クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

[評判気になるさん]

クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスはどうですか。
三ツ沢下町駅に近くて良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/814_YokohamaMitsuzawa/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.81平米～72.69平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：43戸（住戸41戸、非分譲住戸1戸、管理事務室1戸）
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社 営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.20 管理担当]

[723: 匿名さん]

うちもいくつか細かく指摘をいたしました。
マンションの出来は概ね納得できました。
ですが、内覧の担当の方の態度が気になりました…当たった方が悪かったのかもしれませんが施工会社さんは仕事で日常茶飯事で関係ないのかもしれませんがマンション購入は大きな買い物ですので、少し悲しくなりました。

皆さんはいかがでしたか？

[724: 匿名さん]

わかります。
人柄でますよね。
言葉と態度違うとガッカリしますよね。

[725: 評判気になるさん]

指摘の数が増えると少し不機嫌になった感じは受けました。
ただそんなにひどくはなかったです。

内覧の担当は大勝なんですかね？

[726: 匿名さん]

大勝さんですよ。
安い買い物ではないんで遠慮不要です！
が、上から目線で指摘せず、ある程度気配りには徹しました。

[727: 評判気になるさん]

そうですね、安い買い物ではないですし。

新築はどこもそうなのかもしれませんが、セキュリティが思ったよりしっかりしてるなと思いました。

[728: 匿名さん]

大勝さんです。
上から目線ではなく普通に指摘はしたつもりです。やはり当たった方が悪かったんですかね…ため息つかれたりしたので、帰りはかなりテンションが下がりました。クレームつけたいとかではなく穏やかに内覧したかったです。
そうですね。セキュリティしっかりしていますよね。オートロックとか間違えないようにしなくては！

[729: 匿名さん]

>>722 坪単価比較中さん
マルチタイプです。
メーカーが限られませんか？
ダイキンか三菱かな？
ネットで購入しようかなと考えています。
家電量販店だと結構高額でした。

どうされますか？

[730: マンコミュファンさん]

>>729 匿名さん
私は親戚が設備設計関連の仕事をしているため、そちらのコネで安く手に入らないか検討しています。もしくは、リビングともう一つの部屋のエアコンを諦めてリビングを通常のシングルエアコンにするか悩んでます…

家電量販店の店員（メーカー派遣）の方曰く、マルチタイプは通常施工会社や工務店経由での取付のため家電量販店で買うと受注生産のような形になりド定価になるらしいです。

[731: 匿名さん]

>>728 匿名さん
どこの会社にもいますよね。どうしようもない社員は。
高い買い物してくれたお客様に対してため息はいただけませんね。
気にするだけ損だと思うんで引渡し済んだらクレーム入れましょう！

[732: 匿名さん]

内覧で担当さんに気を遣って神経を削られるのであれば、内覧同行業者を頼んでプロの目でチェックしてもらい、事務的に不具合を報告してもらうのがいいかも？と思いました。
業者さんが入れば背筋も伸びるでしょうし、担当さんの意識も変わるのではないでしょうか。

[733: 評判気になるさん]

内乱同行業者が指摘するとそれはそれでイラッとするんでしょうがね・・

[734: マンション検討中]

>>732 匿名さん
私は内覧同行業者を頼みました。その効果かどうかは分かりませんがとても紳士的な対応をして頂いて大満足な内覧会となりました。
このマンションは非常に丁寧に施工されているとのお墨付きを頂きましたので、安心して入居されて良いかと思います。

[735: 評判気になるさん]

>>734
それはありがたい情報ですね。

[736: 匿名さん]

こちらのスレッドで初めて内覧同行というサービスがあると知りましたが、
皆さん普通に頼まれているものですか？
よくよく考えると夫婦2人で施工チェックをしたとして、
壁や床など表面的な不具合しか見つけられないようにも思えてきました。

[737: マンション検討中さん]

ここってキャンセルが沢山でてるのと、最後の一戸？が売れないのは何故でしょうか？※煽りではないです。駅近の立地はとても良いし、全体的にいい感じなのになんでだろう と。

[738: 評判気になるさん]

そもそもキャンセルはその1戸だけでは？

[739: 名無しさん]

>>738 評判気になるさん

横からすみません。別人ですが、クリオ物件は三ツ沢に限らず、市内物件の多くでキャンセル住戸が発生しています。無いとは思うのですが、売り手の策略なのかと疑ってしまいます。

[740: 匿名さん]

>736

不具合についてはアフターサービス期間中なら対応してくれる。一方で傷や汚れのたぐいは引き渡し後だと引っ越しの時につけたのか区別できないから対応してくれるのは内覧会時の指摘だけ。

最低限の傷と汚れのチェックと割り切れば、業者を頼む必要はないよ。

[741: 匿名さん]

>734

以前、六会コンクリートの被害物件を出来がいいなんてコメントした内覧業者もある。その業者はあてになるのかね。

[742: 匿名さん]

