ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[921: 匿名さん]

>>914 匿名さん

確かに変電所より電子レンジのほうが人体に与える電磁波は強い
私は30年ほど電子レンジに関わる仕事をしてきましたが、いたって健康ですよ。

[922: 匿名さん]

ベンゼンが検出されたのは、東京ガス跡地の新市場の地下水です。
そこ以外の5.6丁目は東京ガス跡地ではないので、心配いりません。
東急予定地でも地下検査を行い、必要ならば土壌の入れ換えもするでしょう。

ベンゼンは排気ガスにも含まれているので、空気中のベンゼン量は交通量の多い晴海通りのほうが高いですよ。
東急予定地は交通量はさほど多くないので心配はいらないと思います。

[923: 匿名さん]

電磁波への心配とか、携帯電話が普及し始めた20年前と同じですね。
当時も携帯の電波とか、ビル上の基地局設置とかで健康被害受けた保証しろ！って活動家がいっぱいいましたね～
彼らは今どうしてるんだろう

[924: 匿名さん]

電圧まったく違うし。
容量も超大出力でしょ。

[925: 匿名さん]

ここまで大きな変電所近くにマンション(ワンダフル)建ってるって初めての試みじゃないですか？

[926: 匿名さん]

>>922 匿名さん

じゃあ、何の跡地だったの？

[927: 匿名さん]

変電所の火災は心配。

[928: 匿名さん]

>>927 匿名さん
6丁目の火災が5丁目で心配なの？

[929: 匿名さん]

５丁目は液状化が心配。

[930: 匿名さん]

>>924 匿名さん

変電所は電磁遮蔽で磁束が建物外部には漏洩しないので、影響はありません。
電磁波はむしろ、高圧送電線のほうが発生してますね。

[931: 匿名さん]

火災も心配。

[932: 匿名さん]

>>930 匿名さん

やっぱり電磁波出てるのね。

[933: 匿名さん]

しかも日本最高電圧の変圧器では？
500kＶ??
家庭の電圧の5000倍。

[934: 匿名さん]

>>932 匿名さん

変電所からは出ませんよ

[935: 匿名さん]

>>933 匿名さん
何Vでも関係ありません。変電所の建物の外部には漏洩磁束はありませんから。

[936: 匿名さん]

>>899 匿名さん

変電設備は地下で、地上部分はデータセンターだよ。
２４時間警備が立っていて治安にも役立っているよ。

[937: 匿名さん]

原発も放射線外に出さないって言ってたけどね。

[938: 匿名さん]

スカイズ見ているようで懐かしい。

[939: 匿名さん]

>>937 匿名さん

だから？

[940: 匿名さん]

ところでなんで電磁波の話になったんだっけ？
スカイズなら分かるけど、ここは関係無くね？？
そもそも、そんなに悪影響あるなら直ぐ横に教育機関作れなくない？？

[941: 匿名さん]

まだ情報がなにもないから、脱線しちゃうんだね。ムダな書込みが多いのは人気の証拠だけどね。

[942: 匿名さん]

>>940
確か100くらい前に5丁目が嫌な理由に変電所があること、みたいな所から発展したかと。
まあ、気分の問題だからね。気にするか気にしないか。

[943: 匿名さん]

豊洲がすきだから、雑音は耳に入らない。

人、風、未来

私は豊洲がすき

[944: 匿名さん]

豊洲と言っても５丁目なのがね。

[945: 匿名さん]

5丁目の水辺がいいんですよ。

[946: 匿名さん]

東京都が出した町丁目別の危険度ランキングによると、豊洲全体が安全らしい。
中でも６丁目が良いみたい。
６丁目に近いこの立地も豊洲の中ではいいと思うよ。

[947: 匿名さん]

>>946 匿名さん

そらそうでしょ。６丁目なんて何にもない田舎じゃん。

[948: 匿名さん]

人が住み始めたのワンダフルができてからでしょ。

[949: 匿名さん]

