クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

[評判気になるさん]

クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスはどうですか。
三ツ沢下町駅に近くて良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/814_YokohamaMitsuzawa/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.81平米～72.69平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：43戸（住戸41戸、非分譲住戸1戸、管理事務室1戸）
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社 営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.20 管理担当]

[523: 地元民2]

車無くても体調不良時は、内科数件と調剤薬局数件、歯科も数件、それと、整形外科、皮膚科も徒歩2、3分圏内にあるから不便は感じませんよ！

急患時、市民病院はタクシーで5分位かな。

[524: 名無しさん]

完売です

[525: 評判気になるさん]

>>524 名無しさん
乗り遅れました。
後悔先に立たずを痛感。
優柔不断はダメですね。

[526: 匿名さん]

>>525 評判気になるさん

クリオ、三ツ沢、ガーデンマークス、これは即完売はあたりまえでしょう。
でもおかげさまで次は逃さないようにしましょう。クリオマンションは神奈川に強いのでまた物件出てきますよ。予め営業さんに連絡しておきMR一番乗り、次は逃さないでください。

[527: eマンションさん]

>>526 匿名さん
あなたが営業さんでは？

[528: 匿名さん]

完売したらあの横断幕はほったらかしですかね

[529: 匿名さん]

完売したので売主の業務は終了。
横断幕撤去の交渉は管理組合でしっかりやってください。

[530: 匿名さん]

交渉って何？

[531: 地元民3]

>>523 地元民2さん

そうですね！
駐車場代ばかにならないし。
その分ほかにお金まわしたい。

わたしは車売りました。

[532: 口コミ知りたいさん]

>>531 地元民3さん

自分も売った車代をオプション料金に充当しました！

[533: 通りがかりさん]

>>532 口コミ知りたいさん
同じ考えの方が多いですね。
私も車を引っ越しまでに手放す予定です。
車が必要なときはカーシェアで何とかなると思います。

[534: 口コミ知りたいさん]

最近、目の前のスーパーが品数と店員さん増やしたみたい。
大抵のモノは今後、車なくても大丈夫そうですよ。

[535: 評判気になるさん]

コンビニに多少市販の薬ありそうだし、常備薬あればドラッグストアなくても近くのクリニックいけば済むから、車不要かな。

[536: 匿名さん(購入済み)]

最上階(7階)の角部屋、キャンセルが出たみたいですね。

[537: 匿名さん]

すぐ売れるから安心してください。
もう売れているかもしれませんよ。

[538: マンション掲示板さん]

狭いですね
2人で住むのが限界です

[539: マンション検討中さん]

角部屋とはいえ西と北じゃなぁ…

[540: マンション検討中さん]

やはり、あの旗がネックだったんですかね。
自分だったら気になってしょうがない。

[541: 匿名さん]

旗？幕だろ。

[542: マンション検討中さん]

幕やな

[543: マンション検討中さん]

旗というか幟？

幕も幟も気になるでしょ

[544: 通りがかりさん]

>>540 マンション検討中さん
幟がネックで手付金を手放す人がいるのでしょうか？

[545: マンション検討中さん]

>>544 通りがかりさん

契約時は幟がなかったとか？
幟が出来て嫌になったのを理由に、手付金の一部を減らしてもらったとか？
何にせよ、一生住むこととか、リセールを考えて出した結論でしょう。

[546: 匿名さん]

隣駅の物件が先に完売するとは。

[547: マンション掲示板さん]

>>546 匿名さん
上町のヴェレーナ のこと？完売したんですか？

[548: 匿名さん]

早期完売理由は色々あると思います。

売値設定、100近い戸数による将来の修繕積立金不足の不安の少なさ、明るく豪華な共用部分。

しかし、専有部分のクオリティはクリオのほうがやや上だと思いますよ。

[549: 口コミ知りたいさん]

上町ヴェレーナ、敷地内に植栽豊かな遊歩道らしき散策あるし、住環境的には良いと思い、悩みました。
価格設定、低めだし。
大和地所ヴェレーナ、神奈川でだいぶ増えてますね。

[550: 匿名さん]

クリオのマンションは完売してから、よくキャンセル住戸がでますね。
天王町のほうもそうだったし。

[551: 口コミ知りたいさん]

↑クリオはセールストーク含めて売り急いじゃうのかな。

上町ヴェレーナのモデルルームでクロージングうけた印象からは、かなり余裕感じられました。

[552: 匿名さん]

