プラウド宮前平ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae134/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.60平米～85.89平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
総戸数：134戸 (（他に管理事務室１戸）)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
駅から中途半端の距離がメリットですよ。

駅に近すぎると騒音も気になるし、人通りが多いから子育て世帯に敬遠されます。ここは静かな環境でのんびりと子育てしたい人向けです。

毎日深夜遅くまで残業してプライベートの時間がほとんどない人には向いてません。

[182: 匿名さん]

ご近所にお住まいの方は、日常のお買い物はどこでされるのでしょう？駅前ですか、それとも東急ストア・いなげや方面ですか？

さすがに、駅から東急に寄って、マンションまで帰るのはしんどいですよね。だとすると、土日に買いだめパターンになるのでしょうか。

[183: 匿名さん]

駅に近いと電車通勤や通学は便利かもしれませんが
それだけ自宅周辺は人通りが多いということになるので
治安など心配な点は多いのでせないかなと思います。

治安も安心で便利な立地と考えると
駅から7～10分くらいの距離ではないでしょうか。
その部分をクリアしていて、間取りなども使い勝手よさそうなので
長く暮らしていくには十分に良い物件かなと思いました。

[184: 匿名さん]

マンションの地下を走る武蔵野貨物線は、騒音振動の心配は不要ですか？

[185: 匿名さん]

交通便と物件の向きを重視している人は多いと思います。

両面から考えて、
ここは最寄り駅まで徒歩7分で全戸南向きのマンションなので希望者がとても多いでしょう。

ただ、大規模マンションなので、
今多い共有施設があってもよいかかなと思いました。

[186: 通りがかりさん]

>>185 匿名さん

全戸南向きって(笑)

[187: マンション検討中さん]

こことシティの中古、どっちが良いかな

[188: マンション検討中さん]

>>187 マンション検討中さん
共用部を考えるとシティではないでしょうか。

[189: 匿名さん]

ここは共用施設が全くないんですか？
敷地配置図を見る限り、駐車場、駐輪場、エントランスのみのようですが
他に決定している施設やソフトサービスはありますか？
子供向けの施設もありませんし、メインとなるターゲットはファミリー世帯
ではないのかしら。

[190: 検討板ユーザーさん]

>>189 匿名さん
ここは言うほど大規模じゃないから共有施設を作るだけのスペースが取れなかったでしょう。

無理やり作ろうとすると価格が跳ね上がるので、逆に売りにくくなる可能性が高いです。シティはいい例です。

[191: 通りがかりさん]

子供向けスペースもいいと思った時期もあるけど
たかだか数年のためにずっと高い管理費を払うのもアホらしと思ってしまいます
使わなくなってもその分のお金払うことになりますからねー
ファミリー向けだとしても必要最低限でも充分かなと思います
ラウンジだけある別の新築マンション買っちゃったからどうでもいいんですけどね

[192: 口コミ知りたいさん]

宮前平駅、綺麗になるみたいですね。店舗なども入ると良いのですが．

[193: 通りがかりさん]

鷺沼駅周辺も再開発されます。近隣での次のプラウド物件は土橋4丁目計画でしょうか、５月工事開始で平成32年2月工事完了予定。好立地ですね、楽しみです。

[194: サラリーマンさん [ 30代]]

好立地でもハセウドには興味がない。
プラウド＞プラウドシティ＞ハセウド＞ハセウドシティ＞オハナ

[195: 通りがかりさん]

第１期終わった時点で半分以上捌けてるみたいだね。第２期もそのままの勢いで販売する雰囲気で。
まぁ今のところ順調なペースなのかな。

[196: マンション検討中さん]

ここは売れますよ。色々ケチつけるコメントもありますが、学区がいいのはいつになっても価値ありますんで。価格も目に優しくはないけど、見れる範囲。

[197: 匿名さん]

学区が優秀なのは間違いないです。
私は宮前平中卒の30代男ですが、宮前平中学は、慶應義塾高校における公立入学者数ダントツの一位でした。

[198: マンション検討中さん]

学区ならジオ、ルピア、マストも同じでしょ。ジオがいよいよ来月からモデルルーム公開だけど、勢力図はどうなるかな。

[199: マンション検討中さん]

どこも学区いいんで、後は価格と仕様とブランドで各々判断ですね。蒸発することはないだろうけど、角部屋、間取り次第では人気が集中するところが出るでしょうね。

[200: 通りがかりさん]

ジオは売り出すタイミングちょっと遅すぎ。
ここの価格はそれなりだけど宮崎台のシティやフロントなど他のプラウドに比べるとこなれてるかな。他のプラウドなんて8000万円台ざらだけどここはそんなことないし、専有面積もまぁまぁ広め。
同じグループの野村證券の社宅跡地だから土地の取得費でアドバンテージあるかもね。