クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

[評判気になるさん]

クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスはどうですか。
三ツ沢下町駅に近くて良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/814_YokohamaMitsuzawa/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.81平米～72.69平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：43戸（住戸41戸、非分譲住戸1戸、管理事務室1戸）
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社 営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.20 管理担当]

[804: 評判気になるさん]

徒歩圏内にショッピングモールみたいなのがあればベストですけどそれは贅沢ですかね
ない故に静かとも言えますし

[805: マンション掲示板さん]

わかります。
ドラッグストアだけでもいいので欲しいですね！
横浜駅は混んでるので日用品が買いにくいですよね?

[806: 口コミ知りたいさん]

オブジェライトかなり明るいですね

[807: 評判気になるさん]

オブジェライトってなんです？

[808: マンション検討中さん]

キャンセルの残り2戸が売れないね。

[809: マンション検討中さん]

こんなに狭いなら4000万円以下でないと買わん

[810: 評判気になるさん]

定期的に出現するキャンセル住戸売れないね厨

>>809は周りの相場調べて出直せ

[811: 評判気になるさん]

マンションは管理を買えと言われてますよね

[812: 匿名さん]

>811

ここ引っ越しのダンボルールがゴミ捨て場に捨てられてる件が投稿されていて、どうも管理がちゃんとできていないみたい。完成物件はそういうところチェックしないと。

[813: 匿名さん]

「ダンボールがゴミ捨て場にあるから管理がダメ」だってよ。
何が悪いんだよ。管理として当然だろ。廃棄するんだから。
エントランスに置かれているなら問題だけどね。
ここは、何にでもケチつける人が住民にいるマンションね。

[814: 匿名さん]

引っ越しの段ボールは業者に回収してもらうのが原則。それをきちんと周知徹底できてないわけだから、仕事をしているとは言えない。

[815: 匿名]

クリオの管理人さんはプロ管理人と言われてマンション管理の技能には定評があります。それでもさすがに引っ越し業者の尻拭いまでは酷だと思います。

[816: 匿名さん]

プロだったらそれこそ業者を指導するくらいのことしてくれないと。

[817: 評判気になるさん]

管理人の目が死んでる。まぁ、それはいいとして清掃業務がまったくできてない現実をここでわめいていないで管理会社に皆さんで言いましょう。

[818: 評判気になるさん]

いやいや、自分は住民の質だと思ってる
引っ越しダンボールは捨ててはダメとあれだけ言われてたのに捨てる人
分別ちゃんとせず、回収されないゴミ

管理人さんはちゃんとやってくれてると思うけど

[819: 匿名さん]

プロだったらルールを守らせるのも仕事。もくもくと片付けをしてるだけだったら単なる作業者。

[820: 評判気になるさん]

>>819 匿名さん

明和管理にそこまで期待できるんですか？
期待したいですが。

[821: 匿名さん]

管理人を「個人的に」非難するクレーマーが連投ですね。
でも、同意者がいないから呼び掛けている始末。
こんな住民が1人いるだけでも資産価値の低下ですよ。

ダンボールの業者回収を手配するのは、引っ越し業者発注者である住民のはず。
管理会社も管理人も関係ないな。

管理人さん、この人は明らかな不適切投稿の削除対象ですよ。
「目が死んでる」「文句を言おう」は明らかにアウト。

[822: 評判気になるさん]

管理人さんは別に問題ない
分別されてない山盛りされたゴミをいつも頑張って運んでる
この叩いてる人がおかしい
むしろあんたがゴミ捨ててんじゃないのか

[823: 匿名さん]

まぁまぁ、
いろんな住民いるのは仕方ないですよ。
最初だから双方至らないとこあると思いますが、少しずつでも改善していければいいですね。

[824: 匿名さん]

管理組合が注意喚起するべきなんだけど、入居直後はまだ立ち上がってなくて機能していない。その間は管理会社が代行してもいいんだけどね。

管理を買えなんでしょ。

[825: 匿名]

マンションは管理で買え
管理ならクリオ

クリオに住む知人の口癖です。

管理組合理事会が立ち上がる前にしゃしゃり出ないのは管理人さんの配慮だと思います。

[826: 匿名さん]

ゴミ捨てはもう少し捨てる側も配慮した方がいいと思う。
自分はなるべく収集日を意識してゴミ置き場に運ぶようにしています。
管理費を払っているからどんな捨て方をしてもいいって訳じゃないと思う。
ちょっとした気遣いでモラルは大きく変わります。

[827: 匿名さん]

