スターリア・ワールド 印西牧の原

[戸建て検討中さん]

子供がみんなスターになれる街、スターリアワールド印西牧の原ってどうですか？
大規模で安心安全が詰まっていると良さそう。
自然いっぱいでのびのび子育てできるといいな。

周辺のことや街のこと、オススメのメーカーや住まいのこと、
いろいろ情報交換したいです。


公式URL：http://www.staria.jp/index.html
所在地：千葉県印西市東の原一丁目2番1他(地番)
交　通：北総線「印西牧の原」駅より徒歩10分
総区画：143区画
売　主：パナホーム株式会社、トヨタホーム株式会社 、トヨタホーム東京株式会社、トヨタホームちば株式会社
　　　　東京セキスイハイム株式会社、積水ハウス株式会社、ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社
　　　　スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社

[52: 検討板ユーザーさん]

>>50 名無しさん
スターリアはセブンイレブンに行くのだけは便利ですね。
ただしガソリンスタンドと隣接してるのは安全性と匂いがちょっと。
土地の値段も1.5倍近く違うので北側が高いのは納得かも。
利便性は北側には敵わない。

交通量だけはその通りかも？

[53: 名無しさん]

ジョイフルは基本的に車で行くだし、毎日行かない。モアはダイソーくらいしか使いません。
私は食料品はロピアとJAで買っています。
土地の値段の違いは、駅まで動線(美観)、街並み、小学校の違いだと思っています。
ただ北側でも15分以上歩くなら話しは別。

[54: 匿名さん]

小学校はどこになりますか。
原小？464横断で滝野ではないですよね？

[55: 通りがかりさん]

>>54 原小になります

[56: 通りすがりさん]

結構距離ありますね。車通りの多い道も何か所か渡らないといけないし。心配かなぁ。

ガソリンスタンドの裏って気にならないんですか？
匂いとか安全性とか、夜間ずっと明るいとか。

[57: 通りがかりさん]

>>55 このエリアで交通量が多い判断されるとなるとかなり難しいと思います‥

[58: 通りすがりさん]

>>57 通りがかりさん
ありがとうございます。
やはり遊歩道等がしっかり整備されている北側をメインに検討しようと思います。

[59: 匿名さん]

北側の方が交通量は多いですよ！

[60: ご近所さん]

交通量より価格差1000万円もありますが。

[61: ご近所さん]

1000万円の価格差って何が違うんでしょうね
土地？！

[62: ご近所さん]

餃子の王将でも牧の原セットが西の原、東の原セットより200円高い。

[63: 通りすがりさん]

街並みと利便性でしょうね。
でも南側で満足！北側との違いが分かんない！って人はこっちの方が安くて幸せ。
価値観は人それぞれ。

[64: 匿名さん]

>>59 匿名さん
北側の方が多いというより、スターリアが牧の原エリアの端っこではずれだからでは？印西市というよりはほぼ本埜村エリアとも言えそうだけど。
そもそも同列に比較するところが違うと思う。
どっちがいいとか悪いとかではなくてね。

あと小学校までは圧倒的にここの方が道も渡るし、出会う車の数も多いと思う。北側の交通量の多さをジョイフルとかモアの裏のことを言ってるならその道より464側には言えないから関係ないかと。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
言えない→家ない

[66: 匿名さん]

ここに住んでいる人達の発言ではないですね

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
自分の買い物が正解だったと思いたい気持ちはわかるよ。
自分で納得できてればいいんでは？

[68: 評判気になるさん]

ぱっと見閑静な雰囲気だけど、南側の道路はものすごい勢いで大型車が走り抜けるので結構うるさいかも。
東の原公園の前の交差点の信号は感応式やめてほしい。これの影響でかなりの距離の直線を爆走している車が多い。
かつ歩車分離にしてほしい。

[69: 通りがかりさん]

>>68 道路から離れた街区ですが、車の音は全く気になりません。飛行機の音がたまに聞こえます。

[70: 匿名さん]

>>69 通りがかりさん
東北、北海道方面から羽田に行く飛行機はここの上が航路だね。
ここは通過交通が多いよね。
上の方で議論している北側との差は用があって低速で集まるかここのように結構なスピードで通過する車が多いかの差かな？
あとは駅までの道が草すぎるかなぁ。遊歩道とかあればいいけどね。
ってか、ここ販売終わってるんでもう意見交換はいらないか。

[71: 通りがかりさん]

>>70 おそらく2社建売が余ってます。土地も建築条件付きで5区画くらいは空いてます。

[72: 口コミ知りたいさん]

