ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[981: 匿名さん]

>>979 匿名さん

ららぽーとまで徒歩で12分ですよ。歩けないんですか？お気の毒ですね。

[982: 匿名さん]

>>980 匿名さん

駅遠物件なので不便です。
有明物件同様、ゆりかもめ生活です。
しかも回りに何にもない。
有明以下では？

[983: 匿名さん]

>>978 匿名さん

東急と比べるの？
やめなさい！

[984: 匿名さん]

６丁目って住所は豊洲だけど、生活は有明、枝川、東雲と大して変わらない。
むしろ、不便なくらいでしょ。

[985: 匿名さん]

>>978 匿名さん

>>978 匿名さん
俺は今PHTに住んでいるけど、一切のプライドを排除して東急のPHTより決定的に勝っている点を客観的に列挙するとすれば:

①建物の高さが五六丁目の中でダントツ高いので、中層以上に住んでいれば殆どの部屋は眺望が抜ける。共用施設にスカイデッキとかスカイラウンジとかみたいな眺望享受施設は100%出来るので、低層の眺望が望めない部屋に住んでいてもそこはカバーされる。
②豊洲の中で目立ちやすくてインパクトがあるので堂々と見栄が張れて、自分のマンション名を他人に伝えるとすぐに認識してもらえる。

PHTは高さ制限のせいで眺望が望める部屋はごく一部だし、眺望享受の共用施設がないので、少し圧迫感を感じちゃうかな…

スーパーはワンダフルもPHTも近いから、決定的な好条件ではない。駅距離もワンダフルとPHTより近いが、PHTとは1分差なので決定的ではない。

[986: 匿名さん]

やれやれ
ワンダフルの話題がでると、面白くないのか無理ネガが激しくなる。
以前もこういうことあったよね。
見苦しいからやめたほうがいいよ。

[987: 匿名さん]

ワンダフルはお話にならないでしょ。

PHTは三井だからブランド負けしてる。

豊洲で目立つのは2、３丁目だよね。

眺望くらいかな。

とすると高くても350では。

[988: 匿名さん]

>>986 匿名さん

どこが無理ネガ?

事実しか言ってないと思うけど。
しかも迷惑施設の代表の変電所の隣でしょ。

[989: 匿名さん]

>>985 匿名さん

はい、よく分かりました。
貴方のように冷静な人はいいですが、そうでない人たちもいるようです。
ちょっとこの検討版を荒らされて困っています。
PHTもいいマンションですよね。

[990: マンション掲示板さん]

>>984 匿名さん

6丁目はふつうに豊洲かと。
駅からは遠いけどね。

[991: 匿名さん]

確か前にPHTの強烈な人いたけど、違う人だよね。PHT住民って怖い

[992: 匿名さん]

ここのマンション名は"BRANZ TOWER VANCOUVER"にした方がいいじゃないかな?（笑）
2021以降は豊洲がもう豊洲でなくなる。

[993: 口コミ知りたいさん]

>>992 匿名さん

そうなの？

[994: 匿名さん]

>>993 口コミ知りたいさん
多分豊洲はもちろんずっと豊洲だけど、992は豊洲がバンクーバーみたいになる事を比喩してるんじゃないの。

[995: 匿名さん]

>>992 匿名さん

バンクーバーってどーゆーこと？

[996: 匿名さん]

あー、そうゆう事ね。俺分かったわ。ちょっと大袈裟だけど、言いたい事は分かる。バンクーバーに行った事があるなら誰でも知ってる。

[997: 匿名さん]

>>995 匿名さん
バンクーバー都市圏は5人に1人が中国人。

[998: 匿名さん]

>>981 匿名さん
普通の人が１２分で歩ける道のりも、人によってはたどり着けないこともあります。
だからパソコンに向かい買えないマンションの検討板で批判ばかりしているのかも知れません。
人生を上手く過ごせて、希望のマンションに住んでいる私たちが、神に見放されたネガを責める資格があるでしょうか？

[999: マンション掲示板さん]

六本木のマンションなんて、4割が中国人だぞ。

[1000: 匿名さん]

オーストラリアやカナダは韓国系多いよ。

[1001: 匿名さん]

>>998 匿名さん

そんな深刻なこと？

[1002: 匿名さん]

慰安婦像とかも立ってる。
政治に利用し始める。
カナダとかオーストラリアは移民し放題なのかな？
日本は移民受け入れてるの？

[1003: 匿名さん]

カルフォルニアも3割くらい韓国系になってて、政治が乗っ取られてる。

[1004: 匿名さん]

港区は早めに中国人に乗っ取られる。
次は江東区。

[1005: 匿名さん]

金町なんか、既に4割が中国人と韓国人で占められてる。

[1006: 匿名さん]

