クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

[評判気になるさん]

クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスはどうですか。
三ツ沢下町駅に近くて良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/814_YokohamaMitsuzawa/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.81平米～72.69平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：43戸（住戸41戸、非分譲住戸1戸、管理事務室1戸）
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社 営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.20 管理担当]

[563: 匿名さん]

>>562 評判気になるさん

どういう意味でしょうか。

[564: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[565: 匿名さん]

マンションの成約率は営業さんの腕にかかってくるところも大きいのでは？
人柄が良いのはもちろんですが、知識が豊富だったり、魅力的な商談をもちかけてきたり、セールストークが巧みだったりすれば多少なりとも気持ちが動く人もいるように思います。
販売価格が到底釣り合わない、条件の悪すぎる立地でなければですが。

[566: 匿名さん]

ここのＭＲの営業さんは売るのに必死で話がすごい長い。同じ話を何度もしてくる。
はっきりいって疲れる。
腕、人柄どれをとっても良いとは言い難い。

[567: 匿名さん]

初心者マーク付けてかわいい
モデルルームも初めてかな？

[568: マンション掲示板さん]

>>566 匿名さん

同感。マンションの悪口言う気はないが、あれでは、買わない

[569: 匿名さん]

デベロッパーによって営業さんの売り方に特徴があるのでしょうか。
聞く話によると、某デベロッパーでは殿様商売でお客が自由に間取りを選べず、全て営業さんに主導権を握られてしまうみたいですね。
売れ残りを嫌い早く売りたいデベロッパーと、そうでないところでも営業スタイルが異なってきそうです。

[570: 検討板ユーザーさん]

同じことをやっていては大手に敵いませんから。

[571: 匿名さん]

店員さんに絡まれたら断れない人多すぎ

[572: 評判気になるさん]

大規模修繕時、悪質コンサルが絡んでこないか心配。
昨年国交省の注意喚起あったが、悪質業者は暗躍したまま。今後、大規模修繕ラッシュ続くから、修繕積立金むしり放題！
さて、明和管理は大丈夫なのかな。
住人ひとりひとりが目を光らせてなきゃですね。

[573: マンション掲示板さん]

完売したのかな？

[574: 通りがかりさん]

マンション向かいのスーパーたかはしや、1月閉店だそうです。

[575: 口コミ知りたいさん]

たかはしや残念ですね

たしかにHPのキャンセル住戸の販売というのが消えてますね
再度完売でしょうか

[576: 匿名さん]

お向かいのスーパーが閉店後は何ができるか決定しているんですか？
地図を確認してみると、スーパーの斜向いに高橋屋ストアー別館という店舗があるようなのですが、こちらもスーパーなのでしょうか？

今公式サイトを確認しましたが、キャンセル住戸がまた復活していますね。

[577: 匿名さん]

それにしてもクリオのマンションって全般的にキャンセル住戸でるのが多いですね。
なんか意図的に、完売を装っているようにもみえる。

[578: 名無しさん]

そんな事して何のメリットがあるの？
ここまで妄想ひどいとむしろ可哀想

[579: マンション検討中さん]

2回目のキャンセルが出たんですね

[580: 口コミ知りたいさん]

たしかにまたキャンセル住戸載ってますね
どの部屋でしょうかね

[581: マンション検討中さん]

なんで今回はどの部屋か書いてないんでしょうね。たしか前回は最上階の角部屋がキャンセルでしたよね。

[582: 評判気になるさん]

他の部屋から移ったのかな？

[583: 通りがかりさん]

>>581 マンション検討中さん
6階の部屋って物件概要に書いてありますよ。

[584: 匿名さん]

ええっ！売れ残っているんですか？

[585: 評判気になるさん]

東側らしいですね

[586: 名無し]

オプション会の時、あまり子連れの人はいませんでしたね。
夫婦2人や、一人暮らしの方が多いんでしょうか。

[587: マンション検討中さん]

クリオレジダンス横濱ベイサイドも近隣住民と相当もめてるみたいで、ここのデベ大丈夫なのかな。

[588: 匿名さん]