>>クリオのマンションは完売してから、よくキャンセル住戸がでますね。
急な転勤や住宅ローン審査が通らなかったとか、理由は何があるんだろうかと思いますよね。

キャンセルする理由が何かしらあるんでしょうけれど、それが表にならないので「？」と推測してしまいます。

知人は近くにあるお墓が案内図に書いていなくて、契約した後で気づいて、手付金も支払った後だったもののキャンセルできたと言っていました。売主側の何かなのか、買い手側の何かなのかわからないからこそ何なんだろうかと思います。

[553: マンション検討中さん]

クリオ横濱桜木町も売れ残って新築から中古になって値下げして売り出されてます。値段設定が適切じゃないのが、問題かと。

[554: マンション掲示板さん]

>>553 マンション検討中さん
質感、規模感ともにイマイチなイメージがある。「駅前」に踊らされて購入したけど、諸々に気づいてキャンセルしたのかな？

[555: 匿名さん]

何ですと？ここでキャンセルが出たんですって？
皆さん幸せですね。買えるチャンスが出来たんですよ。
他人に取られる前に早く買わなきゃ。急ぎましょう。

[556: マンション検討中さん]

キャンセル待ちすら居なかったのだから大丈夫でしょう（笑）

[557: マンション掲示板さん]

>>556 マンション検討中さん

そう考えると、ヴェレーナ驚異的なスピードだったな。買えばよかった

[558: 口コミ知りたいさん]

>>557 マンション掲示板さん

ヴェレーナ販売員の『ウデ』もあると思いますよ。
モデルルーム行ったんですが、『これは、買っちゃうなぁ』と感じるセールスでした。
根岸か山手か他のモデルルームいると思うんで、一度体感してみては？

[559: マンション検討中さん]

まだ、反町駅前のヴェレーナがありますよ！

[560: 名無しさん]

クリオの営業さんは少ししつこい気がします。焦ってるのかな？

[561: 匿名さん]

今時、販売員のウデだけで売れるわけないだろう。。

[562: 評判気になるさん]

インボの陰謀らしい。

[563: 匿名さん]

>>562 評判気になるさん

どういう意味でしょうか。

[564: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[565: 匿名さん]

マンションの成約率は営業さんの腕にかかってくるところも大きいのでは？
人柄が良いのはもちろんですが、知識が豊富だったり、魅力的な商談をもちかけてきたり、セールストークが巧みだったりすれば多少なりとも気持ちが動く人もいるように思います。
販売価格が到底釣り合わない、条件の悪すぎる立地でなければですが。

[566: 匿名さん]

ここのＭＲの営業さんは売るのに必死で話がすごい長い。同じ話を何度もしてくる。
はっきりいって疲れる。
腕、人柄どれをとっても良いとは言い難い。

[567: 匿名さん]

初心者マーク付けてかわいい
モデルルームも初めてかな？

[568: マンション掲示板さん]

>>566 匿名さん

同感。マンションの悪口言う気はないが、あれでは、買わない

[569: 匿名さん]

デベロッパーによって営業さんの売り方に特徴があるのでしょうか。
聞く話によると、某デベロッパーでは殿様商売でお客が自由に間取りを選べず、全て営業さんに主導権を握られてしまうみたいですね。
売れ残りを嫌い早く売りたいデベロッパーと、そうでないところでも営業スタイルが異なってきそうです。

[570: 検討板ユーザーさん]

同じことをやっていては大手に敵いませんから。

[571: 匿名さん]

店員さんに絡まれたら断れない人多すぎ

[572: 評判気になるさん]

大規模修繕時、悪質コンサルが絡んでこないか心配。
昨年国交省の注意喚起あったが、悪質業者は暗躍したまま。今後、大規模修繕ラッシュ続くから、修繕積立金むしり放題！
さて、明和管理は大丈夫なのかな。
住人ひとりひとりが目を光らせてなきゃですね。

[573: マンション掲示板さん]

完売したのかな？

[574: 通りがかりさん]

マンション向かいのスーパーたかはしや、1月閉店だそうです。

[575: 口コミ知りたいさん]

たかはしや残念ですね

たしかにHPのキャンセル住戸の販売というのが消えてますね
再度完売でしょうか

[576: 匿名さん]