ディスポーザーのない物件で、２４時間ゴミ出しを設定するデベに問題があるかな。

[828: 匿名]

>>826 匿名さん

同意。
すべてを管理人さんに頼り押し付けるのは住民側の問題です。管理組合が立ち上がったら管理人さんを囲む茶話会でもやりましょう。ごみの捨て方などマンション管理はどういうものか、住民の責任は何かを学ぶべきでしょう。

[829: 評判気になるさん]

うちもゴミステーションがあまりにひどいので収集日に出すようにし、最近はもう直接ゴミ捨て場に持って行ってます。

[830: 匿名]

>>829 評判気になるさん

管理会社だけでもクリオの管理会社に代えられたら良いのでは。総会で過半数賛成で決められます。

[831: 匿名さん]

>>829 評判気になるさん

同意です。これからの季節生ごみ臭大変ですからね。

[832: 名無しさん]

床鳴りするお宅はありますか？

[833: 評判気になるさん]

気になったことありませんね

[834: 匿名さん]

ゴミの問題が話題にあがっているようですが、分譲マンションでもゴミの分別をせずゴミを出す方がいらっしゃるのですね。
何となくですが、ゴミの集積所が荒れるのは賃貸だけかと思い込んでおりました。
まずは張り紙や手紙で全住民に注意喚起する事が改善の近道ではないかと思います。

[835: 匿名さん]

向かいのインド料理店のシーカバブべちょべちょで残念。

[836: 匿名]

>>834 匿名さん

ゴミ分別しないとはほんと困った住民がいるものです。そんな住民に苦労される管理人さんは気の毒です。

[837: 名無しさん]

だるまラーメンのからしラーメンは旨いなぁ。

[838: 匿名]

>>837 名無しさん

そんなにからしラーメン好きなら大盛りでも頼まれたらいかがですか。
いまゴミ出しマナーの悪い住民に管理人さんが苦労されているという話しです。話の流れ読んでください。

[839: 通りがかりさん]

久しぶりにニュータンタン行きました。少し味が落ちた気がしました。

[840: 匿名]

>>839 通りがかりさん

あなたは激辛の担々麺食べて汗かいていていてください。

クリオマンションでは管理人さんの指導により正しいごみ捨てができるようになるでしょう。

[841: 評判気になるさん]

オリジン弁当がもう少し近くにあってほしかった…

[842: 匿名]

>>841 評判気になるさん

タルタルのり弁は安くてまあまあだが、から揚げはどうでしょう。

弁当箱はちゃんとプラゴミに分類して出しますように。真面目な管理人さんが苦労されるのは見てられません。

[843: 通りがかりさん]

>>840 匿名さん

めちゃ辛でも汗出ないのよ～
わたし代謝悪いのかしら。

[844: 匿名]

>>843 通りがかりさん

あそこの担々麺は溶き卵とひき肉でクセになってしまいますが唐辛子に加えニンニクも入ってます。大辛で汗出ないのは一度病院に行かれた方が良いでしょう。味覚障害の診療は耳鼻咽喉科ですが、貴方の場合は先ずぼけ老年科でしょう。

[845: 匿名さん]

この人完全にアウトだよ。スレ管理人さん、削除対象だよ。

[846: 評判気になるさん]

横の外科医院は閉院してるんですよね？

[847: 口コミ知りたいさん]

同意です。人間性がにじみ出てますよね。総会が楽しみです。
いろんな住民がいて、仕方ないですが、先日エレベーター降りたところで挨拶無視されたのは残念でした。
お仕事でお疲れだったんでしょう。
顔、覚えてるのでまた頑張って挨拶してみます。

[848: 評判気になるさん]

今のところ私が会った方は皆さん気持ちよく挨拶してくれてます。

[849: マンション掲示板さん]

また完売しましたよ

[850: 評判気になるさん]

ほんとですね。
チラシ配りのお兄さんたち頑張りましたね。

キャンセルが出るのは審査落ちとかがまたでた場合ですかね

[851: 匿名さん]

ええっ！完売ですか。もう買えないんですか。残念。
早々の中古仲介広告をお待ちしております。

[852: マンション掲示板さん]

>>851 匿名さん
すぐ出ると思うよ。ここは購入前の段階からキャンセルが相次いだ物件だから

[853: 匿名]

>>852 マンション掲示板さん

甘いかと思います。
三ツ沢でクリオマンションです。
値上がりした中古を待つように仲介業者に登録するか、他のクリオ狙いでしょう。

[854: 評判気になるさん]

