岡山のミナモト建築工房について

[戸建て検討中さん]

ミナモトさんで建築した人？
今建築中の人？
今検討中の人？

どんな事内容でも大丈夫です、いろいろ情報交換したいです。

[46: 匿名さん]

ここの家の断熱性能はどうですか？
建築棟数は多いですが、ＺＥＨの表には実績がありません。
断熱性能以外のことを重視しているのでしょうか？

[47: 名無しさん]

ミナモトでお願いしようと思っていたところですが、こちらのスレを見て悩んでいます。
悪いことしか書かれておらず、とても不安です。

実際に建てられた方の声を聞きたいです。

[48: 匿名さん]

ミナモトで建築しました。
分かる範囲でお答えします。

[49: 戸建て検討中さん]

30坪ぐらいの家だとどれぐらいしますか？平均的な感じで

[50: 匿名さん]

うちは30坪で2000万円ぐらいでした。
あまり拘りが無いのでＯＰも少なかったと思います。
というか、ＯＰ扱いのものでもほとんど追加無しでしてもらえました。
このあたりはＨＭでは出来ない対応だろうなぁと思いました。
建築中でも色々変更しましたが、可能な限り対応してもらました。

[51: 戸建て検討中さん]

>>50 匿名さん
ありがとうございます
外構とか諸費用など別で建物だけで2000ぐらいでしょうか？

[52: 匿名さん]

↑50
　30坪ではなく32坪でした、すみません。

完成して数年で思う事は、プランナーが担当する棟数が多いので1件にかかれる時間が少ない分、提案はあまりしてもらえなかった。
施主の知識・勉強が必要。
こちらからの提案には充分対応してもらえるので、しっかり勉強すればいい家が作れると思う。
価格的には充分満足。ＨＭでは絶対に出来ないだろう坪単価。（40坪で40万円：付帯工事等除く建物のみ）
10人強で年間60棟強という、ＨＭでは考えられない数字。
その分利益が確保出来ているんであろう、この坪単価なんだろうなと思います。

ただアフター専任者がおらずプランナーしか言う所が無い。
定期点検は1年点検のみ。
プランナーに言えば対応はしてもらえるんですが、この人が辞めたらどうなるんだろう、とよく思います。

[53: 匿名さん]

>>51
外構諸費用別です。

[54: 戸建て検討中さん]

全部込み3500万位では厳しいんですかね…

[55: 戸建て検討中さん]

企画商品ならいけるんじゃない？
土地2000万以内なら

[56: 戸建て検討中さん]

>>55
レスありがとうございます。
自由設計ではやはり難しいですかね？

大体平均3800万～4000万と言われました。

[57: 匿名さん]

「自由設計」なので、低予算にも対応してくれると思います。
最初から予算を少し低めに伝えておけば、その予算内の家を提案してくれますよ。
うちがそうでしたから。

[58: 戸建て検討中さん]

土地1000万で
40坪でならいくらになりそうですかね、、
最近建売がよく見受けられますが、外見だけですが良さそうな気がします

[59: 匿名さん]

向こうから提案はしてもらえないが、こちらからの提案には充分対応してもらえる、というお話は貴重ですね。
家づくりの初心者で、何もわからない者がメーカーにアドバイスしてもらえると思い込んでいると後悔のある家になりそうです。
やはり、何件もモデルハウスを見学して話をよく聞き、どのような設備が必要かを把握してから行くべきだと思いました。

[61: 匿名さん]

初めて作る場合って、こちらかの知識もかなり不足していますし
だいたい殆どの人が家造りっていうのは一生のうちで1回あるかどうかというところ。
ですので、なるべくならば足りないところは積極的に補ってもらえるといいなぁと思います。
補ってほしいということは
最初に伝えておいたほうが、遠慮なく言ってもらえるかも？

[62: 名無しさん]

遠慮なく言うと、世の中には広告代理店というものがあって、特定の会社を目立たせるためにネットの掲示板に書き込みを行う会社があるということを知ってほしい。
広告代理店は依頼主の依頼を受けて、その会社に関係ある掲示板に書き込みを行い、その会社を注目させる。
その見返りに依頼主の会社は広告代理店に報酬を払う。こういうビジネスがあるんですね。
広告代理店によっては、依頼主の会社を目立たせたり良く見せるために持ち上げる記事を書くだけではなく、依頼主の会社に都合の悪い記事を削除したりします。
だからネットの書き込みは要注意ですよ。
>>61はそういう会社をご存知ですか？

[63: 周辺住民さん]

担当者次第だと思いますが、担当者が微妙でした。
高気密高断熱の性能を求めるなら他をあたったほうがいいです。
いまどき引き違い窓が多い提案を行うような担当もいます。
何軒か立てたことがあって、細かな仕様にも口出しできるくらい知識があれば単価は安く色々と対応してくれるのでよいかと思います。

[64: 通りがかりさん]

>>63 周辺住民さん
単価が安いとは具体的にどのくらいですか？

[65: 名無しさん]

C値、Ua値、耐震性能等々数字の面が一切表示されておらず不安。
価格は確かに安い。

[66: 匿名さん]

コンセプトを拝見すると若干イメージ先行の印象が出ますね。
ここで数字を聞くのは野暮なんだろうかとちょっと思ったりしますが…。
ただまあ聞けば答えてくれるんじゃないでしょうか、家を建てる際には大事な所ですしね。
単価が安いということなら標準仕様で大きく期待するのは無理っぽくもあるのかな（数字が良いものになれば基本的に高い）。