ブランズシティ横濱上大岡［旧：(仮)ブランズ横濱上大岡(イトーヨーカドー跡地)］

[ご近所さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamiooka/index.html
売主：東急不動産、リストデベロップメント株
施工会社：青木あすなろ建設
管理会社：東急コミュニティー

ようやくイトーヨーカドー解体工事始まりました。まずは、地上7階地下2階107戸の第1期の看板出ました。


ブランズシティ横濱上大岡
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7（地番）
交通：京浜急行電鉄本線 「上大岡」駅 から徒歩9分
横浜市営地下鉄 ブルーライン 「上大岡」駅 から徒歩8分
総戸数：177戸

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2019.1.17 管理担当】

[No.181 by 名無しさん 2019-02-17 15:32:42]

プランズとなりのヨーカドー見てきました。
外観はブラウン系を基調として、ヨーカドーっぽくないシックな感じGOODです。
ライバル物件の話題がでてますが、単純に立地、環境はブランズの圧勝かと。二重床物件でも、騒音に悩まされてるマンションはマンションコミュニティの中でも沢山ありますよね。
我が家には高い買い物ですが、立地、ブランドで安心な方を値段は高くても選ぶことに決めました。

[No.182 by マンション検討中さん 2019-02-20 19:28:06]

ホームページに90戸供給って書いてあるんですけどどういう意味ですか？90戸契約したってことですか？するともう半分以下しか残ってないから選択できる部屋が限られてきたってことですよね。

[No.183 by 匿名さん 2019-02-21 08:29:44]

供給、だから90戸売りに出しますってだけじゃないですか？

[No.184 by マンション検討中さん 2019-02-21 09:42:33]

っていうことはまだ選択できるだけ残っているということですよね？他の物件見たけど上の人が書いてあるように立地を考えると数百万の差額ならこちらかと思い、再度見学に行こうと考えています。これで気に入った部屋が無くなってたら後悔しかない。

[No.185 by マンション検討中さん 2019-02-21 10:33:43]

>>184 マンション検討中さん
京急の最戸を見てみたい。情報は何かないですか?

[No.186 by マンション検討中さん 2019-02-21 11:21:34]

>>185 マンション検討中さん

申し訳ありません。私、デベではないので情報は持っておりません。

[No.187 by マンコミュファンさん 2019-02-21 21:00:14]

>>184 マンション検討中さん

先着順が5戸出ているので、177戸中90戸売り出し(供給し)て、うち85戸申し込みが入って、5戸は申し込みが入らず先着順といったところでしょうか。

残りは92戸ですかね。

[No.188 by マンション検討中さん 2019-02-21 21:21:52]

えっ？もうそんなに？92戸のうち好みの間取りが残ってればいいのですが。ここは好調みたいですね、ナメてました。

[No.189 by 名無しさん 2019-02-22 08:07:13]

東急 平坦 10分以内
これだけで上大岡では売れますね。

[No.190 by マンション検討中さん 2019-02-22 17:27:28]

設備・仕様はヴェレーナグランのが良さそうですが、徒歩2分の差しかなくてもこちらのが良い物件ですか？悩むまでもない感じですか？

[No.191 by 名無しさん 2019-02-22 17:53:45]

>>190 マンション検討中さん

住居に何を求めるかは人それぞれなので、内装の良さを求めるならベレーナグランです。
私はブランズ、ベレーナグラン両方のモデルルームに行きました。
現地を朝、昼、夜と見学して、ブランズの方が住むことへの不安が少なく感じました。
駅からブランズへの道は信号でつかまらないのも急いでいる時は良いかと。ベレーナは大通りの信号があります。
ヨーカドー近く、公園近くは両者同じなので、現地に行かれてみるのが一番です。

[No.192 by 匿名さん 2019-02-22 18:20:57]

イトーヨーカドー、すっかり外観が現れました。

[No.193 by マンション検討中さん 2019-02-22 19:21:37]

>>191 名無しさん

私は立地も大事ですが、子供が1番大事なので坂の上の小学校に通わせたり刑務所の近くの中学校に通わせるのに抵抗があるので悩んでおります。私立に行かせればいいだけの話ですが、これは子供本人のやる気次第ですので。周辺はかなり気に入ってるだけに子供の通学だけで諦めていいものなのかどうか。だから年配夫婦や子供が出て行った夫婦には最高のマンションだと思うんですよね。

[No.194 by 通りがかりさん 2019-02-22 21:58:36]

上大岡小学校の通学路は確かに坂や階段があり大変だと思いますが、子供は意外と平気です。
6年間通う間に足腰が鍛えられ、丈夫になっていいかもしれませんよ。むしろ大変なのは参観や行事で学校に行く親の方です。
中学校は確かに刑務所に近いですが、受刑者が塀の外に出る事はないですし、「心配する方もいらっしゃるのか」と驚きました。外に自由に出られるなら私も心配しますが、刑務所の存在が心配でしたら上大岡に住むのはやめた方がいいのではないかと思います。

[No.195 by マンション検討中さん 2019-02-22 22:18:10]

>>194 通りがかりさん

私もそう思い、他へ探しに行ってるとブランズが販売を開始し、すでに90戸近く決まってしまってるようなので上大岡を諦めるにはいい機会かなと思っております。やはり何より子供の為のマンション探しなので。

[No.196 by 通りがかりさん 2019-02-22 22:24:31]

>>195 マンション検討中さん
それがいいですよ。
学校にとっても。

[No.197 by マンション検討中さん 2019-02-23 12:45:11]

私も購入検討中です。
上大岡からのフラットアプローチはかなり魅力的です。
坂があるのが大変なのは確かに父兄の方ですよね。
参考になりました！
イトーヨーカドーも外観のイメージもシックで高級感ありませすね。

[No.198 by マンション掲示板さん 2019-02-23 19:25:22]

こちらの物件、業務スーパーもすぐ、ヨーカドーもすぐ、オーケーも近くて、本当に買い物が便利ですね。ヨーカドーにフードコートできたらさらに楽できそうです。
おいしいパン屋のブーランジェリーオンニ、食パンのルミトロン、楽しみが増えそうです。
上大岡はごちゃついた街ですが、この辺は素敵なエリアになりそうですね。

[No.199 by 匿名さん 2019-02-24 14:05:29]

イトーヨーカドー横のオアシスには、ジム・ホットヨガ・天然温泉施設ができるようですね。
天然温泉は、12~13年前閉店した旧イトーヨーカドー横のお風呂屋「櫻湯」で出ていたらしく、今回の工事でボーリング調査した結果、イトーヨーカドー敷地内でも温泉が出たようですよ。
会員にならなくては入れないのかもしれませんが、隣りに行けば温泉に入れるなんていいですよね。ホットヨガも温泉の熱利用かな？

[No.200 by 通りがかりさん 2019-02-25 09:02:57]

>>199 匿名さん
別所のベレーナ付近にはみうら湯があるから魅力だね。どちらが良いか迷うね。