クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスはどうですか。
三ツ沢下町駅に近くて良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/814_YokohamaMitsuzawa/
所在地：神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.81平米～72.69平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：43戸（住戸41戸、非分譲住戸1戸、管理事務室1戸）
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社 営業部横浜
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.20 管理担当]
[スレ作成日時]2017-10-10 11:19:11
現在の物件
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1（地番）、神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町6番22（住居表示）
- 交通：東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
- 総戸数： 43戸
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
| No.151 |
by 匿名さん 2017-12-13 08:38:06
投稿する
削除依頼
>>150 匿名さん
反対を軽く見てらっしゃるのはどうかと思いました。 長年その土地に住んできた住民が反対されるのは理由があるからです。 門前払いをするのはきちんとしたデベのやることでしょうか。クリオは真摯に周辺住民と向き合い、聞き、聞き、心を開いてくれるまで通います。その過程で横断幕が出ることもあるでしょう。 でも最後は反対の方も、三ツ沢にクリオが来てくれて良かったと言うようになるでしょう。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
その結果が現状とか頓珍漢なこと言うのね
どんな事をしても反対する人がいたらもう無理 ここの土地を仕入れた時点でもう決まっていたこた |
|
| No.153 |
クリオ関係者の投稿は、検討を目的とする本スレに相応しくない。
|
|
| No.154 |
現実と大きく無視して、根拠の無い売主礼賛行為は問題だね。
|
|
| No.155 |
その通りです。
根拠のない売主礼賛とはとんでもないです。ちゃんと売主の実積、現地での活動をよく見てから言うべきです。クリオに関しては今までの神奈川県供給、多分一位ですか、を見ても、周辺住民の評判を聞いてもしっかりした実積を持っているようです。 |
|
| No.156 |
周辺住民の評判ですって？相変わらず無根拠ですね。
誰が、どこの周辺を、どの位聞きまわったか詳細を書いてから 「しっかりした実績」などと上から目線の評価になるのでは。 |
|
| No.157 |
クリオを称賛する人としない人のスレになっていますね。
まーまー、ちょっと不毛の議論は一休みして、マンションの話に戻しませんか。 広告の印象と比べて、現地は狭い印象を受けました。 国道は、それほどの騒音とは思わず、ご指摘の飛行機低空飛行も見られませんでした。 値段も安いので検討いたします。比較できる他マンションはどこかありますか？ |
|
| No.158 |
この地域ですと、グランイーグルが比較検討になるのではないでしょうか。
|
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
グランイーグルって、あのオーランドとかやたら名前が多い物件ですか？
比較するにはあまりにも環境が異なりすぎると思います。 横浜よりちょい離れた駅周辺で探すと、京急戸部の 「パークハウス横浜伊勢町」が比較物件ではないかと思います。 |
|
| No.161 |
グランイーグルとはほぼ同じ環境ではないですか？
三ツ沢下町徒歩５分だし、クリオよりは国道より中にはいっています。 |
|
| No.162 |
三ツ沢下町徒歩５分なんかじゃないし
国道の中になんか建っていない。 主張、滅茶苦茶だな。 |
|
| No.163 |
グランイーグル横浜反町で調べてみたら。
|
|
| No.164 |
角住戸を希望している人は多いと思います。
隣が少ないほうが、子供のうるさい声も気にしなくて良いですから。 風通しが良いような設計になっているので 夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるのかなと思います。 |
|
| No.165 |
そりゃ角住戸は良いに決まっている。
三ツ沢中町で、角住戸で、この値段なら買いですよ。 |
|
| No.166 |
また始まったか
|
|
| No.167 |
始まらなきゃ検討できない。
終わらせてどうするんだ。 |
|
| No.168 |
3LDKにしては狭い気もするが、利便性を優先したら良しとするか？迷いますね。
|
|
| No.169 |
確かに３ＬＤＫにしては狭さを感じます。
契約後に２ＬＤＫにしてちょうどいい感じですね。 |
|
| No.170 |
2期が来年からになるようですね。
一番広いEタイプのお部屋は何階が空いているか ご存知の方いらっしゃいますか？ |
|
| No.171 |
Eタイプは3LDK+WIC+SIC+MCとなっていますが、MCとは何でしょう？
南向きと東向きに2つバルコニーがついているのは便利そうです。 2つの居室のお布団を干すにも楽そうですが、東向きだと 採光は午前中いっぱいになってしまうのかしら。 |
|
| No.172 |
そんなものです
|
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
優れた環境。豊富な収納。すばらしい。
|
|
| No.175 |
>>173 匿名さん
> 特に何を収納するか特定された収納ではありません あたりまえで答えになっていません。 もともとクロークとは収納のことですから何を入れてもかまいません。マルチとは複数の意味ですから、マルチクロークとは家族皆んなで利用できり大型収納庫を意味します。 |
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