いくらで売ってますかね。

[73: 評判気になるさん]

ハイム4500万円?、スウェーデン5000万円
これが建売の値段

[74: 匿名さん]

>>73 評判気になるさん
ここは不便なのもあってかなり土地安いから北側のスウェーデンなんか建売6000万ですよ。

[75: 評判気になるさん]

>>74
6000万出すならこちらの方がお買い得に思えますが‥

[76: 評判気になるさん]

>>75 評判気になるさん

だからエイテスタウンは売れ残ってるのでしょう。

[77: 匿名さん]

>>76 評判気になるさん
エイテスタウン売れ残ってます？
発売開始からの期間考えたら売れすぎだと思うけど。

[78: 匿名さん]

ここへきて動きが活発になってきたな、年内でやっと終わりかな

[79: 匿名さん]

門柱の石は結構表面に凹凸がありますが、みなさん表札は接着剤で取り付けされましたか？それとも穴あけ＋接着剤で取り付けしましたか？

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 匿名さん
穴あけ+接着ですね。
カイン○ホームやジョイフ○ホンダでは、作業を断られました。最終的にはハウスメーカーに泣きついて作業してもらいましたよ

[81: 匿名さん]

石用ドリル穴あけと屋外用接着剤で自前で取り付け、インパクトドライバーは会社で借用しました。
ホームセンターでは少額の作業なのであまり手を出したくないようですね。

ドリルで穴開けしないと接着剤のみでは長年の風雨ですれると思い凹凸面の一番出っ張っている面に合わせてかなり強固な接着剤で固定しましたが、将来気分転換などで交換したいときに取り外しができるか不安ですが…。

[82: 匿名さん]

80さん 81さん ありがとうございます、参考になりました。やはり穴あけ＋接着剤の方が確実そうですね。
オプション工事の業者さんに聞いてみたら、石の穴あけは割れる恐れがあるのでおすすめできませんと言われてしまいましたが、インパクトで多少あける程度なら問題なさそうですね。ありがとうございました。

[83: 匿名さん]

そういえばジョイフルでも石が割れる可能性があるので作業には手を出したくないようでした。

素材としては中に空洞がある柔らかい花崗岩のような石材なので御影石のように運悪くパリッとクラックが入る素材ではないと思います、インパクトドライバーも回転速度を抑え間を取りながら断続的に徐々に開けていけば大丈夫かと。

表札を取り付けるのも引き渡し入居後の楽しみですね。

[84: 匿名さん]

タイルとタイルの間に穴を開けると良いです。
散歩がてら色々な表札を見ると面白いです。

[85: 検討者さん]

余ってる土地、どの会社が持ってますか？

[86: 通りがかりさん]

スターリアの464号挟んだ向かいの土地、宅地造成工事してますね。詳細はわかりませんが。

[87: 名無しさん]

他大手の分譲地と比べ、道幅が広く家と家との距離、街灯の明るさなどが良いと思います。電柱だけが惜しいですね。

[88: 名無しさん]

>>86 モデルルームが建ってきましたね
ところでENEOSの横は自動車修理工場？ができるようですが、詳細ご存知の方いらっしゃいますか

[89: 名無しさん]

>>88 名無しさん
スタンドも夜通し明るいし、一番464沿いの区画は失敗だなぁ。
ガソリン臭うんだけど。

[90: 名無しさん]

>>88 名無しさん
整備工場単体ではなくて、自動車ディーラーです。

[91: 名無しさん]

ス○ルあたりかな、近くにないのは

[92: 名無しさん]

>>91 名無しさん
高花からの移転だから違うっぽい。

[93: 匿名さん]

>>90 名無しさん
現地はまだ動きないですね

[94: 名無しさん]

ここの隣とその464の向かいはデータセンターできるんでしょ？
店期待したのにないわぁ。

[95: 名無しさん]

隣はデータセンターになるんですね
建設反対運動レベル‥

[96: 名無しさん]

>>95 名無しさん
まぁ別に音が出るわけでもないから迷惑施設ではないんだが何の恩恵もない施設。

[97: 名無しさん]

まぁ戸建て、マンションとかディーラーよりかはマシか
駅までの動線が綺麗になれば、今の更地より良い

[98: 名無しさん]

>>97 名無しさん
今は歩道といえども獣道だもんな。
だから、その街並みが北側との価格の差なわけだが。

[99: 名無しさん]

完売でしょうか？

[100: 匿名さん]

発売開始から3年くらいだね。

[101: 名無しさん]

464の向かいの空き地は児童相談所になることが決まったね