冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを
相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！
例）
■世帯年収
本人 税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
[スレ作成日時]2010-01-13 17:06:47
＼専門家に相談できる／
年収に対して無謀なローン その１４
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422:
匿名
[2010-02-21 00:56:09]
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423:
購入検討中さん
[2010-02-21 01:11:06]
■世帯年収
本人 700万円 配偶者 300万円 ■家族構成 本人 32歳 配偶者 32歳 5月出産予定 ■物件価格 4500万円 ■住宅ローン ・頭金 400万円 ・借入 4100万円 ・35年フラット 1.6% ■貯蓄 100万円 ■昇給見込み 有り。 ■その他事情 ・その他のローンなし ・妻は出産後も働く予定。 厳しいかと思いますが、ご意見、アドバイス頂戴できれば幸いです。 よろしくお願いします。 頭金、貯蓄が少ないんですが、転職後、年収が上がり、 ここ数年で、ようやく貯蓄でき始めた始末です。 |
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424:
匿名
[2010-02-21 08:20:42]
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425:
匿名さん
[2010-02-21 10:10:49]
私の親は女手一つで家を買い子どもを育てた｡
上の子は下宿して公立大に進み公務員に下の子は教育費残ってなかったが看護の学校にすすみ、公務員の看護師になった。 親に私立に行くお金はない。受けるお金さえもったいないと言われたので、第一志望の公立一本を大切に受けた。奨学金も借りた。看護系は授業料安いところを選んだ。 お金は大切と見に染みたので安定職を子ども達は選んだ。 制限された環境のお陰で結果的に追い込まれベストをつくすことができ今では姉妹とも互いの旦那より稼いでいる。 ハングリー精神はバカにできない。子どもをよっぽどのボンボンやお嬢に育てたいなら別だが、教育費に関して過度に恐れる必要はないと思う。 |
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426:
匿名さん
[2010-02-21 10:35:33]
420です。
私は現実を言っているだけです。 親の過去や精神論は関係ありません。 某国立大学の近くに住んでいるので、仕事先に大学生のバイトたちがたくさん来ます。 彼らは就職活動にとても苦労していますし、親の苦労もすごくよくわかっています。 彼らから話を聞くと、ニュースや新聞記事からでは読み取れない、時代の流れを肌で感じます。 学費のことは子供さんが小さい家庭はわからないでしょうから、書き込みをしたまでです。 もちろん我が家でも、奨学金を借りたら、返すのは子供本人ですよ。 家のローンと関係ないのでこのへんで止めますが、ローンを組む時にちょっとでも参考になればと思いました。 |
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427:
匿名
[2010-02-21 11:02:15]
>>426
精神論？ 大学ぐらいは自分の金で行け！は精神論なのかな？ 大学は、本人が行きたいから行く！ という意気込みがなければ、単に時間と金をドブに捨てるだけ また、あなたは、あたかも自分が大学生のことを良く知っているように言ってますが サラリーマンだって知ってますよ 毎年入ってくる新人君を面倒見てるんだから きっとあなた以上に |
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428:
匿名さん
[2010-02-21 11:13:52]
33歳で税込年収400万、定年時でも600万見込（これも確実ではない）
専業主婦＋子供3歳で、 2700万のローンを組みました。 ローン、管理費、修繕積立金、固定資産税を考えたら、 毎月の住居費が11万以上かかってます。 |
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429:
匿名さん
[2010-02-21 11:18:32]
子供に対しては無償の愛ですねｗ
誰でもお金に余裕があれば子供にしてあげたいですよね？ だから親としては今の状況でできる最善をつくすのが重要かと思います。 してあげたからといって子供に期待したは駄目ですよ。 期待するのは自分一人で生きていくことができるようになることだけ！ どうせ子供も自分の子供ができてその立場になれば親に感謝しますから 逆に自分がされなければ反面教師でしてあげたいと思うかも？ お金は重要です。お金があることは選択肢が増えますので・・・ |
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430:
購入検討中さん
[2010-02-21 12:56:25]
スレ違い多すぎ。
阿呆ばっか。お前らの子育て論とか精神論なんざ、ここでは聞いてない。 消えてください。 |
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431:
匿名さん
[2010-02-21 13:34:38]
なんで、マンション買うかな？
