モモレジさんの「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」

[モモレジファン]

長年にわたりマンションの「間取り」に視点を置いたブログを続けていらっしゃるモモレジさん。

http://mansion-madori.com/

「居室面積割合」「柱の食い込み」「リビングの実質的廊下部分」など、実際に住まう立場で新築マンションを解説してくださいます。

素人である購入者の中にもモモレジさんのブログで見る目を養った方が多いのではないでしょうか。
また同時に、供給側（マンションデベ）に与えている影響も小さくないと思います。
歳末恒例になった「マンション・オブ・ザ・イヤー」各賞も楽しみです。


ブログの感想、内容についての疑問などをこちらで雑談できればと思います。
あくまで個人ブログですので、プライバシー侵害や感情的な書き込みはお互い控えましょう。

　

[1: 匿名さん]

個人的に勉強になったのは室内への柱の食い込みと連窓サッシですね。
それまで漫然と間取り図を見ていましたが、モデルルームへ行ってしっかりチェックするようになりました。
おかげで満足度の高いマンションを買えました。

[2: 匿名さん]

私もファンです。
ファンの立場からあえて疑問に思っていたことを言わせていただくと、

売り主や施工業者により評価にバイアスが入る。
最近はだいぶ改善されて来てますけどね。
例えば、同じ程度の柱の食い込みでも、長谷工の場合は厳しく評価し、スーゼネの場合は甘めに評価していました。
以前は長谷工にかなり色眼鏡をかけて評価されてましたね。
長谷工であろうがなんであろうが、限られた予算であればそれなりの建物しか作れませんし、潤沢にあれば良い物件を作ります。
長谷工だから柱が食いこんでるわけではなく、予算が少ないからですね。
逆に長谷工は、少ない予算でそれなりに作る技術があるのでしょう。

免震が絶対的に優れていると考えている。
免震には賛否両論ありますね。
タワーの場合免震にしたほうがコストが抑えられることが多いです。
ケチって制振や耐震にしているわけではないことが多いことを理解されてないように思います。

住戸中央にエントランスがあり、T字の廊下を理想としている。
実際はエントランスが極端に端っこにあったり、飛び出た感じのエントランスでなければ、廊下の長さは変わらいことが多いです。

[3: 匿名さん]

>>2

私はわりと全部を鵜呑みにしてたから、貴方の視点も勉強になるわ～
　

[4: 匿名さん]

確かに、スーゼネには甘く、それ以外は基本ぶっ叩きますね 笑

[5: 匿名さん]

そうですか？
この１年くらいの読者ですが全然そうは感じませんよ？

[6: 匿名さん]

廊下を無駄なスペースと決めつけるところが疑問ですね。
もちろん住友がやる、無理矢理なプランは別としてですが。

ある程度の長い廊下は奥行き感と広さを感じるポイントだと思うので。
狭い範囲で動線が重なると暮らしづらいです。

[7: 匿名さん]

『而』の字型の配置されている物件を良しとして鰻部屋をこき下ろしますね笑

ただ言っている事は間違ってないと思うし、単純に読み物として楽しいです。

[8: 匿名さん]

長谷工に厳しいという印象は皆無だがな。
昨年のマンションオブザイヤーは長谷工のザ・ガーデンズ東京プリンス。

[9: 匿名さん]

ここ1、2年は、長谷工だからという理由で辛口評価はなさらなくなった印象です。
でもやはりスーゼネ礼賛はある気がします。
そう感じるのは、私が非スーゼネのマンションのオーナーだからかもしれませんが。
いずれにしろお金貰ってステマすることはなく(いっぱいいますね、この業界)、ご自身の信念で評価なさっておられる印象で、信頼きます。
スムログも勉強になります。

[10: 匿名さん]

たしかにモモレジさんはどこからもお金もらってなさそうだね。
だから「言いたい放題」なんだろうけど。
マンションブロガーといわれる人たちの中では希有な存在。

[11: 匿名さん]

モモレジ氏は周辺環境にも言及するけど全部現地を見てるのかな。だとしたらすごい労力だよね。本業は何やってる方なんだろう。。

[12: 匿名さん]

珍しくブリリアをほめてるｗ

[13: 匿名さん]

