プラウド宮前平ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae134/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.60平米～85.89平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
総戸数：134戸 (（他に管理事務室１戸）)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

>>160
中小企業勤務なんですけど？

[162: 匿名さん]

ミライフルどうでしょう。大きな特徴としては排水システムの違いがあるようですけれど。
ちょうどうちの排水がつまり気味で気になって仕方ありません。
配管距離が長いのに配水管が狭いほうが詰まりにくいというのも半信半疑だったりします。
もし万が一詰まってしまった場合、床下の配管をどうするのでしょう。
理屈としてはなるほどなと納得できるのですけれど。

[163: 匿名さん]

最近のプラウドは、長谷工か三井住友ばっかだな。
安普請。

[164: 名無しさん]

他の近隣新築マンションのゼネコンってどこですか？

[165: 匿名さん]

デベが野村不動産のプラウドブランドマンション施工会社が、最近長谷工と三井住友建設ばっか、という意味。

[166: 匿名さん]

体験型謎時イベントが気になりすぎですが、マンションギャラリーで謎を解くと
マンション1室がプレゼントされる！というものではなく(笑)、
カメラや家電が抽選に当たればもらえるみたいですね。
家族で参加してわいわい楽しめる体験型イベントとしては良いのかもしれません。

[167: 匿名さん]

ここもジオも、南側がマンションで塞がっちゃってるのが残念。
宮前平は他に新築はないし。

モデルルーム行ったら東向きをすごく推されたから、野村も南側はいまいちと思ってるんだろうね。

[168: サラリーマンさん [ 30代]]

＞＞167
人気のない部屋をそれらしい理由を付けて、ハマる人を探しているんですよ。
別にどうな業界でも普通の事でしょ。不良品や欠陥品でなければ、魅力もダメなところも自由自在に語れます。
察するに東側が埋まらないんでしょうね。

この物件は南側は問題ありません。
眺望なんて期待する物件ではないので、問題は日当たりです。
周囲をご覧なさい。あれだけ前が空いていれば十分に日は当たるでしょ。

個人的には東向きは昼前から部屋が暗くなるので嫌いです。西向きのほうが一日を長く感じられていいです。そりゃが、南が一番いいですが。

ところで1期は予定戸数捌けたんですかね？
ちょっとびっくりするくらい順調な数字だったものですから。

[169: 名無しさん]

販売開始前の値下げもあり、相当苦戦するのかなと思ったら、1期1次は50個以上売れたみたいですね。

[170: 通りがかりさん]

滑り出しとしては順調みたいですね。２次で５割超えるとこまで捌く感じじゃないですか。
これから春に向けて更に追い込む雰囲気ですね。

[171: 匿名さん]

間取りを見ただけですと窓が小さく閉塞感があるように感じましたが、
ルーフバルコニーつきの角部屋は窓が多く明るく開放感がありそうです。
資料請求限定間取りはどれも角部屋ですが、目玉商品になっているのでしょうか。

[172: マンション検討中さん]

1期1次も全てが売れた訳ではなさそうです。モデルルーム訪問時に、先着順として紹介を受けました。契約件数は20～30くらいですか？

[173: 検討中さん]

>>172 マンション検討中さん

欲しい住戸が契約済だったので諦めてましたが買えるチャンスが出てきたということですね。因みに紹介を受けたの何号室ですか？

[174: 匿名さん]

現在公開されている間取りは第一期二次のものですか？
第一期一次分が残っているとすれば先着順はいつ公表されるのか、
どのくらい残っているのか、明確にしていただければと思います。
それから、来場者限定サイトと資料請求者限定サイトの内容は
全く異なるものですか？

[175: 匿名さん]

嘘かホントかわからない情報が飛び交ってる板で聞くより直接確認した方が良ろしいのでは。
現状の価格表では1次住戸全て契約済になってますが何れにしろ情報が更新されるの2次販売開始の前くらいじゃないですか。
限定サイトの中身は違うでしょ。そうじゃないと来場した人のメリットないし。
本気で検討してるならモデルルーム行って自分で確認すべきです。

[176: マンション検討中さん]

本格的に区役所もろもろ鷺沼に引っ越しですね

[177: マンション検討中さん]

実際に何個売れているかは販売している人間にしかわかりません。不動産業界が透明性が求められる時代にならないでしょうかね。

[178: 匿名さん]

公式サイトのえんじ色に色がついている間取りは未公開で、
資料請求した人のみに限定公開されているようですが、
目玉商品的な部屋なのですか？
どのタイミングで一般公開されるのでしょう。

[179: マンション検討中さん]

田園都市線に、渋谷まで18分で行ける電車なんてありましたっけ？ゴリ押ししてますけど、溝の口で乗り換えても20分超えるでしょ。

[180: 匿名さん]

プラウド宮前平の立地のメリットって何でしょう？
駅も買い物施設もどれも中途半端に遠く、そして坂道じゃないですか。