お向かいのスーパーが閉店後は何ができるか決定しているんですか？
地図を確認してみると、スーパーの斜向いに高橋屋ストアー別館という店舗があるようなのですが、こちらもスーパーなのでしょうか？

今公式サイトを確認しましたが、キャンセル住戸がまた復活していますね。

[577: 匿名さん]

それにしてもクリオのマンションって全般的にキャンセル住戸でるのが多いですね。
なんか意図的に、完売を装っているようにもみえる。

[578: 名無しさん]

そんな事して何のメリットがあるの？
ここまで妄想ひどいとむしろ可哀想

[579: マンション検討中さん]

2回目のキャンセルが出たんですね

[580: 口コミ知りたいさん]

たしかにまたキャンセル住戸載ってますね
どの部屋でしょうかね

[581: マンション検討中さん]

なんで今回はどの部屋か書いてないんでしょうね。たしか前回は最上階の角部屋がキャンセルでしたよね。

[582: 評判気になるさん]

他の部屋から移ったのかな？

[583: 通りがかりさん]

>>581 マンション検討中さん
6階の部屋って物件概要に書いてありますよ。

[584: 匿名さん]

ええっ！売れ残っているんですか？

[585: 評判気になるさん]

東側らしいですね

[586: 名無し]

オプション会の時、あまり子連れの人はいませんでしたね。
夫婦2人や、一人暮らしの方が多いんでしょうか。

[587: マンション検討中さん]

クリオレジダンス横濱ベイサイドも近隣住民と相当もめてるみたいで、ここのデベ大丈夫なのかな。

[588: 匿名さん]

最後の1邸は6階ですか。部屋番号を調べようと外部サイトを覗いたら、既にページが削除されてなくなっていました。
物件のデザインコンセプトは都市を生きる人向けの感性に響く邸宅デザインですし、子供向けの共用施設が一切ないのでDINKSをターゲットにしたマンションなのだと思います。

[589: 評判気になるさん]

DINKSおおそうですし、維持費かかるキッズスペースとかはいらないですねよね。
この物件からだとバスもいいですね。

[590: 通りがかりさん]

キャンセルした人達は、少し頑張って反町のヴェレーナにしたんですかね？

[591: 評判気になるさん]

紙のフローリングにはちょっとガッカリ…。

[592: マンション検討中さん]

フローリング木じゃないんですか。。やばいですね。

[593: マンション掲示板さん]

>>592 マンション検討中さん

またキャンセル増えそうですね。。

[594: 検討板ユーザーさん]

>>591 評判気になるさん
最近の分譲マンションのフローリングは90％以上でシートフローリングが採用されています。
https://www.mansion-option.com/protect/coat_support/sheet.html

[595: 名無しさん]

ガッカリすることなんてありません
1億円近くするタワーマンションでもシートフローリングです
メンテナンスフリーなのでめちゃめちゃ楽ですよ

[596: 名無しさん]

キャンセルしたところで新築でシートフローリングじゃないのを探す方が大変ですよ(^_^;)

[597: 検討板ユーザーさん]

ネガキャンお疲れ様。なんか湧いてくるのね。

[598: 評判気になるさん]

今更ネガキャンしてもしょうがないのになんなんだろうね
総合的にここはいいと思うけど
リセールもそれなりに期待できると思うし

[599: 名無しさん]

紙フローリングとネガキャンしてる人は他のクリオスレにも出現しています
何が目的なんでしょうかね?

[600: マンション検討中さん]

キャンセル相ついでなかなか売れてないのに簡単にリセール出来ないかもしれませんよ。

[601: 評判気になるさん]

キャンセルしてる人は色々理由あるだろうけど
この立地ならリセールそれなりに期待できると思うけどね

[602: マンション検討中さん]

駅近だから大きく値下がることはないですけど、今より高い値段で売ることは期待出来ないでしょうね。

[603: 評判気になるさん]

高い値段で売れるのは横浜なら横浜駅からみなとみらい駅徒歩くらいじゃないですかね

上がるまではさすがに期待してない

[604: 検討板ユーザーさん]

三ツ沢上町で、ここより駅からのアクセス良くないヴェレーナ三ツ沢96戸完売したのに、こちらはまだ完売してないのは何故だろうか。
規模感？

[605: マンション掲示板さん]

>>604 検討板ユーザーさん

上にもあるけど、規模感と質感レベルの低さが要因かと。反対横断や公道に面した騒音なども遠因かもしれない。総じて、単身にはいいかもしれないが、3LDKのファミリー向けに魅力は感じない

