ティサージュ荻窪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ティサージュ荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.t-ogikubo.jp/

所在地：東京都杉並区上荻2－37（地番）
交通：JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分
JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩19分
間取：2LDK、3LDK
面積：56.12㎡〜68.97㎡
売主：青木あすなろ建設株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：高松エステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[36: マンション検討中さん]

[No.32～本レスまでは､前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[37: 匿名さん]

駅から徒歩圏内に3駅も利用できるのは魅力的であると思います。
通勤や通学をするにあたって、さまざまな駅を利用できるにこしたことはありません。
気になるのは近場への移動のためのバスの利用ってできるのでしょうか。

[38: 匿名さん]

外観も良いですし、天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。なかなかありません。

しかも、交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。

[39: 匿名さん]

環八を超えないと行けないので、何となくもう少し駅までは距離がありそうな感じがします。
歩ける距離ではあるかと思いますが、自転車で行けるのが本当はベストかなぁ。
駅の近くで運良く駐輪場を見つけることができれば良いのでしょうけれど…。
駅前まで出れば買い物で困ることはないですね。

[40: 通りがかりさん]

環八の交差点は立体？になっていて、車通りは思いのほか多くないですよ。信号無視余裕でできるレベルですが、やらないでね。

[41: 匿名さん]

ファミリータイプも販売しているということで、子供がいる人もターゲットになっているようです。
公式サイトのトップページの印象だけだと、
ゴージャス系な男女の外人さんの画像があったので、
DINKSをメインターゲットにしているマンションなのだと思っていました。
ファミリータイプと言うのは意外かも。

[42: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分以上かかってしまうので、
DINKS向けというのとはちょっと違うのかもしれないなと思いました。
２LDKでも、サービスルームのプランがあるので、
実質３LDKみたいに暮らせるから、とにかく部屋数のほしいファミリーには向いているのかもしれません。
でもどういう人に向けて、というのかなぁと言うのはありますが、
柔軟に対応できるのかも？

[43: 通りがかりさん]

ティサージュってここ以外にあるんですか？

[44: 購入経験者さん]

四面道交差点の大きな看板にJR荻窪駅徒歩12分と書いてあるけど、信号が常に青という前提なんだな。GoogleMapで960m未満なら消費者庁に通告されないという考えなのかな。

[45: 匿名さん]

マンションから駅までの所要時間って表記のルールがあります。
敷地を出てから、駅の入り口まで、止まらずに分速８０メートルで歩き続けた場合の時間を、表記するルールになっています。
だから、消費者庁に通告する云々、ズルをしている云々というわけではなくて、
きちんと約束事は守った上で、このようになっているのですよ。

[46: 匿名さん]

物件概要を見ているのですが、特に特記事項もないということなんですよね？ある場合だと、考えないといけないことが更に増えてしまうので、面倒だなぁ?と言うのはあります。

駐車場４台分置けるらしいのですが、現状ではあと３台置けるそうです。
あまり車を持たれる方が多くないかも。
このあたりだったら、自転車のほうが小回り利いて楽なのがありますから。

[47: 匿名さん]

駅まで１０分以上ある物件だと、駐車場の利用ってそれなりにありそうだと思ったんですが、意外にも違ったんですね。駅まで徒歩で１２分とあります。分速８０メートルの場合らしいので、早歩き。実際に歩くと、女性だと１５分超えるかもしれません。毎日皆さん歩かれているのでしょうか。

[48: 匿名さん]

ここだと、路線バスも使うことができるのがとても便利だと思いました。かなり本数がありますので、ご近所の方は使われている方が多いのではないでしょうか。
深夜までバスもあるようですので、その点も安心。
ただバスだと時間が読めないところがあるので、その点だけ気をつけないといけないかもしれないですね。

[49: 匿名さん]

相当販売苦戦しているようで、かなりの値引きを提示され気持ちが揺らいでいます。ここまで不人気だと、リセールの時に影響が出るものなのでしょうか？

[50: マンション掲示板さん]

>>49 匿名さん
影響出ます。不人気だからというより、価格とスペック、築年数等の総合判断で。

[51: 匿名さん]

新築時の販売状況と、リセール時の価格には何も関連性ありませんよ。
新築時は新築マンション市場の相場で比較されて、中古になれば中古マンション市場での相場で比較されるだけです。

この物件の価格が高いかどうかはよく知りませんけども、もし高いという事が正しいのであれば、現時点ですでに中古相場との間に価格の乖離があるということです。中古物件になったときにどれくらいで取引されるかは、条件の近い築浅物件を調べれば自ずとでてきます。

[52: デベにお勤めさん]

ここは相当値下げしているみたいですね。今度モデルルーム見学に行きますが、2割以上の値下げが期待できるなら検討してもいいかなと考えています。

[53: 匿名さん]

モデルルームが今頃再販されてるけど、何があったんだろう？

[54: 匿名さん]

完売間近ですね。

[55: マンション検討中さん]

完売しました！！