そもそも内覧会の対応のゼネコン担当者を出してくるのが問題。デベからゼネコンにはアフターサービスの費用も含めて発注しているから、ゼネコンとしては指摘事項が増えたら自分たちの利益が少なくなるから極力やらない方向にしようとする。デベが立ち会ってそのへん対応すべきなんだけどね。

[743: 匿名さん]

クリオはキャンセル住戸が多いそうですが、そもそもキャンセル住戸が出る理由は何が考えられますか？
住戸ローン審査や家の売却がうまくいかなかったのですか？
もしも売主の策略だとすればどのような狙いがあるのでしょう？

[744: マンション掲示板さん]

>>743 匿名さん

本当は売れ残ってる物件を、早期完売とうたい、少ししてから「キャンセル出たから早い者勝ちですよ」と呼び込める。

[745: 匿名さん]

キャンセルだと一度は売れたということで、売れ残りとはちがうという印象操作。

[746: 匿名さん]

明和は営業が複数で取り囲んで追い込んで契約させる。冷静に考えたらってことかな。

モデルルーム行くのは心してからでないと。

[747: 匿名さん]

内覧会の時、明和の社員より、このマンションのゼネコン担当者の方が対応良かったですよ。

[748: 評判気になるさん]

>>74
流石にそんなことないわ。
嘘書きすぎ

[749: マンション検討中]

>>746 匿名さん
少なくとも私はそんなことなかったです。
契約後もいろいろ相談に乗ってくれてとても頼りになりました。
たまたま住みたいエリアにクリオがあったのですが、
私はクリオにして良かったと思います。

[750: 匿名さん]

明和地所営業担当と大勝のアフター対応は非常に良いです。
ただ明和管理のほうはどうかな？。。今後期待したいです。

[751: 評判気になるさん]

色々施工してくれた業者は、このマンションはとても丁寧に作られていると高評価だった。
少なくとも悪い買い物だったとは全く思っていない。

[752: 匿名さん]

ここでもさくら満開。春だね。

[753: 匿名]

>>752 匿名さん

色々施工してくれた業者さんはプロでしょう。プロの方がこのマンションはとても丁寧に作られていると高評価だったのであれば優秀なマンションでしょう。悪い買い物であろうはずがなかろうと思います。

[754: マンション掲示板さん]

>>745 匿名さん

いつの間にかキャンセル住戸が2つになってることから、その可能性大ですね。

[755: 匿名さん]

回収不可ゴミ多数、古い単身者用賃貸物件レベル。
夏場ゴキわきそう。
分別わからんらしい。

[756: 評判気になるさん]

まじですか
それは民度が試される・・
自分自身はゴミ捨て場行ってないから状況わからないご・・

[757: 名無しさん]

ゴミ捨て場を見ましたが、かなり散乱していました。管理費を払っていますのでキチンとして欲しいです。明和管理さん。カゴ網か何か置いたりしないのですかね？

[758: 匿名]

>>757 名無しさん

クリオの管理人はプロ管理人と定評があります。マンショントラブルあれば即対応。明日にはきれいになっているでしょう。

[759: 評判気になるさん]

ここに言うんじゃなくて管理人に言おうよ

[760: 匿名さん]

ゴミ保管所くっさーい！

[761: 評判気になるさん]

引っ越しダンボール捨てちゃダメなはずでしょ・・

[762: 匿名さん]

まだ新築なのに、このゴミ置き場のにおい。
多分ダメ管理人。

[763: 名無しさん]

>>762 匿名さん
管理人のせいではないのでは。

[764: 名無しさん]

すでに書き込みがあったように、ごみステーションに収集用の分別ダストボックスが欲しいですね。
どちらにせよここで嘆いていても仕方ないです。

[765: 評判気になるさん]

住民もきちんと分別してない人がいると思います。
ルールに従って協力してやりませんか？

[766: 名無しさん]

>>765 評判気になるさん
同感です。
最近はとても便利で、分別に迷ったときは横浜市のごみ分別アプリを利用してます。

皆んなで気持ち良く使いたいですね。

[767: 匿名さん]

NHKがウソ言って契約させてるみたいですよ。
気をつけましょう！

[768: 匿名さん]

どゆこと？

[769: 匿名さん]

ディスポーザーがなくて生ごみが出るのに２４時間ゴミ出しなんてことするから臭うんだよ。売主が悪いんだけど、知らずに買っちゃうのも問題。

[770: 匿名さん]

夏になるともっとすごいことになる。

[771: 匿名さん]

>>768 匿名さん

まだ数世帯しか入居してないのに『みなさんNHK契約終わってますよ』って。

[772: 評判気になるさん]

>>769
別にそんな物件珍しくないでしょ。

その書き方からすると住人じゃなさそうだけど何者なの？
こんな小規模物件のスレに煽りに来て。
よほど暇人なのね。