去年のマンション・オブ・ザ・イヤー、納得いかないなー。
とくに西の横綱。
マンション市場の歪みを象徴してる物件だと思うけど。

[14: 匿名さん]

そう？
本人も言っている通り、誰もが納得の結果だと思ったけど。
東京ベイは間取りが良いのに割安だって事が評価されてるんだと思うよ。
俺の同僚も買ってる奴多いぜ。

[15: 匿名さん]

＞俺の同僚も買ってる奴多いぜ

どういう会社ですか！ｗ

[16: 匿名さん]

普通の公務員です。

[17: 匿名さん]

>>16
新木場の清掃工場には近くていいですね^^

[18: 名無しさん]

>>17 匿名さん

新木場って、東雲辰巳挟んで更に先だぞ。
この距離で何が嬉しいの？

[19: 匿名さん]

何はともあれ、圧倒的にNo. 1のマンションブロガーだよね、トータル的に。湾岸妖精とか、マンマンとか、モモレジさんから、も少し何かを見習うべき。

[20: 匿名さん]

湾岸妖精って元の職、ドカタ、引っ越し、回転すし店、コンサート警備、ネットワーク設定アシスタントだと自ら言っているけれど、それはさておき、マンションデマを平気で流すから信頼性に欠ける。

[21: 匿名さん]

のらえもんアンチ？
スレ違いだぞ。内容も意味不明だし、それだと名誉毀損で訴えられるんじゃねーの？

[22: 匿名さん]

>>21
ご自分のツイッターで1月3日16:14ツイートしていますよ

[23: 匿名さん]

>>22です
日付間違えてました
2018/01/04 9:14が正しいです
2018/01/03 16:14に受けた「前はどんな職業をされてたんですか？」という質問に対して、「ドカタ、引越、、、」と続くツイートをされています

デマについては、民泊禁止のマンションなのに民泊OKとブログに書き、指摘されても中途半端な訂正で民泊の言葉は残し、謝罪もなし、という状況でした

スレ違いすみませんでした
湾岸妖精もモモレジさんを見習うべき、とあったので書いてしまいました
これで終わりにします

[24: 匿名さん]

全く同意します！

[25: 匿名さん]

モモレジさんが凄いと思うのは、ポジショントークがないところですね。偏りがないというか。

[26: 匿名さん]

>>25
たしかに。
だから他のマンションブロガーと違い、情報として信頼できるんですよね。

強いて偏りを挙げるとすればご自身の好き嫌いだけでしょうか。
アウトフレーム大好き、リビングイン嫌い、みたいな。笑

[27: 匿名]

勝手に女性かと思い込んでいましたが、男性なんですね。

[28: 匿名さん]

>>27
文体がとても柔らかいので、私も最初は女性だと思ってました。
ごくたまに一人称が「僕」になるので気づきました。

それにしても、
膨大な数の物件を取り上げるのって、本業の傍らだと大変でしょうね。
本当に趣味が「間取り」な方なのだと思います。

[29: 匿名さん]

モモレジさん男性だったんですね。そういえば文体をちょっと崩してツッコミを入れてらっしゃる時、男性的な言葉遣いだなあとは思ってました。

私の母も間取りに一家言ある人でした。もう亡くなりましたが、私ら子供が独立した後に両親が移り住んだマンションの間取りは、モモレジさんのブログを読んでいる今なら言えます、とてもいい間取りでした。

アウトフレーム、動線、入り口のクランク、収納... さすが私の母は見る所は見てた、と娘に気付かせてくれたモモレジさんに感謝。

もし母が生前モモレジさんのブログを見ていたらどんなに楽しんだか。それが唯一の心残り。

母が亡くなった今は私が母に代わってモモレジさんのブログを楽しませてもらってます。

[30: マンション検討中さん]

文体がまどろっこしいのが残念。あと図面に方位記号を入れて欲しい

[31: 匿名さん]

>>29
ここに書き込まれている方の親御さんですと、お母様は60代以上だったのでしょうか。
その年代で平面図を見て実生活が思い浮かぶなんて、
想像力と創造性に富んだお母様だったのですね。
間取りだけでなく生活のあらゆる面でとても素敵な方だったのでしょう。

