹梅の作り方があると、どなたかがおっしゃってましたけどね。

[144: 名無しさん]

長谷工ですが。梅です。

[145: マンション比較中さん]

プラウドは、ブランドとしてのプライドを捨てたのだろうか。

[146: マンション検討中さん]

ここは長谷工の代名詞ともいえる直床ではないですし、143さんがおっしゃっている松竹梅というのはありそうですね。

長谷工だから梅というのは、他の施工業者との比較であって、（他者に劣る）長谷工施工の中でもグレードに差がある、という論点とはズレているような、、

今週末から第1期ですね。
私はジオを待たずに、広さと間取りの自由度でここに決めます。

[147: マンション検討中さん]

このマンションの共用施設には、どんなものがありますか？
エントランスにラウンジのみのシンプルなマンションでしょうか？
あまり余計なものは必要ないのですが、管理費等にも絡んできますので、気にはなります。

[148: 匿名さん]

施工が長谷工の場合のブランドはオハナではないの、プラウドにするかオハナにするかの違いは・・・わかる方教えて頂けないでしょうか？

[149: 通りがかりさん]

75平米以上は絶対という方はこの物件に決めるべき。面積我慢して、予算を抑えたいという方はジオを待つべき。ジオの68平米～70平米のプラン、良く出来ていると思います。

[150: 名無しさん]

湯けむりの庄の横の清泉女子の土地に動きが近々あるので、宮前平の検討際は此方を待った方が良いですよ。立地条件のいい場所ですしね。
あと、役所、図書館等の移動も想定必要。

プラウド、ジオ、ルピア、マストレジレンスはどれも似たようなもん。甲乙付ける争いしても所詮安物買いの銭失い。どこも、施工悪いしな。

安物の分際で高値で売られとるがね。

[151: 匿名さん]

>>150 名無しさん

清泉女子の跡地は何れは何らかの形で開発されるかもしれませんが、仮にマンションとしても販売は現状だと消費税増税の後。土地取得費、造成費用を考えると坪単価も宮崎台のフロント並になる気がします。
確かに駅から近い好立地ですが、買い物などの利便性は宮前平ではさぎぬま北大通り辺りの方が高いのでそれをどう考えるかですかね。
まぁいずれ出るかもしれない物件を待つのもアリとは思いますが、その間に家族も成長し家庭環境も変わるかもしれないので。

個人的には100%の満足はなくても買いたい時が買い時とは思いますが。

[152: 名無しさん]

どう考えても清泉女子の跡地の方が立地良いし、資産価値が全然違う。話にならん。賃貸の方が家庭環境の変化に対応できるのでは？
ちなみにプラウドより、マストの方がまだコスパ良い。
何方も無駄な投資に変わらないが。

[153: 匿名さん]

>>148さん
ゼネコンがオリンピック景気で強気になり、タワマン以外は手掛けなくなったためでしょうね。

[154: 名無しさん]

野村のやり方は強権的。
だから、好かんね。民度が低く、北みたいやわ。

http://www.keiten.info/area/link8.htm

[155: 通りかがりさん]

>>154 名無しさん

シティやジオの掲示板にも出没してますね。
典拠不明のソース使って世直し気分で自己満足？
それとも野村の営業に相手にされなかったのですか？

[156: 匿名さん]

>>154 名無しさん
記事にされた物件については知りませんが、もしかしたら、付近にパチンコ店がなくなることを望む住民が多いかもしれませんよ。
そういう住民にとっては、野村はむしろ高評価になるのでは。

私は、野村は好きでも嫌いでもありませんけど、上記記事を見ても評価は特に変わりませんね。
トラブル物件は避けます。
ここのマンションは野村証券の社宅跡地で、土地取得トラブルは無さそうです。
安心して物件自体の価値を検討できますね。

[157: 名無しさん]

>>154 名無しさん

貴殿みたいな品性のない客は相手にしません。そこらの建屋販売会社と一緒にされては困ります。営業精鋭部隊ですので、上質な客しか対応しておりません。ご理解下さい。

[158: 匿名さん]

宮前平ならここか、ジオの2択なんだろうが、子供のいない50代の夫婦にはどうかなと、思う、立地条件の良さがコスパを悪くしているのだろうか？

[159: 匿名さん]

[重複投稿のため削除しました。管理担当]

[160: 名無しさん]

>>154 名無しさん

当社は貴殿みたいな低学歴、低所得者であろう方は相手にしない方針です。来店の際に足元を常に見ておりますので、高圧的な対応につきご理解下さい。