ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[9773: 匿名さん]

皆さん仕事で相当ストレスが溜まってるのかな?　
ここは高いからローンの返済でまた仕事頑張らなきゃいけないよ。それとも別の意味で溜まってるのかな?　

[9774: 匿名さん]

50㎡未満は、税金などで損ですよ。

[9775: ご近所さん]

ここに興味持つ方々の大半はこのスレ見ており多少なりともポジにもネガにも影響されるからそれを意識して投稿してね。抽選外れたら意味ないよ。

[9776: 匿名さん]

ここの西角の眺望はほんと最高。
角部屋にプレミアほとんど乗ってないし、狙うはここ一択って感じ。

[9777: 匿名さん]

>>9772 匿名さん

45階の45㎡はないの？

[9778: ご近所さん]

西角は今今は良いかもしれないが将来眺望が塞がれるから永久眺望の南にします。

[9779: 匿名さん]

>>9778 ご近所さん
確かにかなりの高層階でないと虹橋は塞がれそう。

[9780: 匿名さん]

>>9778 ご近所さん

南東と北西は永久眺望。
西角は45階でリスク減らそう。

[9781: 販売関係者さん]

高層階でも視界に入ってきて圧迫感がある。やはり永久眺望を選ぶべき。実際晴海フラッグが人気なのは永久眺望だから

[9782: 匿名さん]

低層は同時吸排気設備がないので避けた方がよいです。

[9783: マンション検討中さん]

>>9782 匿名さん

台風など強風の日に同時吸排ないとどうなる？

[9784: マンション検討中さん]

67.66㎡南東 19階狙い。

早く正式価格出ないかな。

[9785: マンション検討中さん]

>>9784 マンション検討中さん
俺も。

[9786: 匿名さん]

>>9785 マンション検討中さん

四隅に梁が分かれて綺麗な間取り。
坪単価掛け合わしたら8100万スタートかな

[9787: マンション検討中さん]

>>9783 マンション検討中さん
バキュームで

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[9788: 匿名さん]

>>9786 匿名さん

北東63平米とか南東61平米も北東76平米もいいね

[9790: 匿名さん]

>>9788 匿名さん

間取りは廊下が短い北東63㎡は素晴らしい

ただ、北東は眺望が、、、
そうなると南東67.66㎡なんです。

[9791: 通りがかりさん]

[No.9789と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9792: 匿名さん]

>>9787 マンション検討中さん
85.85㎡の部屋でお願いします。

[9793: 匿名さん]

私は081㎡を希望。081㎡最高!

[9794: 匿名さん]

あまりに民度低くないか？

[9795: 匿名さん]

ここの民度を貶めて自分のお古マンション売りたいんじゃない？

[9796: 匿名さん]

PCTが豊洲1位

[9797: 匿名さん]

ＰCTの時代は過ぎたよ。

[9798: 匿名さん]

>>9796 匿名さん
PCTは2番手！

[9799: 匿名さん]

>>9798 匿名さん
なるほど
序列は
1位 CT
2位 PCT
3位 BTT
4位 CTTT
5位 SKZ

[9800: 1]

>>9799 匿名さん
CTってどこだっけ？？

[9801: 匿名さん]

>>9800 1さん
正真正銘の駅直結

[9802: マンション検討中さん]

>>9799 匿名さん

異議あり
ツインの評価が高すぎ、ツイン住民かな？

1位PCT B
2位シエル
3位PHT
4位PCT A
5位TTT
6位SKYZ
7位BAYZ
8位シンボル
9位ツイン
10位PTT

ブランズがトップ3に入るのは濃厚かと

[9803: 匿名さん]

仕様とか度外視のランキングでワロタ
外廊下が上位を締めてるw

[9804: マンション掲示板さん]

ここ買う人は、相対的に今豊洲に住んでる人より収入は高いだろうね。

[9805: マンション検討中さん]

>>9803 匿名さん

成約単価の高い順にしただけで、個人的に住みたいマンションの順位ではないよ

[9806: 匿名さん]

9802

中央区のTTTなんて関係ないでしょ

[9807: マンション検討中さん]

ブランズタワー豊洲が豊洲駅周辺ではナンバーワンのシンボリックタワーマンションになります。

[9808: 匿名さん]

>>9802 マンション検討中さん

3位のPHTの評価高すぎ、住民かな？
PCTより上の訳ないよ
ブランズの打撃を一番受けると思われるから
3年後は7位くらい

[9809: 匿名さん]

>>9806 匿名さん

ザ豊洲タワーのTTTもある

[9810: 匿名さん]

PCTのB棟とシエルタワーが2トップの成約単価

[9811: マンション検討中さん]

1919がいいなー

[9812: 匿名さん]

ブランズはこれだけ価格が高いのにトップ3争いとか言ってる時点で買った人は＊＊＊だろw

[9813: 匿名さん]

豊洲ナンバーワンのブランズタワーを一期で買うか、値引きの噂もある後期で買うか、どうするんすか！

[9814: マンション比較中さん]

TTTを入るなら、KGPも入るだろ。w

[9815: 匿名さん]

やっぱり値引きあるのですか？
高層階はそのままですかねー

[9816: 匿名さん]

値引きになるような売れ残り部屋は買いたくないって話になりそう。
透明ガラスバルコニーは先に無くなるからね。

[9817: 名無しさん]

パークシティとシエルタワーは
年収が低い。

[9818: 名無しさん]

３０００万台で買えたからね

[9819: 匿名さん]

>>9817 名無しさん

年収が低いのではなく、ローン額が少ないだけ
単に年収におけるローン比率が低い
ローンに苦しむことなくゆとりのある生活ができている
含み益がある為、ブランズに余裕で買い替えができる。

[9820: 匿名さん]

PCT住民のローン残債は少ないだろうから、買い増しできる余力あるよ

[9821: ご近所さん]

一般的に近隣住民がターゲットとなるがここは例外。含み益あっても坪単価が違い過ぎる。坪400超えると湾岸民には手が届かない。

[9822: 匿名さん]

たしかにここは坪400超え。
ロイヤル、プレミアムを含めると坪420。

けど、湾岸で含み益抱えた人なら買える価格設定。それが今回の東急の価格設定やで。

ただ、東急の売り方がヘタクソすぎて湾岸民は笑うとる