[32: 匿名さん]

>>26さん
「湾岸マンションが値下がりしたら困る」みたいな人の文章ですと、それだけで信憑性が？になりますね。好みの問題は分かりやすいので、その辺を補正して読めば問題ないと思います。

>>30さん
良い点と悪い点を一度に言おうとして、伝わりにくくなっている感がありますね。一文が長すぎますし、つながりも順接か逆接か曖昧ですし。

[33: 匿名さん]

このモモレジさんの文章、特徴がありますよね。

>>30 さんの「まどろっこしい」という表現が的を得ていると思います。一つの文章に () で補足説明を挿入し過ぎ。そのせいか句点から句点までの一文が長すぎ。

例えば「総戸数XX戸」の後に 「事業協力者住戸X戸含む」などの注意書きを () で挿入するのはまだ分かります。が、ああだこうだと長ったらしい挿入を () 内に入れて文章を続けるので、読んでて凄く分かりにくいです。

モモレジさん、最近は緊張感なく思ったまま自由に書き散らしてる感じ。失礼な表現で申し訳ないが。

嫌なら読むな、ですが、間取りを見るのは自分も大好きなので、私は最近はこの方のブログは各記事のタイトルと間取りだけ眺めてから閉じてます。

[34: 匿名さん]

そんな言うほど読みづらいかなぁ。
たしかに長いとか挿入句が多いとは思うけど。
こればっかりは相性だね。小説家の文体と同じで。

[35: 匿名さん]

いつの間にかPC版のレイアウトが変更されてますね。
今度のは本文部分の幅が広いので間取り図が見やすい気がします。

ただ、こういう横長カラムの場合は短文・改行多めが必須なので、ひとつの文章が長いモモレジさんだと少々読みにくく感じます。

[36: 匿名さん]

私も間取りを見るのが大好きなので、モモレジさんのブログもよく見にいきます。

こういうブログって相性ってありますよね。モモレジさんは長い廊下はあまりお好きじゃないようですが、私は廊下など一見無駄なスペースは住まいの豊かさに感じるので好きです。

LDKのドアを開けてすぐキッチンの横を通ったり、ドアを開けて最初に目に入るのがキッチンといった間取りも、私は好きではありませんが、モモレジさんは気にしないみたいですね。

その点、スムログの三井健太氏の名作間取り選の方が、私が好きな所を三井氏も褒めていらして、私の好みだなー。

結局好みであるないに関わらずこの手の間取り関連の記事はみな面白い。読んでしまう。

[37: 匿名さん]

「スムログ」の最新エントリー、
https://www.sumu-log.com/archives/12653/
なんとなく文体がモモレジさんじゃないような。
何かあったのでしょうかね？

[38: 周辺住民さん]

>>37: 匿名さん
その記事、かなりいいですね。自分でもやもやしていた点をクリアにしてくれました。文体はモモレジさんそのものだと思いますよ。

[39: 匿名さん]

今年も恒例のランキング発表が始まってますね。
今日はいよいよ大賞の発表日。

毎回楽しませてもらってます。

[40: 匿名さん]

マンションオブザイヤー、今年も楽しかったです。
「拍手」の数が現時点で35！
ファンが多いことがわかります。

[41: 口コミ知りたいさん]

2019年度のマンション・オブ・ザ・イヤー、首位は晴海フラッグで決定済みかぁ。当然っちゃあ当然だけどつまらん。
個人的には不振の埼玉で168戸中166戸を即日完売したブランズシティ蓮田も入れて欲しかったな

[42: 匿名さん]

確かに。
ブログ記事にないので仕方ないんだろうけど、いい物件だった。

[43: 匿名さん]

モモレジさんの2020年ラストの記事、秀逸ですなぁ。
これからマンションを買おうとする人すべてに読んで欲しい内容。

[44: マンション検討中さん]

2022年の最終投稿に2020年の言葉が再掲されてます。これは必読だと思います。モモレジさんのような良心的なマンションブロガーがいてくださることが心強く感じました。

2022年マンション番付完全版②【マンションオブザイヤーは？？？】
https://mansion-madori.com/blog-entry-9200.html