よく分からん これから、修繕費上がるし、管理費って誰かの餌ですよ 裕福な暮らしは出来ませんな 430さん 何？見張り番みたいな人間ですな・・・ 悲しいですね よっぽど、掲示板が好きみたいですね おんな何人抱けましたか？ いらつくと、殴りたくなりますか？ お勉強は出来ても、ママ好きですか？ パパはいつでも仕事で、ママが教育熱心でしたか？ 大事な試験受からなく、挫折しましたか？ 裕福なのは認めます。 では、産休 |
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432:
匿名
[2010-02-21 14:44:48]
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433:
匿名さん
[2010-02-21 16:55:09]
432
君と僕じゃ 悪いが月とすっぽんだよ ごめんね、香港上海の連動でお金借りていて、ごめんね 利息なし |
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434:
匿名さん
[2010-02-21 17:19:33]
う るさい。じゃま。スレ違いな話を続けるな。
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435:
匿名さん
[2010-02-21 19:09:36]
必死だね
相談する人・○大丈夫 ここ、創作料理が多いよ |
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436:
匿名さん
[2010-02-21 20:17:19]
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437:
購入検討中さん
[2010-02-22 00:26:51]
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438:
購入検討中だけど踏み切れない
[2010-02-22 10:06:14]
■世帯年収
本人 税込６百万円 ボーナスは年二回１７０万ぐらい（税込） 配偶者 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 35歳 配偶者 35歳 子供１ 1歳 ■物件価格 5500万円（戸建て 関東です） ■住宅ローン ・頭金 1000万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 4500万円 ・変動 35年・0875 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 50万円 ■昇給見込み あり 45歳役職なし850 役職に就ければプラスあり ■その他事情 ・車はなし、この先も持つつもりなし。 ・子どもはこの先増える予定はなし。 ローンは属性からみて問題なく通るようです。 この先まず給料が下がることはありません。（もちろん100パーセントではないことは理解しています） 私（妻）はもちろん子どもが幼稚園以降は少しずつ仕事を始め、いずれはフルに近い形で働ければと思います。 資格がありますので高望みしなければ仕事には就けると考えます。 重々無謀だとは思っているのですが、以前からずっと住みたかった地に 戸建てが分譲されました。条件も希望通り（大型分譲・デベも） ただ値段が高い。。 贅沢しなければ暮らしては行けると思います。ローンの上昇も考えある程度幅を持ち生活していくつもりです。 ちなみに親からの援助は一切ありません。 いける！という気持ちとやっぱり無理。。という気持ちの繰り返しで 決心がつきません。 関東圏の方、正直これくらいの住宅はたくさんあると思うのですが 購入される方はやはり800万以上ぐらいの年収の方が多いんでしょうか。。。 読んでくださってありがとうございました。 |
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439:
匿名さん
[2010-02-22 16:06:19]
>贅沢しなければ暮らしては行けると思います。
数年後、この初心を忘れて不満に思うようになるなら、つらいかもしれませんが。 初心を忘れなければ、大丈夫です、いけます。 がんばってください。 |
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440:
甘い
[2010-02-22 16:28:45]
■世帯年収
本人 約420万円 ボーナス約80万円 配偶者 専業主婦 (今後パートに出る予定アリ 約100万円) ■家族構成 本人 27歳 配偶者 27歳 ■物件価格 3500万円（中古マンション） ■住宅ローン ・頭金 1000万円（諸経費別途200万円用意有、親からの援助1000万） ・借入 2500万円 ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み あり ■その他事情 ・車なし。 ・子どもは1年以内に欲しいです ・親への返済はちょびちょびやっていけば大丈夫とのこと。 |
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441:
ご近所さん
[2010-02-22 16:29:35]
え～と、いけるいけないは本人次第とおもいますが
まずは、奥さんの正社員が前提と考えます。 私も首都圏内に不動産購入（5000万ぐらい）ですが、頭金として3900万だしています。 1100万のローンですが、Pointは、土地がたかいところは、税金も高いです。 田舎に一戸建て5000万と、土地がたかい一戸建て5000万では、維持費が異なります。 もちろん、物価もちがうので、固定費も違います。 私の場合、当初世帯年収1200万でしたが、家内も仕事をやめ また、私も転職したため、年収は、550万ぐらいです。 いけるかなとおもって購入しましたが、税金が高いので 結局毎月のローンに上乗せすると、いい値段です。 35歳、子ども2人です・・・ |
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