グランドパレス黒崎ランドマークスについて

[マンション検討中さん]

グランドパレス黒崎ランドマークスについての情報を希望しています。
19階の高層マンションですが、どうでしょうか。

公式URL：http://kurosaki.0152.jp/

所在地：福岡県北九州市八幡西区黒崎二丁目20番2、20番6（地番）
交通：鹿児島本線 「黒崎」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.46平米～88.41平米
売主・事業主：第一交通産業
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：ダイイチ合人社建物管理
建物構造：鉄筋コンクリート造19階建
総戸数：158戸


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名]

>>600 匿名さん
いやここ北九州のマンションなんで。わざわざ東京の事例出しても何の主張にもならんよ？

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん

どこに東京の事例出てるの？

[603: 弱小投資家]

横からすみません。実は個人所得が多額な程、新築の節税効果は高いのです。
しかも、土地・建物の按分で、建物対価が高い北九州市は、償却が多く取れて
節税効率が高く我々投資家にとって非常に魅力的なんです。客付はどうすれば
良いの？とは一般的な懸念材料ですが、連結組んでいる法人に貸すという形で
完結します。転売の際には償却が進んでいるので、高く売る必要もありません。
しかも当地区の物件は、本当に安いし広いし意匠も良いし。ただ、維持費を
考えると設備はもっとシンプルな方が良いのですが、これは賃貸前提での偏見
です。法人経営者、兼投資家目線でいえば、そんな理解となります。
実際に第一交通産業さんなどのマンションを運用した、成功体験でした。
エラそうにごめんなさい。

（北九州市が大好きな、孤独な都内投資家より）

[604: 匿名さん]

メイトのレッドキャベツ来月閉店
ついでにメイトも４月に閉店
跡はどうなるんだろう

[605: 匿名さん]

工事進捗もう少しマメに更新してくれないかな
ブログも適当でいい加減
その辺も手を抜かないできちんとして欲しい

[606: 匿名さん]

>>605
無理言いなさんな、第一交通さんは忙しいんだよ

[608: マンション検討中さん]

[No.607と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[609: 通りがかりさん]

シートが剥がれて外観が見えてきましたね。何かちょっとイメージと違ったかな。

[610: 通りがかりさん]

良い意味でね。

[611: 通りがかりさん]

残り1戸みたいですね
コロナは問題なく完売しそう

[612: 名無しさん]

ついに完売ですね。大手町公園に続き竣工前完売とは良いことですね。

[613: 匿名]

>>612 名無しさん
やはり駅近の立地は売れますね
あとは大手町のように即賃貸部屋がかなり出てしまわなければいいですが駅近で投資の為に購入してる人も多そうだから流石に無理かな？

[614: 名無し]

>>609 通りがかりさん
確かに、色とかイメージと全然違った。地味な感じだが駅前なんで派手なマンションよりは良いと思う。

[615: 名無しさん]

それにしてもあのDAIICHIのロゴは何とかならないものか
社宅みたいで嫌だ

[616: 買い替え検討中さん]

615名無しさん
だったら、どこのロゴがいいと思う？

[617: 住民板ユーザーさん3]

第一交通さんはマンションロゴではなくて企業ロゴを掲げてるから反発する人は一定数いますね

[618: 通りすがり]

>>614 名無しさん
HPとかと比べたら大分違う様に見えるが…何か分譲っぽくないんだよな。

[619: 通りすがり]

>>616 買い替え検討中さん

最近のサンパークは良いと思う。