ブランズシティ横濱上大岡［旧：(仮)ブランズ横濱上大岡(イトーヨーカドー跡地)］

[ご近所さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamiooka/index.html
売主：東急不動産、リストデベロップメント株
施工会社：青木あすなろ建設
管理会社：東急コミュニティー

ようやくイトーヨーカドー解体工事始まりました。まずは、地上7階地下2階107戸の第1期の看板出ました。


ブランズシティ横濱上大岡
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7（地番）
交通：京浜急行電鉄本線 「上大岡」駅 から徒歩9分
横浜市営地下鉄 ブルーライン 「上大岡」駅 から徒歩8分
総戸数：177戸

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2019.1.17 管理担当】

[421: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん

坂は正直、きついですよ。ここらへんのマンション一通り見ましたが、みんな坂の上は辞めた方が良いと言ってます。現実、坂の上から下りてきたい人いっぱいいますから。

[422: 購入経験者さん]

普通、まずは予算でしょう。「いくらぐらいの物件を買えるか」が一番。
ギャラリーに行ってもそれは最初に聞かれますよね？
予算を基にすればある程度、買えるマンションが絞られます。
予算オーバーで生活に無理が出るようなら買わない方がいいです。昔のバブルの時のように、リセールすれば利益が出る時代ではないので。

[423: マンション検討中さん]

>>422
それ重要ですね。
「いくら借りられるか」じゃなくて「いくらなら返せるか」を考えるべきです。
最近は早期退職も流行っていて今の勤め先に定年まで働けるかどうか分かりませんし。

[424: マンション検討中さん]

皆様貴重なご意見ありがとうございます。
1000万円くらい価格差があったので悩んでしまいました…。
どちらでも素敵な生活が出来そうなので自分達の予算を大事にしたいと思います。
ありがとうございました！

[425: 検討板ユーザーさん]

坂の上は嫌、でも、ブランズは予算オーバー。
なら、プラウドシティの中古買えばいいのでは。安い物件にはそれなりに理由がありますので。個人的には坂の上の物件の場合、物件の近くにバス停がない場合には購入見送ります。

[426: 通りがかりさん]

大きな車道を渡らず駅まで行けるのはイイネ。坂の多い上大岡で駅周りはゴチャゴチャしてるけどここのような立地のマンションはもうしばらく出てこないんじゃないかな

[427: 匿名さん]

南区や、磯子区汐見台のマンション名に上大岡を入れて上大岡をブランドのように使っているがややこしい。ホントに上大岡と名乗っていいのはここだ！

[428: マンション掲示板さん]

>>424 マンション検討中さん
もう締められたみたいですがうちの場合を。
我が家はブランズと契約しました。
ローン返済カツカツとまでは行きませんが、今の賃貸の倍額近い返済額になりますので、それまで遊興費に使ってた分使えなくなる、マンションの為に働く生活になりそうです。
それでも終の住処として考えた場合（買い換える財力はありませんので…）やはり駅＆スーパー近くが良いだろうとなりました。
なので元気な内に頑張って働こうと思います(笑)

個人的にはパークナードの様な見晴らしの良いマンションに憧れます。

[429: マンコミュファンさん]

わたしはもしかしたら年収も余裕なのかもしれないけど、こちらで契約させていだきました。それでも少しでも負担が少なくしたかたったので二階です。このマンションは上の階ほど偉いと思われるんですか？そうであったら悲しいです。

[430: 検討板ユーザーさん]

>>429 マンコミュファンさん
そんなことないと思います。
いたとしても限られた人だけだと思います。

[431: 評判気になるさん]

上大岡だけでも新築マンションが沢山あるのにここを選ぶ人はブランドとか気にしてる人多いでしょ

[432: 匿名さん]

>>430 検討板ユーザーさん

>>429 マンコミュファンさん

契約者が自分の階数のせるかね？

[433: 購入経験者さん]

>>431
立地＞規模＞ブランド
じゃないですか？
ここはどれも良いのでいいですね。

[434: マンション検討中さん]

ベレーナは値引きしてくれるみたいですけどここはしますかね？電鉄系はあまりしないと聞いたのですが

[435: 通りがかりさん]

私はいろいろ住んできましたが、高層が怖い、階段でいけて楽、という理由から予算に関係なく3階以下に決めています。
階を気にするのはタワーマンションの最上階のだけのような、、、

[436: 匿名さん]

>>434 マンション検討中さん
ここは1円も値引きしないと聞きました。
ベレーナやパークナードはいっぱい引いてくれるみたいです。
まぁ値引きしてくれても、買わないけど。

[437: マンション掲示板さん]

>>433 購入経験者さん
立地はわかりますが、
規模はそこまで重要？

[438: マンション掲示板さん]

>>437 マンション掲示板さん
多分修繕費に関わるんじゃないですかね？

[439: マンション掲示板さん]

>>429 マンコミュファンさん
掲示板慣れされてない方なのでしょうか？
契約者ならご購入された詳細は書かない方が良いのでは？
規模数からワンフロアの個数、更にそのフロアで契約済みからある程度絞り込まれるでしょうし、同じフロアの方の迷惑にもなりかねませんよ？
フェイクなら尚の事。

因みにどのマンションでもマウント取りたい方は一定数いらっしゃるでしょうけど、気にする事は無いと思います。
私なら無視しますねww
それか単純に羨ましいと思うだけです。

[440: 購入経験者さん]

>>437
438のマンション掲示板さんが言われる通りですね。
管理費と修繕費共に大規模の方が一戸あたりの費用が少なくて済むからです。
もちろん大規模でも共用設備が充実し過ぎているマンションは費用面で期待できませんが、こちらは程の共有施設なのがいいですね。