ほらまたきたよ
荒らし

[855: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます！

[856: 評判気になるさん]

あら、またキャンセル出てる

ローン審査落ちたのかしら

[857: マンション検討中さん]

またまたまた疑惑のキャンセルか。

[858: 口コミ知りたいさん]

駐車場の電灯、時間によってついてるのとついてないものがあり、ちぐはぐですね。
１つは24時間つきっぱなしのようです。
大した事ではないかもしれないけど電気代もったいないなぁ。

[859: 評判気になるさん]

管理人いるんで、管理人に言ってみたらいいと思います。

[860: マンション掲示板さん]

得意のキャンセル手法はいつまで続くのかな？

[861: 通りがかりさん]

マンションから開港祭の花火が綺麗に見えましたね。
まさか自宅から花火がこんなに綺麗に見えるなんて思ってなかったのでここに住んで良かったです。

[862: 匿名さん]

これですか？
https://sp.jorudan.co.jp/hanabi/spot_J0028.html

例年約70万人がくると書いてあり、かなりの人気度。神奈川県内では17位なのだそうです。
今年は行かなかったです。
割と有名な花火大会なんでしょうか。

小さい子供がいるので、迷子にならないか困ってしまうため、ベランダから見ることができるのはいいと思いました。
家で見れるならビール片手に見てもいいわけですよね。

[863: マンコミュファンさん]

天井が低く圧迫感がありますが高級家具でごまかせると思うし、地下鉄駅近なので、あの長いエスカレーターの上り下りはいい運動になります。

[864: ご近所さん]

天井低いんですか？外観からバルコニーあたりを見た感じでは低そうには見えなかったのですが。

[865: 口コミ知りたいさん]

天井高リビング2400㎜で一般的な高さです

[866: 評判気になるさん]

すごく高いとは思いませんが、低いとも思いませんね

[867: 匿名さん]

駐車場の電灯が点きっぱなしというお話が出ていましたが、
全てを消すと節電になるだろうとは思いつつ、
防犯上よろしくないのかもしれませんね。
さすがに24時間点きっぱなしは改善しなければと思いますが、
入居後管理組合で話し合う事案でしょうか。

[868: 評判気になるさん]

この前の組合立ち上げ行けなかったんですが、どんな感じでしたか？

[869: 口コミ知りたいさん]

駐車場電灯、先日みましたよ。
確かにひとつだけ、日中で明るい場所なのに無意味についてました。
この電気代、皆さんの管理費から支払われるんですね。
さすが管理のプロ『明和管理』
組合でなんとかしろってか。

[870: マンション検討中さん]

営業しつこい

[871: マンション検討中さん]

私は、営業に二度と連絡してこないように言いましたよ。

[872: 匿名さん]

明確に断ったあとの連絡は迷惑勧誘で違法。その旨を伝えるか、録音or日時と内容を記録して監督官庁である国土交通省に通報。

[873: マンション検討中さん]

またキャンセル増えた。
どうしよう。

[874: 通りがかりさん]

キャンセル祭りだ。反町駅前のヴェレーナはもう残り一戸だっていうのに。

[875: 口コミ知りたいさん]

ヴェレーナ神奈川県ナンバーワンになる時は近いぞー。
管理も良いらしい。
ここをさっさと売って引っ越しじゃ～

[876: 匿名さん]

管理組合の立ち上げは今の時期ですか。
最初の役員さんはどのようにして決められるんでしょうね？
自薦かくじ引きでしょうか？
41世帯だと輪番制の回りが早そうですが役員は何人構成ですか？
（マンション購入と関係ない内容ですみません）

[877: 検討板ユーザーさん]

キャンセル多過ぎ！何か欠陥でもあるの？

[878: マンション検討中さん]

>>877 検討板ユーザーさん

そういう営業方法では？

[879: 評判気になるさん]

何も不満なく暮らしてます

[880: 匿名さん]

キャンセル待ちが一人もいないという現実

[881: 評判気になるさん]

おもちゃ買うんじゃないんだから別に普通だろ・・

[882: 評判気になるさん]

人気間取り、不人気間取り部屋の格差が大きいのでは？

[883: マンション検討中さん]

キャンセルの残り2戸が売れないね。
なんでだろう？

[884: 評判気になるさん]

まあ狭めの部屋みたいですしね

[885: マンション検討中さん]

国道の音と排ガスはどうなのでしょうか？

昼間見に行きましたが、騒音がかなり気になってしまいました。

[886: 評判気になるさん]

