ザ・グローベル 大森山王［旧称：（仮称）グローベル大森山王プロジェクト］

[買い替え検討中さん]

ザ・グローベル 大森山王について知りたいです。
便利な暮らしができるといいなと考えていますがどうですか？
色々と意見や情報を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB170003/

所在地：東京都大田区山王3丁目1481番1の一部他（地番）
交通：京浜東北線 「大森」駅 徒歩6分 、京急本線 「大森海岸」駅 徒歩14分
間取：1R＋K～2LDK
面積：27.26平米～47.04平米
売主・事業主：プロスペクト
施工会社：新日本建設
管理会社：大京アステージ

竣工 平成30年6月下旬予定
入居開始 平成30年6月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.12.8 管理担当】

[41: 匿名さん]

寺院はシュールだ…
でも寺院がおそらく地権者さん的な扱いなんですよね？

すごく希少性のある物件ということなんで、どうしてなんだと思って詳細を見たんですが、
内廊下で山王アドレスでオールコンパクトだから希少性が高いということでした。
オールコンパクトマンションって、希少性を高めるためのポイントとなるのですか？
数戸だけファミリー向け物件が入るよりはいいということなんだろうか。

[42: 匿名さん]

せっかくの内廊下を外廊下っぽく仕上げる意味がわからないわ。

[43: 匿名さん]

値段によっては今住んでいる麻布のマンションを売って買い換えようかとも考えてるけど、
内廊下のあの仕様だと、今住んでいる築古マンションよりもグレードダウン。

[44: 匿名さん]

34戸のマンションで、20バリエーションもプランが有るそうです。
あまりプランがかぶる住戸が無いっていうことになってきますね、、、
そうなると、
どういう部屋選びをしていくのかみたいな話になってくるかと思います。
値段と広さが
まず第一に選択肢のポイントになってくるのでしょうか？

[45: 匿名さん]

ここは完全に内廊下なんですよね？
内廊下なのに外廊下っぽく仕上げてあるという投稿がありましたが
見る限りではふつうの内廊下に見えるので、どういうことなのか？と思いまして。
内廊下物件だと管理費が高めに設定されていると聞きます。
ここも管理費はお高めになっていますか？

[46: 通りがかりさん]

先日、内観に行きました。
内廊下の件ですが、カーペットが敷かれていないため外廊下っぽい感じとおっしゃっているのかと思います。
営業の方もカーペット敷くと管理費が高くなるとはおっしゃってました。

[47: 匿名]

コンパクトマンションは、一般的に管理費は大規模に比べると高くなります。
カーペット敷きでない分、掃除が楽ですね。
　ところで、少し高めの3戸ぐらいしか残は無いのでは？

[48: 匿名さん]

カーペットではない内廊下もあるんですね
カーペットを敷いていないということは見た目は外廊下というのも納得いきます。

管理費が抑えられるという部分では、カーペットじゃないほうがいいのかもしれませんが、見た目や高級感重視なら、こういった内廊下は好まれないという方もいらっしゃいそう

確かに掃除や管理が楽そう

[49: 匿名さん]

カーペット無しだとヒールが響くね。

[50: 匿名さん]

マンションの内廊下にカーペットなんか使わんよ。
タイルカーペットやろ。カーペットとはまったくの別物や。

[51: 匿名さん]

どちらにしても、内廊下なんですよね？高級感があるかどうかはともかくとして、玄関開けてすぐに外気温に影響をされなくていいです。
玄関側からの外気の影響も受けなくて住むということですから、断熱面でも良いということになるのでしょう？
足音が響かないような素材であとは作られていればいいんじゃないでしょうか。

[52: 匿名さん]

単身者向けの物件にしては、設備は充実している方なのかなと思いました。
１LDKでコンロが3つ口とかって、
そこそこ珍しいように感じましたものですから。
本当に料理をしたいときには、3つコンロの口ってほしいですよね。
汁物作って、煮物作って、あと1箇所で炒めたりとか。

[53: 買い替え検討中さん]

あまりホームページからは伝わらないけど、単身用としては贅沢な仕様ですよね。
１LDKばかりのコンパクトレジデンスとしては、モニターつき玄関セキュリティ含めた充実したセキュリティシステム、床暖房や3口コンロ、食洗機、オプションだけどハンズフリーキー対応、広い風呂、壁内埋め込みWIFIルーター、宅配ロッカーなどなど、細かいところの工夫が随所にあり賃貸用ワンルームとは一線を引く高仕様です。ちょっと坪単価と管理費が高めかな。

[54: マンション検討中さん]

最近はカーペット風の長尺シートもあって、良い雰囲気ですよ。
港区あたりの築古高級マンションの内廊下に、大規模修繕で使われています。

[55: 住民板ユーザーさん1]

いわゆる山王とは違う場所だけど、
悪くない立地ですね。
建物も高級感あるし。

[56: 匿名さん]

投資用かな？とも思ったんですが、中身を見てみると結構暮らしやすそうなんで、お一人様がこういうところを購入するのも良いのかもしれないと思いました。
E1タイプはバルコニーも小さいながら2箇所あって、風通しも考えられているように思いました。
こういうところが、ここのいいところなのかもしれないです。

[57: 匿名さん]

買い物自体はとても便利ですよね。駅の此方側にはオオゼキがあるので。
生鮮食品がオオゼキの場合は特に良いので、
毎日料理をする人にとっては、特に良いのではないかと思います。

駅の反対側も便利ですが、こちら側もこちら側で商店街もあり充実しているのが
大森の住みやすさだと思います。

[58: 検討板ユーザーさん]

立地ええのになんで売れんのやろうな。

[59: 匿名さん]

個人的にはけっこう立地は期待してしまいます。
ちょっと完売までは時間がかかるかも。
意外な期待もしてしまうかもしれません

[60: 匿名さん]

完売！　おめでとうございます。