レジデンシャル東中野ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル東中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.resi.jp/higashinakano/index.html

所在地：東京都中野区東中野1丁目97番6他（地番）
交通：JR中央・総武線「東中野」駅　徒歩2分
都営大江戸線「東中野」駅　徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.43m²～81.73m²
売主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社ワールドレジデンシャル

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ブリリアといい勝負の立地ですね。
横断歩道がないのと東西両方の改札を使える点ではこちらが便利かも。

そこはかとなく漂う駅裏感とデベの知名度があれですが。。。

[2: 匿名さん]

西口でも東口でも徒歩2分で大丈夫ですかね。
横断歩道がないのは利点ですね。雨の日でもささっと帰れますし。
西口利用なら帰宅ルートに成城石井とまいばすけっとが入るのもメリット。

駅裏感はしょうがないですね…。治安に問題がないならアリかなあと思います。

こちらのマンションのターゲットとしてはディンクス、ファミリー層でしょうか。
これだけ駅が違いところにファミリー向けの部屋があるのって最近だと珍しいのかな。

[3: 匿名さん]

外廊下ですかね？

[4: マンション検討中さん]

ブリリアは狙いがしっかりしてますが、こちらは客層に多少幅を持たせてる印象ですね。
そろそろ販売開始なのでモデルルームは出ないっぽいですね。

[5: 匿名さん]

３LDKでも６４．５１㎡などなので、
コンパクトな３LDKというかんじ。
リビング・ダイニング・キッチンで１２帖だから、実質リビングダイニングで８帖くらいなのかな。浴室サイズも若干小さめ。
でも部屋数重視だったらまあありなのかなぁという感じですね。

[6: 匿名さん]

資産性前面に出してきているから、単身者向けの賃貸にするのかと思ったんですが、そうでもないんですね。２LDKと３LDKだと、二人暮らしか3人暮らしを前提にしているけれど、それだと賃貸というよりは定住という人たちが多いのではないかしらと思う…そうでもない？転勤族だったら借りてくれそう。

[7: 匿名さん]

ここだと実需もあれば、投資もありでかなり混在していくタイプになるのではないでしょうか。

ごく普通の日常生活を送るのに、何ら困らない。周辺には買い物できる場所が充実していますから。静かに暮らしたいなら別だけど、便利に暮らしていきたいと考えていくのであれば良い場所だと思います。実需で購入してもいざとなったら賃貸に回しやすい。

[8: 匿名さん]

ファミリーで暮らしていくとすると、最上階かCタイプ、というところかなぁと思います
どちらかというと、ファミリーって言うよりは
単身者DINKSって言うことになってくるでしょうか
このあたりのエリア性から行くと
あまりファミリーという感じでもないでしょうし…基本的にはコンパクトなタイプの世帯に。

[9: 匿名さん]

通勤事情、利便性の点などから
非常に価値のある立地です。
戸数もう少しあって、
全部ファミリータイプであれば最高です。

[10: 匿名さん]

東中野はいろいろな路線が利用できるのが便利そうですね
駅からも近いですし、通勤面からみると利便性としては抜群だと思います。
女性なら帰宅時もすぐ帰れるのは安心できますし、防犯面ではポイント高いです


マイナス面は目の前に高い建物が建っているので卑屈感がある。道路に面しているので夜間の騒音は免れないというところはマイナスでしょう。

[11: 匿名さん]

窓開けていても静かだったら申し分ありませんね

[12: 匿名さん]

ほとんどの間取りはDINKS向けのようでいて、3LDK、81平米の部屋も
あったんですね。
81平米はルーフバルコニーつきなので最上階の1戸のみですか？
販売は来年1月を予定しているようですが、81平米の倍率が
どのくらいになるか気になりますね。

[13: 匿名さん]

ほとんどDINKS向けでファミリーが少ないと、
理事会での負担が増えるのが気がかりになります。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
それは心配ない。別にDINKS向けとか
関係ないし。
心配してるのは価格です。
早く3LDKの、予定価格知りたい！

[15: 匿名さん]

>>1 匿名さん

新宿の夜景。。。
南向き。。。
駅2分。。。

立地は好印象だけど、
間取りが、形の悪い4帖とかあって
窮屈な感じだけど・・・

再来年の6月入居
意外に時間かかるんですね。

[16: 匿名さん]

かなりマンションって早くアナウンスをしているのですね。売り出すまでも結構時間がかかるところがあるのだなぁと思いまして。

全体的にとてもコンパクトです。
あまりファミリーでワイワイ暮らしましょう、という積極的な姿勢はないのかなぁと感じられます。
３LDKで66㎡ってどうなんでしょうね？

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

廊下長く、無駄が酷い。
5畳の部屋は柱があって、
実質4畳ない。柱が出過ぎ・・・苦笑
もう一部屋は4畳で窓無し。
収納が全ての洋室少ない。
畳数ではなく間取りが悪過ぎる。

オープンレジデンシアより劣るかな。

駅近✖️南向き
の信者が買うマンション。

[18: 匿名さん]

とにかく駅までの近さが最優先という人向けだと思います。
もっとゆったりとした間取りが良いのならば郊外に行けばあるのですから…。
駅まで２，3分で歩いていけるということなので
賃貸に出したときに需要は大きくありそうです。
その際、南向きっていうのは強み。
ただ永住したいなと思っている人には、賃貸の割合が高くなるのはちょっと‥というところでしょうね。

[19: 匿名さん]

賃貸の割合が高いのはファミリーにとっては非常に考えさせられるところですね。
全住戸ファミリータイプだと評価が高いです。

[20: 匿名さん]

駅近、南向き、自分向き…。
自分に合ったマンションかどうかですね。
室内設備、無償パターンと有償パターンがあるけれど、きっと有償パターンを見たらそちらがよくなるに決まっている。
どれだけ値段が違ってくるかにもよるけれど。
無償パターンのキッチンと洗面化粧台の高さを選べるのはいいですね。
ありそうでないから。