高級住宅街には中国人が増えてきてる。

[1007: 口コミ知りたいさん]

>>1003 匿名さん
外国人に選挙権を認めるなんて、
信じられないこと言ってる人がいるね。

消費税が上がるのは我慢できる。しかしそれだけは認められない。
乗っ取られる可能性はある。
某テレビ局がそんな風に経営陣が乗っ取られたという話は本当なの？

[1008: 匿名さん]

乗っ取られるどころか、最初から韓国系は多いよね。

[1009: 匿名さん]

中国人、韓国人は日本の不動産をローン組めない。
つまり富裕層の現金客なんだよ。

そういうやつらは安いマンション買わない。
高級エリアがターゲットになる。

あ、もちろん貧しい中国人は買えません。チープな賃貸エリアに大量に住んでます。コンビニで働いてる人たち。

[1010: 匿名さん]

スカイズもPHTも1割弱が中国人だからな。別に偏見は持っていないけど。子供同士で日本語話してて、顔も日本人と見分けがつかないけど、いきなり親に中国語で話しかける子供を見るのは日常茶飯事だよ。
1割くらいいるのは良いが、それを超えると日本人がいつかマイノリティになるんじゃないかという脅威を本能的に感じる。

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん

え？
スカイズの中国人比率なんて公開されてないのでは？
ここで、嘘ぶっ込んで来られても困るんですけど。

[1012: 匿名さん]

購入した中国人は超富裕層だよ。
だって、現金客だもん。

[1013: 匿名さん]

そんな超富裕層が買ってるマンションだって事。

[1014: 匿名さん]

駅遠って、マンションでは致命的。10分以上なんて考えられない。

[1015: 匿名さん]

因みに、コンビニで働いてる庶民の中国人は何処に住んでるか分かりますか？

[1016: 匿名さん]

>>1014 匿名さん

そんなこたーない。マンションの魅力は、立地だけではなく、建物、ソフト、眺望、資産性の組み合わせ。

[1017: 口コミ知りたいさん]

>>1010 匿名さん

本能的にって分かる。
その感覚は大切だと思う。

[1018: 匿名さん]

>>1016 匿名さん

耐震性も評価ポイントとしてあるね。

[1019: マンション掲示板さん]

>>1011 匿名さん
なんでも公開すればいいわけじゃないから。
考えて見て、
非公開で利益があるのは住人本人。

[1020: 匿名さん]

既にグローバル世界ではマイノリティだよ（笑）
今はもうグローバルな世界だよ。日本だけで鎖国してるわけじゃ無い。

ここ10年で友人に外国人増えただろ？
部下だって外国人増えてきてるんじゃ無い？

[1021: 通りがかりさん]

>>1012 匿名さん

他の物件の営業さんから聞いた。
ローン購入のほうが年収や属性が分かって、安心するって。

[1022: 匿名さん]

1010が言ってるバイリンガルの子供は華僑2世ってやつで、親は日本の永住者もしくは日本に帰化してる人が多い。永住とまでは行かなくても、定期更新制のビザで日本で仕事をしてる人もいる。そういう人は大抵ローンを組んでる。
現金購入層は日本に居住権を持たない人が多く、見栄を張るための別荘用に買ったり、日本に留学する子供に住ませる目的で買う人が多いと思う。投資家もいる。

[1023: 匿名さん]

>>1019 マンション掲示板さん

中国人の比率とかも公開されてないのに、嘘を言うのは頂けない。
嘘ついて騙そうとするから、ネガは馬鹿にされるんだよ。

[1024: 匿名さん]

>>1022 匿名さん

中国人はローン組めないよ。
永住の権利なんて貰えない。永住してるとしたら、違法行為だし、そういう奴はローン組めない。

[1025: 評判気になるさん]

>>1020 匿名さん

でもいい意味で垣根や仲間意識があっていいよ。
オリンピックはまさにそうでしょ。
基本みんな自分の国を応援する。

甲子園なら自分の学校、自分の出身地を応援する。

そういうのを大切にしない人が
グローバルに活躍できるとは思えない。

[1026: 匿名さん]

コンビニバイトの中国人はどこに住んでるか分かる？

[1027: 匿名さん]

>>1025 評判気になるさん

既にグローバル化は進んできてるよ。
日本人とか外国人とか言ってるうちはダメ。

アメリカなんて、もう20年前でも外国人が当たり前の環境になってたぞ。

[1028: 匿名さん]

日本人でも同じでしょう？
コンビニバイトの人が住んでるエリア。どこだと思う？

コンビニバイトや工場で流れ作業やってる人が買えるマンション。

一流企業のサラリーマンが住むマンション。

富裕層が買うマンション。

それぞれ違うわけ。

[1029: 匿名さん]

