ブランズシティ横濱上大岡［旧：(仮)ブランズ横濱上大岡(イトーヨーカドー跡地)］

[ご近所さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamiooka/index.html
売主：東急不動産、リストデベロップメント株
施工会社：青木あすなろ建設
管理会社：東急コミュニティー

ようやくイトーヨーカドー解体工事始まりました。まずは、地上7階地下2階107戸の第1期の看板出ました。


ブランズシティ横濱上大岡
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7（地番）
交通：京浜急行電鉄本線 「上大岡」駅 から徒歩9分
横浜市営地下鉄 ブルーライン 「上大岡」駅 から徒歩8分
総戸数：177戸

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2019.1.17 管理担当】

[636: 匿名さん]

最終3邸になっています。6月末に4邸からずっと動かないと書いてありましたが、1邸売れたようです。よかったです。

最近の雨は予想不可なので、心配になります。
低いところだけでなく、排水がよくないところに水がたまることもあるようです。
こちらのマンションはこの前の豪雨でも大丈夫で安心しました。

[637: 検討板ユーザーさん]

完売したようですね。
ホームページに申込完売と出てます。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamiooka/index.html

[638: マンション検討中さん]

>>637 検討板ユーザーさん
本当だ良かったですね！
何だかんだ言っても上大岡は売れるんだね!

[639: 名無しさん]

急に売り切れましたね笑
週末まで残り3戸になってたはずですが。
上大岡のこっち側はマンション少ないので、
人気なのもわかります。

[640: マンション掲示板さん]

水面下ではもう以前から申込入ってたのかもしれませんね。
特段の値下げもせずに177戸をこの価格帯でしっかり最後まで売り切ったのは、さすがブランズでした。

[641: マンション検討中さん]

>>640 マンション掲示板さん

値下げしてましたよ。書いてありませんでしたっけ？

[642: マンション検討中さん]

>>641 マンション検討中さん
最後の売り切りにありがちな大幅値引きって感じではなくて、気持ち程度の値引きでしたよ。
あとはモデルルームの家具付き販売で付加価値付けた感じでしたね！
たぶん今までは値引きした事実のWEB掲載期間だっただけで、実際にはもっと前から申し込みがあってあの価格で売れてたんだろうと予想します。

[643: 通りがかりさん]

以前新築時よりも高い価格で中古に出てた一戸も、いつの間にか売れてる様子ですね！
リセールバリューも確認出来ての完売、おめでとうございます。

[644: 匿名さん]

新しく売り出されていますね。
新築時よりも少し高いくらいですね。
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14111/to_1000384192/?bs=011

[645: マンション検討中さん]

こちらのマンションの中古検討しています。利便性などは問題なさそうですが、何か不満などあったりしますか？？住民の皆さんは、お隣のヨークフーズで買い物されるのでしょうか？あるいは値段の安いOKストアに行かれたりもするんですか？

[646: 名無しさん]

okストアの方が安いですが、
つい近いのでヨークフーズに足が向かってしまいます。
大きな不満はないですが、お弁当屋さんがちかくにあればいいのにと思うことはあります。
デパ地下が駅前にあるので贅沢な注文ですが、、笑

[647: 通りがかりさん]

>>645 マンション検討中さん

私は電車の音が気になったので、内窓をつけました。相当軽減されました。
スーパーはやっぱりヨークフーズが多くなりますね。
ヨークフーズ2階のオアシス（ジム）で軽く汗を流して、オアシスの温泉に浸かって、帰りに買い物というパターンになっています。オアシスでは住民の方によく会います。
ヨークフーズの近さに慣れてしまうと、okに行かなくなりますね。ok混んでますし。業務スーパーも近いので、そちらでもありですね。鮮魚は魚河岸で買うこともありますね。
コロナ禍、在宅勤務でも上大岡から出ずに生活が成立したので、良かったのかなと思っています。たしかに弁当屋があるといいですね。松屋の近くにあると聞いたのですが、まだ行けていません。

[648: マンション検討中さん]

645のものです。
みなさん、ご意見ありがとうございます。凄く参考になりました。おいしいパン屋さんやラーメン屋もあるみたいですし、住むには申し分なさそうですよね。
前向きに検討したいと思います。ありがとうございます。

[649: マンション検討中さん]

中古はかなり値上げしているようですね。
車持っていますが、駐車場は空いていますか?

[650: 名無しさん]

>>646 名無しさん
鎌倉街道沿いの関の下のバス停近くに
いろはというお弁当屋さんがあって、お店自体は古いですが種類がかなり多く、とっても美味しいですよー！1500円以上なら無料で配達もしてくれます

[651: 名無しさん]

>>649 マンション検討中さん
2021年8月の管理組合理事会の議事録によると、駐車場は88%くらい埋まっているようです。平置きは空いていなさそうなので、機械式になるのではないかと思います。

[652: 名無しさん]

>>650 名無しさん
いろは、良い噂聞きますね。試してみます！
ありがとうございます！

[653: 匿名さん]

バルコニーの砂埃がひどい時皆さんはどうされてますか？
ホースを伸ばしてザザッと流したいですが蛇口の形状が合わないのと、バルコニー自体に蛇口がないので箒で掃いた後水を張ったバケツとモップで掃除しています。

[654: eマンションさん]

>>653 匿名さん
タカギのアタッチメントを使えばお風呂場の蛇口からホースを引けますよ！

[655: 評判気になるさん]

>>653 匿名さん
https://www.irisplaza.co.jp/index.php?KB=SHOSAI&SID=H527740
これを使ってます。音が大きいのが難点ですが。