>>885 マンション検討中さん
うちは国道に面してない側ですが、近隣の音含め大袈裟でなく全く気になりません。
防音はしっかりしてると思います。
国道側のお宅はわかりませんが・・

[887: 名無しさん]

うちも同じくです。
周りは住宅街、夜も静かで音が気になったことがありません。
駅近でもこの辺りは飲食店が少ないので酔っ払いに遭遇したり道を通る人の話し声など煩わしさが無く生活できるのは嬉しい限りです。

[888: 評判気になるさん]

国道に面してない部屋です。
排気ガスは国道沿いなので一応気にして
空気清浄機を寝室とリビングに置いてます。
週1で掃除してますがフィルターが真っ黒に汚れることは無いです。
国道沿い物件でよく言われてるような排気口の汚れも特にありません。
覚悟していたつもりが拍子抜けです。

[889: 評判気になるさん]

飲食店少ないのがやや不満でしたが、たしかにそういうメリットもありますね。
マンション内外共に騒音が気になることはほんとにないのは、いい意味で予想を裏切られました。

[890: 匿名さん]

夜中に通りで話す声はよく響きますから、近くに飲み屋や飲食店がなくて良かったのではないでしょうか。
周辺施設にどのような建物があるのかグーグルマップを見てみると、道を挟んだお向かいの病院に反対運動の垂れ幕が下がっていてドキッとしてしまいました。
反対しているのはこちらの病院だけですか？

[891: 評判気になるさん]

評判悪くてすでに閉院してるみたいですね、弾幕の病院は。
実際住んでいて、ここ含めなにか言ってくる人などはいないし、なにも感じないですね。

[892: 通りがかりさん]

となりの病院はこれまでも別の建設に対して反対したりしてたことがあるようです。

[893: 匿名さん]

飲食店が1階に入っているマンション（アパート）に知りあいが住んでいます。
ニオイがきついと不満を漏らしていました。あと、酔っ払い同士の騒ぐ声や虫（ゴキ）もあるようです。
ここは飲食店が少ないので、不満はないと思います。

軽減税率で外食の税率が10％になってしまうため、今まで外食派だった人もコンビニで買っておうちで食べたりすると節約になりそうです。

音、心配でしたが、案外と大丈夫な様子。窓がしっかりしていると音も聞こえづらくなるのかもしれません。

[894: 評判気になるさん]

吹き抜け下の植栽、日が当たらず枯れまくってる。個人的にはアッパーライトで下から上を照らしたほうが見栄え良くかっこいいかなと思いました。
枯れかけた植物に蚊が群れてます。植栽は建物周りだけで充分な気がしました。
販売会社ごと、様々なセンスがありますが、管理組合案件ですかね。

[895: 評判気になるさん]

↑あくまでも、デザイナー個人としての趣味です。すみません！

[896: 評判気になるさん]

あれすごく気になってました
ぜひ提案お願いします！

[897: マンション検討中さん]

明和地所物件は植物と一緒で多くの自社物件は朽ちるのが早いよ。
大手物件と『行き届き』が違いすぎるのに価格は同じくらい。すぐ魅力に欠ける物件になるようだね。
ためしに
ここ10年間ほどで建てられた首都圏内のクリオシリーズ現地確認してみて下さい。
ちなみに私は某クリオ購入者です。
私のように後悔してほしくない。
引渡し後の管理組合活動に丸投げ。間違いではないが、それは、はたして優良企業と言えるかな？

[898: マンション検討中さん]

明和地所の関係者様、ご意見お聞かせ下さい。
痛いとこついていたならば、気を悪くさせてしまい申し訳ございませんでした。
他勢力に負けない企業に成熟されんこと願っております。

[899: 通りがかりさん]

そうなんですね。
897さんは最初からブランドマンションを購入しておけば良かったですね。
魅力に思う点は皆さんそれぞれかと思いますが
都内と横浜辺りで駅徒歩3分以内で同価格帯で購入できる新築ブランドマンションがありましたらぜひ教えていただきたかったです。

[900: 評判気になるさん]

まあ荒らしに来ただけですね。無視無視

[901: マンション検討中さん]

他のクリオマンションでも、周囲の植栽が枯れまくりで、砂利だけになってるのを見たことがあります。もともと緑化率基準ギリギリで作って、後から枯れても知らんふりです。

[902: 検討板ユーザーさん]

他のマンションシリーズは素敵な緑化計画で羨ましいです。

[903: 匿名さん]

販売会社によって様々だか、緑化関連はクリオシリーズだめみたいですね。
コットンハーバーも検討から外す決心つきました。