エスリード南茨木について

[口コミ知りたいさん]

エスリード南茨木についての情報交換したいです。
駅近で、生活利便の良いところですね。
1フロアわずか4世帯で独立性に優れたプランもあるようです。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/minami-ibaraki/

所在地：大阪府茨木市若草町293番1（地番）
交通：阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩4分 、大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.28平米～75.34平米
売主・事業主：日本エスリード
販売代理：リヴィングカラーコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[13: マンション掲示板さん]

>>12 匿名さん
チラシには出てましたよ。

[14: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
窓を閉めたらOKでしょって、、、
そんな物件に誰が住みたいんだ、、、

[15: 匿名さん]

第二期分の価格がホームページで掲載されているのを確認しました。
2LDK＋F～3LDK＋Fの間取りで。3,430万円～4,500万円。
交通便の良さなどを考えたら、これはお買い得な物件でしょう。
気になったのはペット登録料。
月額１００円は何に使用されるのでしょう。

[16: 通りがかりさん]

もう1ブロック先の線路沿いにもマンション建築予定ですよね。そちらとの比較はどうなんでしょうか…。立地的にはこちらの方が南茨木駅や線路から遠いので騒音はまだマシ？な気もしますが…。ちょっと駅から離れますが、立命館の前もマンション建つし、南茨木はマンションラッシュですね。

[17: 通りがかりさん]

現地見たけど利便性だけは抜群。住環境は最悪。南茨木駅の北西側ならまだいいな。

[18: 匿名さん]

電車通勤をしている場合、この立地なら申し分ないはず。

まだまだこのあたりはマンションが建ちそうなので比較するのは良いけれど

この立地と価格帯から考えたら、総合的に良いマンションじゃないかなと思います。

もちろん好みはあると思いますが、住む環境として悪くないでしょう。

[19: 匿名さん]

しょうもない物件！
近いだけ！

[20: 匿名さん]

まぁこの駅距離でこの値段なら安いかな？
仕様もディスポーザーとか付いてるし
細かなところは高くなく高級感はないけど、生活する上で助かる物は大体着いてる。
回りの田んぼも開発されそうだし、そうなったらこの値段では買えないと思う。

[21: 匿名さん]

エントランスはシンプルでいいですね。
ところで、エントランスにソファなどがなく共用施設がないマンションは管理組合の議会はどこで行うのでしょうか？自分のところはエントランスにソファや椅子があるのでそこで定例会を行っているのですが、
こういったスペースがないマンションは、会議室を借りて行うのでしょうか？
そのたびにそこへ出向かないとなると案外手間がかかるなと思ってしまいそう。

[22: 検討板ユーザーさん]

駅からも近く、場所的には問題無いですね。間取りも住みやすそうです。

[23: マンション検討中さん]

結構売れ行きいいらしいですね
条件のいい住戸は残ってるかな？

この地域ではパナホームが沢良宜浜で２００戸
クラスの分譲を計画中らしいのですが
これからマンションラッシュなのかな？

[24: 匿名さん]

南茨木駅の北側というのがいいですね！
戸建て街ですし、なによりも養成中というのもよい！
良い学校区で子育てしたいですし

[25: 匿名さん]

この辺りに土地勘がないのですが学区は評判の良いところなんですか？
となるとファミリーで住むには最適ですね。落ち着いて勉強できるのは親子とも安心できると感じます。
売れ行きが良いのはそういった理由もあるからなんでしょうか。

ところでここはエネファームtypeS採用ということなのですが、マンションでエネファームってどうなのでしょうか。
個人的にはあまり聞いたことがなくて。
光熱費がお得というメリットがあるようですが、デメリットってあるんですか？

[26: 契約者]

何だかんだで完売しましたね
やっぱり早かった
地震の影響が心配ですね

[27: マンション掲示板さん]

>>26 契約者さん

この規模で完売しないのはないやろ

[28: マンコミュファンさん]

キャンセル待ち受付中⁈

意味わからないけど！

[29: 匿名さん]

>>28 マンコミュファンさん
あなたがいみわからない

[30: 匿名さん]

ひょっとして初の中古売り出しかな？
資産価値がどうなるか気になりますね。

【ホームズ】エスリード南茨木の建物情報｜大阪府茨木市若草町293番1(地番)
https://www.homes.co.jp/archive/c-23484/

10階 4,650万円 3LDK 75.34㎡ 南
管理費等12,400円　修繕積立金7,500円

[31: 評判気になるさん]

もと鉄工所跡地。
土壌汚染が気になるな。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 評判気になるさん
田んぼだったと思いますが。