ブランズシティ横濱上大岡［旧：(仮)ブランズ横濱上大岡(イトーヨーカドー跡地)］

[ご近所さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamiooka/index.html
売主：東急不動産、リストデベロップメント株
施工会社：青木あすなろ建設
管理会社：東急コミュニティー

ようやくイトーヨーカドー解体工事始まりました。まずは、地上7階地下2階107戸の第1期の看板出ました。


ブランズシティ横濱上大岡
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7（地番）
交通：京浜急行電鉄本線 「上大岡」駅 から徒歩9分
横浜市営地下鉄 ブルーライン 「上大岡」駅 から徒歩8分
総戸数：177戸

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2019.1.17 管理担当】

[621: マンション検討中さん]

あと4邸からずーっと動きませんね。竣工後1年も見えてきてるので、美味しい話(お値引き...)も出てきてるんですかね？

ただ、新築で評価されない物件は、中古でも厳しいですからねぇ...よっぽど価格的に良いオファーがないと動かなさそうですね。

[622: 匿名さん]

限定の１邸は家具付きですね。
元々モデルルームだから、いろんな人が触ったりしているんでしょう。
当然、壁紙とか交換が出来るところは交換してくれるんですよね。

[623: マンション検討中さん]

横浜市の内水ハザードマップが昨日更新されました。50cm程度浸水します。1階は2.8m下がっているようですが大丈夫でしょうか?

[624: 匿名さん]

>>622 匿名さん
建物内モデルルームの部屋は現状引き渡しという条件があるところもありますから、
壁紙を交換してくれるかどうかというところは、営業の方次第だと思います。

入居する前に、点検する機会があると思いますがその時に汚れているところなどは指摘すればいいです。
細かいところまで気になるなら、建物内モデルルームの部屋は避けた方がいいかもしれませんね

[625: 通りがかりさん]

箱という意味では、名作はマスターズガーデン一択でしょうね。外観はもとより、あの価格でスケルトンインフィルである事は驚きですね。とにかく質からしたら価格は安かった。部屋のクオリティ（天井高、扉の拘りなどなど）は、このマンションとは比べ物になりませんね。ブランズの営業さんはその事をよくわかっていたようですね。そのため、彼らは、決して、マスターズとは比較しなかったですね。
と、いうか、同じようなどっこいどっこいの代物同士のお隣のプラウドさんも名作のお仲間に入れてあげたらどうですかね？www

[626: 検討板ユーザーさん]

昨日、一昨日の大雨でも全く浸水等は問題になってない様子ですね！
https://weather-report.yahoo.co.jp/map/?lat=35.402&lon=139.595&z=1...
あと未買住戸への指摘がありますが、ガンガン大幅値下げをして無理やり完売を達成したマンションよりも、販売価格を維持したままじっくり完売を達成出来る実力のあるマンションのほうがリセールも安心だと思います。
最近、よそにお住まいの方かデベさんからの煽りコメントがいくつかありますが、冷静にどっしり構えてる販売姿勢のほうが好感が持てます。

[627: マンション比較中さん]

>>626 検討板ユーザーさん
言ってる事はその通りだと思います！

そもそも、自分が納得して買ってればそれで良いんですよね。

ただ、販売価格を維持したままだから売れ残ってるのか、値下げ覚悟でも売れ残ってるのかは分かりませんけど...

[628: 検討板ユーザーさん]

2019年の時は、お隣さんのマンションが浸水していたと聞きましたので、同じような立地なのと、こっちの方がお隣よりも地下により一層潜っているので、心配でしたがよかったです。安心しました。早く梅雨があけるといいですね。

[629: 住人]

度々、ちょっと気に入らない書き込みがあると他の物件の方やら競合デベロッパーの所為にする書き込みは本当にやめてほしい。

こちらの住人として悲しいです。
憶測での書き込みは、こちらを検討されている方もガッカリされるかも知れない。
近隣の物件の方だって気持ち良い筈ないから
やめて下さい。

[630: 匿名さん]

>>625 通りがかりさん
マスターズガーデンとこちらでは、地価が違いますよ。
販売価格が同じくらいなら、土地の安いマスターガーデンの方が建物の仕様が良くなるのは当然でしょう。

[631: 検討板ユーザーさん]

何と神奈川県で住みたい駅、上大岡が１位になりました。確かに便利な駅です。こんな町に住むことができたら嬉しいですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/07f0aa2e6f01eb8ff67209069dace03ec267...

[632: マンション検討中さん]

>>631 検討板ユーザーさん
やっぱり上大岡は人気ですよ！ 電車も便利ですし、駅から少し離れれば治安もいいです。こちらのマンションは高くて手が出ませんが、良い価格のマンションが出たら買いたいです。

[633: 匿名さん]

他のサイトだと大体みなとみらいが一位...

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん
実際の住みやすさ@上大岡
イメージの良さ@みなとみらい

かな

[635: マンション検討中さん]

今出てる5980 6980万の物件って割引後のようですが、元々おいくらのものでしょうか？？

[636: 匿名さん]

最終3邸になっています。6月末に4邸からずっと動かないと書いてありましたが、1邸売れたようです。よかったです。

最近の雨は予想不可なので、心配になります。
低いところだけでなく、排水がよくないところに水がたまることもあるようです。
こちらのマンションはこの前の豪雨でも大丈夫で安心しました。

[637: 検討板ユーザーさん]

完売したようですね。
ホームページに申込完売と出てます。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamiooka/index.html

[638: マンション検討中さん]

>>637 検討板ユーザーさん
本当だ良かったですね！
何だかんだ言っても上大岡は売れるんだね!

[639: 名無しさん]

急に売り切れましたね笑
週末まで残り3戸になってたはずですが。
上大岡のこっち側はマンション少ないので、
人気なのもわかります。

[640: マンション掲示板さん]

水面下ではもう以前から申込入ってたのかもしれませんね。
特段の値下げもせずに177戸をこの価格帯でしっかり最後まで売り切ったのは、さすがブランズでした。