ブランズシティ横濱上大岡［旧：(仮)ブランズ横濱上大岡(イトーヨーカドー跡地)］

[ご近所さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamiooka/index.html
売主：東急不動産、リストデベロップメント株
施工会社：青木あすなろ建設
管理会社：東急コミュニティー

ようやくイトーヨーカドー解体工事始まりました。まずは、地上7階地下2階107戸の第1期の看板出ました。


ブランズシティ横濱上大岡
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7（地番）
交通：京浜急行電鉄本線 「上大岡」駅 から徒歩9分
横浜市営地下鉄 ブルーライン 「上大岡」駅 から徒歩8分
総戸数：177戸

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2019.1.17 管理担当】

[301: 匿名さん]

対象外だと思いますが。衣料品など取り扱っている店舗は厳しそう。上大岡食品館はお魚が美味しいです。周りでは京急の地下のお店の次に良い（新鮮）と思います。お寿司はスーパーにしてはシャリも美味しいし。

[302: マンション検討中さん]

>>299 匿名さん
今回の台風で、敷地が浸水しないと良いですね。前に池になったと情報を見ました。

[303: 通りがかりさん]

>>302 マンション検討中さん
まだ排水溝も造られてない時期に豪雨があって池みたいになったんですよね。

[304: マンション検討中さん]

昨日みたいな台風が来ることを考えると半地下物件はちょっと怖いですね

[305: 通りがかりさん]

家から出なきゃなんない位の災害時には、いち早く脱出できる！

[306: 匿名さん]

>>300 匿名さん

上大岡の食品館についてはおそらく大丈夫だと信じています。
やはり元々土地をイトーヨーカドーで持っていることは大きいと思います。閉店する店舗でもないは、テナント料を払ってるにも関わらず、業績が悪いというところだと思われます。

もちろん長い目で見ればどうなるのかはわかりませんが万が一無くなったとしても、OKがありフジシティオ(ここは土地開発計画次第)がありフジガーデンもあり、京急百貨店があれば買い物に困ることはないかと思われます！

[307: 匿名さん]

上大岡周辺は住民も多いですから、なんらかの店舗は必要なので、お店が無くなることはないと思います。306さんが言われるように、他にもたくさんのお店がありますし。

一階住戸には大型の地下収納があるのですね。これだけの大きさがあれば保存のできる食品や飲料、お酒類などがたくさん収納できそうです。ひとつ心配なのが床暖房が近いことなのですが、熱が地下収納に伝わるようなことってないでしょうか？

[308: 通りがかりさん]

ここ一帯は元々金魚池という大きな池でした。
釣り堀もあったくらい。今でも金魚屋さんあり。
建設中、雨も降ってないのに地下から水が湧いて湖状態。土地が低くて柔らかいので、冠水は想定内です。駅からの利便性は高いですけどね。

[309: 匿名さん]

元々地盤が緩い地域だとしたら、地震や豪雨があった時のことを考えるとちょっと不安。

ただ、すぐそばにスーパーがあり、駅からも程よく近い立地は住みやすい。
半地下になっているところは住戸部分もあるのかしら？
マンションで住むならこの前の台風の大雨、最近の豪雨を考えると３F以上が安心かなと思います

[310: 評判気になるさん]

>>300 匿名さん
大量閉店とは？

[311: 匿名さん]

金魚池があったところはもっと駅寄りですね。昔（戦前）の写真を見ると、ここの場所は大日本兵器という会社の社宅で、この辺り一帯（隣りのプラウドなども）国策の社宅だったようです。
もっとも、上大岡駅周辺のフラットな所は昔は田んぼで、今もハザードマップでは薄い水色の洪水域になっていますから、上大岡で「駅から10分以内、フラットで洪水域でない所」など探してもどこにもないのでは？

[312: 匿名さん]

戦前の航空写真です。イトーヨーカドーより駅寄りが田んぼでビックリです。ブランズの土地には一戸建ての平屋住宅が並んでいました。土地に工場跡地の歴史が無いのは安心ですね。地図を見ると四方田んぼに囲まれていますから、おそらく社宅が建つ前は田んぼでしょう。
上大岡は養鶏場も多かったので、その名残りで焼き鳥屋や鶏肉店が多いそうです。

[313: 通りがかりさん]

おぉ、一瞬、不発弾とか心配しちゃったけど、社宅なんですね。参考になりました。

[314: 匿名さん]

戦前とおっしゃいますが昭和22年米軍撮影と書いてあります。なんの戦争前ですか？朝鮮戦争ですか？

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん
昭和8年頃の古地図って、ネットでも確認出来ますよ。ここは軍事基地近くなので、微妙な場所ですが。詳しい資料が欲しい人は、日ノ出町駅で降りて神奈川県図書館に行きましょう。

[316: 通りがかりさん]

>>312 匿名さん
上大岡は子供の頃住んでいて自分にとって
ヨーカ堂は馴染みの場所。ヨーカ堂の前はどうなってたかなんて知らなかった。戦前の写真を見て凄く感動した。ありがとう

[317: 匿名さん]

11月23日から第3期3次販売の登録受付だそうです。これは人気物件だと抽選になってしまいそうですか？

>>312
>>上大岡は養鶏場も多かったので、その名残りで焼き鳥屋や鶏肉店が多いそうです。
そうだったんですね。面白い歴史を教えてくださってありがとうございます！

歴史写真、見る機会があまりないので、イトーヨーカドー周辺の昔を知ることができました。
面白いですね。

[318: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学に行った時に気になってそのままになってしまったのですが、ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

子供部屋の壁に画鋲ではなく磁石でポスターなどをとめていた様に思うのですが、あれは壁に鉄板でも入ってるのでしょうか？
そしてその仕様は全部屋にされてるものなのでしょうか？
壁に穴を開けずちょっとしたものを飾りたい時に便利だなぁと思った次第です。

[319: マンション検討中さん]

あれはオプションですよ。今購入してももう時期的には付けられません。
アクセントクロスとセットでつけられるオプションです。

[320: マンション検討中さん]

>>319 マンション検討中さん
オプションだったのですね
もう付けられないのは残念です…
ご丁寧にありがとうございました！