プラウド宮前平ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae134/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.60平米～85.89平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
総戸数：134戸 (（他に管理事務室１戸）)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

>>236 匿名さん

プラウドですが言われる程のものではありません。確かに知人のプラウドではないマンションに遊びに行くと格というか設備がちょっと落ちるとは感じます。でも住めば都ではないでしょうか。無理してプラウドに飛びつくことはありません。

[242: 通りがかりさん]

第２期２次が捌ければ約8割分譲。
売れてることも一つの評価じゃないですか。

[243: マンション検討中さん]

定期的にホームページを確認してて気になったのですが・・

２期の販売予定最低価格は4,900万円台でずっと広告に出されていたと思うのですが、ふたを開けたら２期の本広告は5,1?0万円～でした。２期２次も5,100万円～とのこと。

4,900万円台の部屋はどこへ行ったのでしょう？
不動産の販売方法に詳しくないのですが、ご存知の方教えてください。

[244: 匿名さん]

ご契約された方に質問ですが、有償オーダーチョイス申し込みされた方いらっしゃいますか？基本、申し込みしないつもりだったのですが、妻から、防犯上の観点からインターホン子機をカメラ付きに変更しろと言われておりまして・・。10万の費用はバカにならないため、迷っております・・。

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん
インターホン子機はカメラ付きでは無いのですか？オプション対応？？

[246: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん

ジオの営業。
板に張り付く暇があったら集客したら？

[247: 匿名さん]

おはようございます、244です。
インターホンですが、エントランスの訪問者についてはカメラで確認出来ますが、玄関前の訪問者については音声でしか確認出来ない仕様との認識です。有償オプションにより、ドア前訪問者もカメラで確認出来る仕様になるとの認識ですが・・違ってましたら申し訳ございません。
まぁ、エントランス訪問者はカメラで確認出来るので、そこまでやる必要があるかと言われればそれまでですが・・。万が一のことも有り得ますので・・。

[248: マンション検討中さん]

>>247 匿名さん

それにお金をかけるのなら他のところに使った方がよろしいのでは。
うちはエントランスで確認できれば良しとして付けませんでした。
契約後も色々費用が掛かるので“あればあったで便利”的なオプションは冷静に考えて省くようにしました。
何れにしろオプションは悩みますよね。

[249: 匿名さん]

>>248 マンション検討中さん
ありがとうございます、ご意見大変参考になります！そうですね、ただでさえ高い有償オプションですから冷静に考えないといけないですね。とりあえず有償オプションは無しの方向で考えたいと思います。御影石と水栓グレードアップに惹かれている自分もいますが・・(笑)

[250: 匿名さん]

他の住戸を訪問して、そのままほかの住戸を回る押し売りがいるから要注意。特に入居直後は、売主や管理会社を装って入り込んでくる輩がいる。

玄関のインターホンのカメラなんて数千円もしないはずなんだけどね。まあ、長谷工だからコストダウンがすごい。他もケチってないか要確認。

[251: 匿名さん]

入居後にインターホン外部後付けは出来ないですかね？パナソニックとかが提供している気がしましたが

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん

私も投稿を見ながら、自分で後から変えられないかな？と思っていました。初分譲マンションなのですが、インターホンは自分で変えるの禁止とかあるのでしょうか？（共用エリア設置だからとか？）

また低層階なのでオプション会に参加する権利がなかったのですが、御影石へのグレードアップっておいくらだったのでしょうか？

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん
インターホンについては気になりますね。営業に確認した方がいいかもしれません。
御影石はキッチン部分だけで25万超です、高過ぎですね(笑)

[254: 匿名さん]

インターホンってオートロックと連携してるわけだからシステムとして共用部分でしょ。玄関のことろだけ専用部分ってあり得ない。

共用部分を個別に変更できるなんてことしちゃうと、後々一斉更新の時に問題になりそう。まあ、そんな先のこと売る側は知ったこっちゃないなんだろうね。まあ、そういう意識の低いところもこれから契約の人は判断材料の一つ。

[255: 匿名さん]

>>253 匿名さん

資料改めて確認した結果、やはりエントランスは映像確認可能、玄関先は音声のみと書いていました。
あとで自分で取付出来ない場合は、ドアスコープで覗いてから出ることにします(笑)

御影石高いですね！
オプション会出る権利なかったけど、出たとしても何も買えなかったかも。

[256: マンション検討中さん]

インターホンの件で、かなり盛り上がってしまいますね
ところで、プラウドとオハナの違いはなんでしょうか？

[257: マンション検討中さん]

そろそろ契約者でオプションの話とかプラウド選んだ理由話とか色々話したいですね。
住民スレ作りたいけど立て方いまいちわかりません。
誰か立てられる人いたらお願いします。

[258: 匿名さん]

オハナは長谷工施工のコストダウン物件のブランド。一時期や安いってことで人気だったんだけど、安かろう悪かろうってのがばれて最近は販売不振に。ってことで、ブランドを戻したみたいなんだけど、安普請なところは今まで通り。

[259: 名無しさん]

私は念には念をでインターホン有償オプション付けました。後は、洋室およびウォークインクローゼットのドアを引き戸にしましたね。少しでも部屋の面積を有効活用出来るように

[260: マンション検討中さん]

念には念でインターホンをつけたのですね
ご苦労様です

ここのプラウドは標準ではないのですね
私が今まで見てきたプラウドの設備、仕様は格段に良かったような気がします