最後の1邸は6階ですか。部屋番号を調べようと外部サイトを覗いたら、既にページが削除されてなくなっていました。
物件のデザインコンセプトは都市を生きる人向けの感性に響く邸宅デザインですし、子供向けの共用施設が一切ないのでDINKSをターゲットにしたマンションなのだと思います。

[589: 評判気になるさん]

DINKSおおそうですし、維持費かかるキッズスペースとかはいらないですねよね。
この物件からだとバスもいいですね。

[590: 通りがかりさん]

キャンセルした人達は、少し頑張って反町のヴェレーナにしたんですかね？

[591: 評判気になるさん]

紙のフローリングにはちょっとガッカリ…。

[592: マンション検討中さん]

フローリング木じゃないんですか。。やばいですね。

[593: マンション掲示板さん]

>>592 マンション検討中さん

またキャンセル増えそうですね。。

[594: 検討板ユーザーさん]

>>591 評判気になるさん
最近の分譲マンションのフローリングは90％以上でシートフローリングが採用されています。
https://www.mansion-option.com/protect/coat_support/sheet.html

[595: 名無しさん]

ガッカリすることなんてありません
1億円近くするタワーマンションでもシートフローリングです
メンテナンスフリーなのでめちゃめちゃ楽ですよ

[596: 名無しさん]

キャンセルしたところで新築でシートフローリングじゃないのを探す方が大変ですよ(^_^;)

[597: 検討板ユーザーさん]

ネガキャンお疲れ様。なんか湧いてくるのね。

[598: 評判気になるさん]

今更ネガキャンしてもしょうがないのになんなんだろうね
総合的にここはいいと思うけど
リセールもそれなりに期待できると思うし

[599: 名無しさん]

紙フローリングとネガキャンしてる人は他のクリオスレにも出現しています
何が目的なんでしょうかね?

[600: マンション検討中さん]

キャンセル相ついでなかなか売れてないのに簡単にリセール出来ないかもしれませんよ。

[601: 評判気になるさん]

キャンセルしてる人は色々理由あるだろうけど
この立地ならリセールそれなりに期待できると思うけどね

[602: マンション検討中さん]

駅近だから大きく値下がることはないですけど、今より高い値段で売ることは期待出来ないでしょうね。

[603: 評判気になるさん]

高い値段で売れるのは横浜なら横浜駅からみなとみらい駅徒歩くらいじゃないですかね

上がるまではさすがに期待してない

[604: 検討板ユーザーさん]

三ツ沢上町で、ここより駅からのアクセス良くないヴェレーナ三ツ沢96戸完売したのに、こちらはまだ完売してないのは何故だろうか。
規模感？

[605: マンション掲示板さん]

>>604 検討板ユーザーさん

上にもあるけど、規模感と質感レベルの低さが要因かと。反対横断や公道に面した騒音なども遠因かもしれない。総じて、単身にはいいかもしれないが、3LDKのファミリー向けに魅力は感じない

[606: 通りがかりさん]

>>604 検討板ユーザーさん
単純に平均所得の民にマッチしたのがヴェレーナだったのだと推測します。
って言うか、残り1戸で何故完売しないのかを議論するは不毛です。
世間には竣工してからも空いている物件がいっぱいあります。

[607: 評判気になるさん]

ヴェレーナは駅距離や坂を避けられない立地からも魅力には感じられませんでした。
建物自体はいいと思います。

ここはそろそろ外観見えるようになるでしょうか。

[608: マンション掲示板さん]

>>607 評判気になるさん

にもかかわらず完売するヴェレーナといつまでも売れ残るクリオ。消費者はよく見極めてますよね

[609: マンション検討中さん]

どうしてもネガキャンしたい人がいるようですね。
何者なんだろう。

[610: マンション掲示板さん]

>>609 マンション検討中さん

ですね。ただそういうコメントの方が「参考になる」を押されていることは、購入者としてショックです。客観的にはそう思われてるのかな

[611: マンション検討中さん]

そういうコメントにわざと参考になるボタン押してるだけだと思いますよ。

外観が見れるようになるのご楽しみです。

[612: マンション掲示板さん]

購入者です。
完成まであと少しですね！
本当、楽しみです。
購入した皆さんはフロアコーティングしましたか？
今さらながらした方がいいものか悩んでます。