１番高額なEタイプ、バルコニーガラスサッシは
網入りガラスとのこと。明和地所さんの経費削減ですね！せっかく低層地域側で眺望良なのに残念ですね！ すこし高額だけど防火地域に適合したクリア複層ガラスサッシあるのになぁ。なるべく金かけないようです！ちなみにパンフレットには一部網入りガラスと記載あるのみで聞くまでは答えてくれませんでした。 |
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
もしかして南側バルコニー全部網入りガラスサッシ⁉
なら高額すぎだぁ❗ そもそも今どき新築マンションでバルコニーサッシに網入りガラス使うなんて。。 |
|
| No.180 |
区分所有建物では個別にサッシ変えられないケースあるようで、おそらくこうなると推定されます。
個人でサッシ変更→理事会決議→高い工賃→あきらめて網入りガラスでガマン（防火地域、準防火地域だから網入りガラスで仕方無いか、と自分達自身に言い聞かせる）。 これが明和地所さんの思い描くストーリーなのかと... 購入予定の方はこのあたりも判断材料にしてみてはいかがでしょうか？ せっかくの高い買い物、お部屋から見えるスッキリとした景観も大切です！ |
|
| No.181 |
大丈夫です。すぐ慣れます。
|
|
| No.182 |
新年になりました。今年は大きな決断の年です。
マンション購入なら、ここが最有力候補です。 理由は「環境」です。ここに住みたいと思います。 |
|
| No.183 |
編み入りって、バルコニーのガラス手摺のこと？
なら網入りの方が強度とプライバシー的に良さそうです |
|
| No.184 |
→部屋のガラスです
|
|
| No.185 |
まじでか
外観変わらない室内側なら個人ですぐ変えられそうだけど違うのかな |
|
| No.186 |
それほど気になる事ではありません。必要以上に考える必要はありません。
|
|
| No.187 |
|
|
| No.188 |
185様へ、 ガラスサッシは、法律上、区分建物では共用部分に該当するので、戸建住宅と違い、変える場合理事会の決議が必要性とのことです。（ここクリオが当てはまる防火地域なら、なおさらです） しかし、本来、マンションでまとめて発注することで、単価が決まるようなんですが、単独発注となると、腰ぬかすほどの金額になるようです！ 戸建の場合よく替える方いらっしゃるようでYKKAPさん（CM放映中）など商品の用意あるんですが、マンションの場合ですと、先に述べたように結局諦めて断念するので想定されておらず、たぶん商品の用意ないと思います。 非常に残念ですが、新築マンションのデベロッパーが、一流か二流か、それ以下か、明和地所さんはどうなのか、その辺りでも違いが、でてくるようですね！（経費削減は仕方ないことは理解できますが、、） 因みにタワーレジデンス北仲は、やはり、一流で、非のうちどころなかったです。諸事情で買えませんけど。。 |
|
| No.189 |
明和地所さん、頑張って下さいね！
ザ．タワー北仲と比べちゃいかんけど、三井不動産レジデンシャルさんには色々と教えてもらって下さい‼ |
|
| No.190 |
周りの枠と、ガラス部分含めて共用部分ということですか？知らなかった
|
|
| No.191 |
190様へ、
そうなんです！私も最近まで知らなかったんですが、マンション標準管理規約第７条2項で『窓枠及び窓ガラスは、専有部分に含まれないものとする。』と規定されています。つまり、共用部分なので、勝手に変更してはならないのです。 多くのデベロッパーさんは、防火地域にある最近新築の区分建物のハイサッシ窓ガラスは安価な網入りガラス使わず、クリアな複層ガラス導入して、住まう人の気持ちを大切にしてると聞きます。 永く商売やるなら明和地所さんもそうあってほしいものです。 窓ガラス。。 些細な事かもしれませんが、十数年後、もし、売却するときになって、今時網入りガラス？なんてことだと資産価値が危ぶまれますね！ 貴殿様は気にせず購入できますか？ お互いに、よく検討しましょう！！ |
|
| No.192 |
ここの施工は大勝だよ。高い資産価値を求めるのが無茶だよ。
|
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
お買い得かどうか、様々な要因があり、人それぞれの希望により変わってくるということですね！
まぁ、中堅新築物件かなぁ。 |
|
| No.195 |
施工会社だったら、近くの新築マンションだと、反町駅そば松本町のグランイーグルはPS三菱で大手ゼネコンだから安心感ありますね！
一応、販売センター行ったら、営業マン良かったですよ！ 自社のいい面、悪い面、細かく話してくれました。 とかくデベロッパーさんは、いいことしか言わないですが、グランイーグルは違いました。私も同じ営業マンとして、個人的に感銘うけました。 神奈川区辺りで検討中の方いらっしゃいましたら、買う買わない別として、一度行くことオススメします。 ちなみに私は希望合わず買いませんでしたけどね。。 |
|
| No.196 |
都筑区のマンション杭打ち偽装問題あったし大手ゼネコンでも何あるかわからない時代。
大勝さん地道に真面目に頑張って下さい‼ 応援してます‼ |
|
| No.197 |
大手だから安心の時代は終わったね
裏では儲けることしか考えてないからね |
|
| No.198 |
反町のほうのはいろいろひどかった。ここはいいほう。
|
|
| No.199 |
レーベン横濱片倉町のレス26のご意見、クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス購入するにあたって、ものすごく参考になりました！
駅近物件でクルマ持たず。 タイムズカーシェアリングでのレンタカーでじゅうぶん間に合いそうです‼ ホント車の維持費浮かしたい。。 |
|
| No.200 |
駅近物件でクルマもたないで、そのぶん他にお金まわす人増えてきてるようですね。
確かに、美味しいもの沢山食べたいなぁ。 |
現在の物件
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1（地番）、神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町6番22（住居表示）
- 交通：東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
- 総戸数： 43戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
