ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[9979: 匿名さん]

>>9978

どこの住民板ユーザーなのでしょうか。

[9980: 匿名さん]

>>9941 匿名さん
豊洲も全然高いイメージないよ笑
内陸から見たら同じよ！

[9981: 坪単価比較中さん]

豊洲高くないよ　もっと上がるだろ　有明を買うのはくそあほ

[9982: 匿名さん]

じゃ有明も買えないお前はクソアホ以下やな

[9987: 匿名さん]

[No.9983～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9988: 匿名さん]

湾岸タワーでここまで過疎ってるの見るのは初めてな気がします
やっぱりこの価格帯で管理費、修繕積立金、仕様、駐車場にこれだけ課題があると無理があるのかもしれないですね‥
要望書の集まりも悪そうでしたよ

[9989: 匿名さん]

豊洲は、基本的にお金持ちの住む町じゃないから、この価格のマンションは難しいでしょうね。
ららぽーとでは買いたい服も、行きたくなるようなレストランもないだろうしね。
豊洲にマンション買う意味があまりないですよね。

[9990: 匿名さん]

>>9989 匿名さん

豊住線

[9991: 匿名さん]

結局のところ昨年メディアで連日報道されていたシアンなどの検査値は改善されたのか？
豊洲市場への移転によってでてきた問題のシアンやベンゼンの値は

[9992: 匿名さん]

現地に行くと、ゆりかもめのレールがかなり視界をふさぐね。駅から向かって歩くと、かなりの圧迫感。

[9993: 匿名さん]

>>9992 匿名さん
それ感じました。あとゆりかもめの高架で反響するのか、交通量の割に車の騒音がなぜか大きい。
沿道に店もないし歩いて楽しい道ではないですね。歩道が広いのは救いですが。

[9994: 匿名さん]

駅近で、歩道が広く、治安がいいところって東京にどのくらいあるのですか？

[9995: 通りがかりさん]

>>9988 匿名さん

あなたにとっては酸っぱいブドウのようですね。
モデルルーム行ったら分かりますよ。

[9996: 匿名さん]

>>9995 通りがかりさん

まさにイソップの「すっぱい葡萄」
ここのネガを見て、私もそう思っていました（笑）

[9997: 匿名さん]

>>9992 匿名さん

そんなこと行ったらタワマン自体が無理だろw
自宅に近づいただけで圧迫感ガーってなる

[9998: 匿名さん]

ここが2,3丁目立地だったら、良かったんだけどなあ。

[9999: 匿名さん]

9999げと

[10000: 匿名さん]

祝10000

[10001: 匿名さん]

買い替えの人たちは、前の家が売れなくても買えるのかな？

[10002: 匿名さん]

>>9998 匿名さん

３丁目は枝川よりで開放感がないから、こちらの方が私は好きです。

[10003: 匿名さん]

>>10001 匿名さん
ここの入居時には豊洲エリアの物件が一斉に売りが出て、供給過多で中古価格下落現象が起きるらしいので、自分はしばらく売るのはやめようと思っています。

[10004: 名無しさん]

>>10003 匿名さん

想像で書くのはやめましょう。
豊洲住み替えは一部らしいですよ。
要望書出してる大半は湾岸の住みの人ではないとの事です。

[10005: 匿名さん]

確かにうちも湾岸住みではないな。

[10006: 匿名さん]

>>10004 名無しさん
私の想像ではなく、ブランズの営業さんから言われたんですが。

[10007: 口コミ知りたいさん]

>>10006 匿名さん

豊洲の中古が下がるってことは、中古になるブランズタワーも下がるってこと。
ここの価値が下がる事言う営業いるわけなくね？

[10008: マンション検討中さん]

>>10007 口コミ知りたいさん
残債の高いから値段は下がらないよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[10009: 匿名さん]

>>10006 匿名さん
10004は自分の物件売ろうと必死なだけです

[10010: 匿名さん]

>>10007 口コミ知りたいさん
売りが集中する一時的な話だから。
営業さんが言ってるのは売らなくても買えるなら、そのタイミングで売るのは得策ではないってこと。

[10014: 匿名さん]

パークコート文京小石川やワテラスもここと同様、下駄履きマンションのためEV乗り換えがあるが、なぜここはこんなに乗り換えに関してネガティブなのか。小石川では板でもそこまでネガティブではなかった。ここは余裕がないのか。1～4FEVが4台というのが少ないすぎるのか。なぜここまで乗り換えに関して差が出るのか。

[10015: 匿名さん]

>>10014 匿名さん

近隣のタワーがEV乗り換え方式じゃないからじゃないですか？

[10016: 匿名さん]

ワテラスって敷地の真ん中の下をメトロが走ってる
東雲のプラウドタワーみたいなもの
話題にするほどのマンションじゃないでしょ

[10025: お腹いっぱいさん]

購入を検討しています。ここを買うメリットとデメリットを教えて頂きたいです。宜しくお願いします。

[10026: 匿名さん]

[No.10011～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・有益な情報を含まない内容
・削除されたレスへの返信

[10027: 名無しさん]

豊洲は三丁目に限る。
液状化対策も力を入れているので、震災の時は液状化しませんでした。

[10028: 匿名さん]

湾岸の代え難い価値は水辺の眺望。3丁目にはそれがない、つまり3丁目に住むくらいなら豊洲に住む意味はない。