[606: 通りがかりさん]

>>604 検討板ユーザーさん
単純に平均所得の民にマッチしたのがヴェレーナだったのだと推測します。
って言うか、残り1戸で何故完売しないのかを議論するは不毛です。
世間には竣工してからも空いている物件がいっぱいあります。

[607: 評判気になるさん]

ヴェレーナは駅距離や坂を避けられない立地からも魅力には感じられませんでした。
建物自体はいいと思います。

ここはそろそろ外観見えるようになるでしょうか。

[608: マンション掲示板さん]

>>607 評判気になるさん

にもかかわらず完売するヴェレーナといつまでも売れ残るクリオ。消費者はよく見極めてますよね

[609: マンション検討中さん]

どうしてもネガキャンしたい人がいるようですね。
何者なんだろう。

[610: マンション掲示板さん]

>>609 マンション検討中さん

ですね。ただそういうコメントの方が「参考になる」を押されていることは、購入者としてショックです。客観的にはそう思われてるのかな

[611: マンション検討中さん]

そういうコメントにわざと参考になるボタン押してるだけだと思いますよ。

外観が見れるようになるのご楽しみです。

[612: マンション掲示板さん]

購入者です。
完成まであと少しですね！
本当、楽しみです。
購入した皆さんはフロアコーティングしましたか？
今さらながらした方がいいものか悩んでます。

[613: マンション検討中さん]

悩みましたが、大手業者に頼んでやることにしました！
家具とか決められないんで内覧会の葉が早く決まって欲しいですねー。

[614: 通りがかりさん]

東側が外観見えてきましたね
上部階は朝陽がさんさん

[615: マンション検討中さん]

>>612 マンション掲示板さん
私も悩みましたが何年後かに
床の張替えで費用かかったり
毎日あるくフローリングが
汚れるのは嫌なので依頼しました。
ショールームがある会社さんだったので
実際見て選ぶといいですよ。

[616: マンション掲示板さん]

やはり皆さん依頼されてるんですね！
業者もたくさんあるようなので実際どこに依頼したら良いものか…と悩みます…が、悩んでる時間はないですね。
ショールームに行くのが早そうですね！

入居説明会の日程が2/17に決まりましたね。

[617: マンション検討中さん]

2、3社検討して、ネットでも確実に引っかかるショールームのある大手に頼みました。
フローリングだけでなく、エコカラットなどもそちらに頼みました。
ここの方も他にいらっしゃってますと、言っていましたよ。

外観みえてきたんですね、楽しみです。
駐車場申し込みどのくらいなんでしょうかねえ。

[618: eマンションさん]

>>617 マンション検討中さん

>>617 マンション検討中さん
私もいわゆる大手です。
そして偶然ですね。私が依頼している会社さんもエコカラットにオーダーミラー、水廻りコーティングにその他オプションもあったので、
まとめて依頼しました。皆さんの参考になればいいですが私はグッドライフさんにお願いしてます。

駐車場の値段気になります。

[619: マンション掲示板さん]

駐車場倍率かなり高そうだし、週1、2日しか乗らないし、近くにカーシェアリングあるとのことで、私は車売却してオプション代金に充当しました！
駐車場代、車検などなどランニングコスト計算したら年間で30万円くらい浮く感じです！
最近、車離れする人増加してるようで、気のせいかもしれないんですが、やたら自動車CM多くディーラーも売るの必死に感じました。
浮いたお金は住宅ローンの繰り上げ返済にあてる予定です。

[620: マンション掲示板さん]

ありがとうございます。
参考にさせていただいてグッドライフさんに
見積依頼しました！

駐車場おいくらなんでしょうね。
近くのタイムズにカーシェアありましたね！
我が家も車なしのカーシェアで考えてます。

近所のまいばすけっとの品揃えがあまり良くなかったので日用品の買い出しが少し大変になりそうですね。

[621: マンコミュファンさん]

購入者です。
私も昨年、車売っちゃいました！

が、結局オプションや家具家電で贅沢してしまい車売った金額をかなりオーバーしてしまいました。
しかしながら、これからの毎月の駐車場代金、自動車ランニングコスト考えると満足度高いです。

車屋さん、さ来月決算多いから今月来月売れば、もう少し高く売れたかも。

[622: マンコミュファンさん]

車手放し、居室にお金使う考えに変わりました。