一部の在日韓国人には特別永住許可が与えられてるけど、基本的に日本人に帰化しないと永住は出来ないよ。
そういう人はローンが組めない。もちろん組めない理由は無いんだけど、実質的にはローンが組めない。何故か審査が通らないんだよ。何故かな？

[1030: 匿名さん]

スカイズ買えた人っていうのは、結局はそれなりの人なのよ。

日本人ならエリートサラリーマン。しかも見る目があるよね。

外国人なら現金客。つまり富裕層。

そういう人が住んでる訳。

[1031: 通りがかりさん]

>>1027 匿名さん

年配の人ですね。
現在のアメリカの外国人への距離感は日本よりずっと冷たい。
まだ日本人は全体的に外国の方に対して優しいよ。

そして田舎に人かな。
日本もじゅうぶん外国人が当たり前です。

[1032: 名無しさん]

>>1023 匿名さん

自分の知らないことは嘘とかネガということの方が
馬鹿にされるよ。

[1033: マンション掲示板さん]

>>1030 匿名さん

ここを買うのは見る目のある賢くお金のある人って言いたいのは
分かった。

そこそこのお金があって、豊洲が好きでタワマンが好きな人が買う。
豊洲が嫌い、タワマン苦手な人はそれなりの人でも買わない。

[1034: 匿名さん]

難民申請認められたの20人だけ。

[1035: 匿名さん]

2、３丁目なら高くても買うんだけどね。
もう新築建つスペースないよね。
６丁目よりは良いけどね。駅近いし。

[1036: マンション掲示板さん]

>>1034 匿名さん

？

[1037: 匿名さん]

>>1032 名無しさん

スカイズの外国人比率すら公開されてないのに、中国人の割合が公開されてると嘘つくからバカにされるんだよ。

嘘ばっかり。

ネガが嘘ついたら終わりでしょ。

[1038: 匿名さん]

日本は難民受け入れも消極的だよね。

[1039: 名無しさん]

>>1037 匿名さん

だから、あなたはどこの立場？
あなたにとってネットで公開されないと公開じゃないのかな〜

[1040: 匿名さん]

>>1039 名無しさん

うそつき

[1041: 匿名さん]

ネガが嘘ついたら終わりだよ。
ネガは嘘つきしかいないと思われる。

[1042: 匿名さん]

こんな奴のせいで、ネガって嘘つきで言い訳野郎しか居ないと思われてしまう

[1043: 匿名さん]

>>1029 匿名さん

入管法を知らないようだね。
どこの国の人でも一定の条件をクリアすれば永住権は取れるよ。
ローンも組める。

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん

永住権とれるよ。
でも実質的に取れないんだよ。
帰化するのも難しいし、一番簡単なのが、日本人と結婚して日本人になること。

[1045: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
ローンも組めるよ。
でも、実質的にローンは組めない。
だって、審査に通らないんだもん。
なんで、ローンの審査に通らないか分からないんだけどね。

[1046: 匿名さん]

だから、外国人が日本のマンション買う場合は現金になる。
現金で8000万出せる人、一般的に富裕層だよね。

[1047: 匿名さん]

なんで外国人だと住宅ローン組めないの？
差別かな？

[1048: 匿名さん]

３５年、日本にいる保証は無いし、外国まで行って裁判するのに金もかかるから、基本的に住宅ローンは審査通らない。

[1049: 匿名さん]

例えば、日本人がアメリカやイタリアに行ってさ、住宅地買うのに、35年ローンで1パーセント以下の金利で貸してくれると思う？

[1050: 検討中]

>>1048 匿名さん

そうそう。
一等地の戸建てで外国人がお屋敷建設中にやめちゃって
空き家になってる所があるってテレビで見た。
防犯上あれは迷惑。

[1051: 匿名さん]

>>1050 検討中さん

確かに。
ローンなら工事は止まらないですからね。

つまり、現金客なんですな。

[1052: 名無しさん]

>>1042 匿名さん
どうしてそんなに必死なの。
あなたみたいな人はたまにいる。
知らなことは認めない。そして
ありえない！とか言うんだよね。。
困ったちゃん。。

[1053: 匿名さん]

>>1052 名無しさん

あんたが嘘ついてるからだよ。
嘘ついて人を騙すのは最低な行為だって分からないの？

うそつき。

[1054: 名無しさん]

>>1053 匿名さん
本当か証明できないな〜
あなたは嘘って証明できるならお願いします。

[1055: 検討板ユーザーさん]

>>1054 名無しさん

無いことを証明するのは悪魔の証明と言ってなかなか難しい。
ある事を証明する事は簡単。

[1056: 検討板ユーザーさん]

もう、嘘だって認めちゃいなよ。
楽になるよ。

[1057: 匿名さん]

>>1048 匿名さん
同じマンションに住んでいる永住権を取得した中国人が住宅ローンを組んでますよ。
その人だけ特別なのでしょうか(笑)

[1058: 検討板ユーザーさん]

あとは、1割が中国人だって答えを得る方法を考えてみるとか。

買った人が住んでる人だと考えると、新築で売った三井の顧客データベースにアクセスし、中古売買した業者全部の顧客データにアクセスする。

あとは、江東区役所に問い合わせて、名前で判断。でも、個人じゃ金かかるから、大手不動産会社のデータベースへのアクセスが必要かな。

あと、他人に聞いたってのもあるけど、これは信憑性に問題があるねえ。

[1059: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

かなり特別かと。
そもそも外国人で永住権は基本的に認められることはなく、日本人と結婚してるとかなら分かる。

[1060: 名無しさん]

>>1056 検討板ユーザーさん

そもそも何も書いてないよ。
なんで人の書き込みを嘘ってすぐに言うんだろう？
っていうことを書いただけ。

だからあなたの気になっている話は本当かは書き込んだ人にしか分からないでしょ。
さっきから私は証明できないって言ってる。

[1061: 匿名さん]

そもそも、外国人が日本に永住するには日本人にならなきゃいけない。
申請は出来るけど、殆ど無理。
日本人になるのも難しいから、一番簡単なのは日本人と結婚すること。

[1062: 匿名さん]

>>1060 名無しさん

意味不明。

[1063: 匿名さん]

>>1010 匿名さん

PHTって1割も中国人が住んでるんだ

[1064: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
永住って、マンションでの永住じゃなくて、法的な意味で日本国政府から永住許可を取ってるという意味だよ。

[1065: 名無しさん]

>>1063 匿名さん

なるほど〜
あなたはこの書き込みが気になってるのね。
私はこれを書いてないし、こういう事実があるかも知らない。
1010さんが教えてくれるのを待ったらいかが。

[1066: 匿名さん]

>>1063 匿名さん

どこかのスレで、PHTの住民がスカイズに中華マンションって言ってたけど、なんだPHTも同じじゃないか

[1067: 検討板ユーザーさん]

豊洲全体がそういう傾向ってことなのかぁ。

[1068: 匿名さん]

>>1061 匿名さん

本当に物事をしらないのだね。
今後、間違ったことを発言しないようにインターネットで調べた方が良い。
回りに外国人がいない田舎なのかな？
法律を調べれば、永住権なんか簡単に取れることが解るよ。

[1069: 匿名さん]

>>1058 検討板ユーザーさん

厳密にしたいなら難しいこと考えずに登記情報取ればよくないですか？？

[1070: 通りがかりさん]

>>1068 匿名さん

外国人は永住権なんて、ほぼ取れないよ。
日本人になるか日本人と結婚するのが一般的かと。

[1071: 通りがかりさん]

>>1069 匿名さん
登記取るのもタダじゃ無いし、外国人かどうかを名前だけで判断するのは難しいのでは？

[1072: 匿名さん]

そもそも、日本には永住権って無いよね。
在留資格みたいなのも最近は10年日本に住んでても取れない事が多い。

[1073: 匿名さん]

>>1070 通りがかりさん

外国人が永住権を取れないで誰が永住権を取るの？

[1074: 匿名さん]

20年くらい住んでて、やっと日本に帰化したって人はよく聞くね。
日本に帰化するとローンも組めるとか。

なかなか帰化申請は通らないらしいよねー。

[1075: 匿名さん]

>>1073 匿名さん

永住権ってアメリカでとった人はいるけど。
そもそも、アメリカの永住権みたいなのは日本に無いって言ってたような。
在留許可の間違いかな？

あとは在日韓国人の特別永住許可の事？

[1076: 匿名さん]

もうどうでもいいよ、この話

[1077: 匿名さん]

>>1067 検討板ユーザーさん

高級住宅街は、何処も中国人が多くなってる。

[1078: 匿名さん]

在留許可はビザが免除されるだけじゃなかったっけ？
いわゆるアメリカの永住権とは別のもの。

[1079: 匿名さん]

>>1075 匿名さん
アメリカのグリーンカードが日本でいう永住権だよ。
普通に日本にもあるよ。
留学、就労等併せて１０年以上滞在し、逮捕歴がなく、上場企業勤務ならば、ほぼ取得できるよ。

[1080: 匿名さん]

あらためて豊洲に中国人が沢山住んでいることを認識しました。
東急はかなり多く占めるのでしょうね。
生活様式が違うから、ちょっと不安です。