都心に近くて、広々してて災害に対しても安全なら、言うことないじゃん。

[950: 匿名さん]

>>947 匿名さん

田舎？
あんなに立派なタワマンが建っているところが？

[951: 匿名さん]

>>950 匿名さん

東急も田舎？

[952: 匿名さん]

運河があって緑多い広い敷地は、ごちゃごちゃした所から見れば羨ましい場所だわ

[953: 匿名さん]

何にもなくて不便すぎる。

[954: 評判気になるさん]

なんだかんだで、豊洲も人気エリアだからねえ。

[955: 匿名さん]

>>953 匿名さん

何もないって、ららぽーとがあるじゃない？

[956: 匿名さん]

不便？
ベイサイドクロスが目の前、ららぽもシビックセンターもすぐ近く、駅も病院も近い、小学校はほぼ敷地内、スーパーも敷地内。

え、どこが不便？？ さっぱり分からないんですけど。

[957: 匿名さん]

銀座に近い、有楽町にもミッドタウン出来る。

[958: 匿名さん]

>>956
>>953が言ってるのは6丁目のワンダフルでは。

オレも昨年3丁目の部屋売ってから6丁目に賃貸で引っ越したんだけど、
6丁目にしたのは、それまで>>953と同じく誰があんな不便な場所買ってるのか理解できなかったから、試しに住んでみたってのが理由。

住んでみて分かったのは…
買い物は全部ネットや生協使えばそもそも買い物イラネ。
駅から遠いけど、オレの足だと駅から10分で、夜に東電堀沿いを歩くのはとても楽しい。
周辺が運河で公園と隣接ってめっちゃ気持ちいい
…って事だった。

残念のは外食くらいだなぁ。
住んでみてスカイズベイズが高値取引される理由が分かったよ。

[959: 匿名さん]

そういうこと？
でもワンダフルの話は、いずれにしろスレ違いだけどね。

[960: 匿名さん]

私はワンダフルではありませんが豊洲住民です。

ここのスレを最初から読んでいましたが、ここにはワンダフルを快く思わない人が数人いるようですね。
ここの東急はワンダフルあってのもの、ワンダフルと一体化した開発がより住環境をよくしていると思います。
東急が高くて手が届かない人がワンダフルに流れることもあるでしょう。私は今豊洲賃貸暮らしなので、その選択もありだと思っています。
子育て中、ペットあり、通勤通学が必要ないシニア世代にとって6丁目の住環境は羨ましい限りです。

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん

ワンダフルの名前があがると、直ぐ否定する輩がいたなぁ

[962: 匿名さん]

>>959 匿名さん

このスレでプライベートな話を創作する書き込みはひどかったが、ワンダフルは東急に隣接しているからその話題はいいんじゃねぇ？
何せ東急の情報はまだ何も出ていないし。

[963: 匿名さん]

>>958 匿名さん

うちは奥さんが料理も掃除も出来ないから、外食が不便なのは困るな。

奥さんが料理好きなら良い物件だよね。

[964: 匿名さん]

>>962
こことワンダフルの中古を比較するっていうことなら、そんなに多数ではないと思うけどいいんじゃない？
ただの嫌がらせは迷惑だけどね。

[965: 匿名さん]

本当に450万超えて来そうだね。

[966: 匿名さん]

>>965 匿名さん

そんなんじゃ買えない！！！

[967: 匿名さん]

６丁目は不便すぎる。
有明物件だと思ってます。

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん

またこいつ出てきたぞ
有明と豊洲の距離感が分からないヤツ

[969: マンション掲示板さん]

>>967 匿名さん

6丁目は豊洲だよ（笑）
だったら豊洲は中央区だって理屈になるじゃん。

[970: 匿名さん]

>>967 匿名さん

だから、東急とワンダフルの中古を比較するための正しい情報はいいけれど、単なる貴方のような嫌がらせは邪魔です。

[971: マンション掲示板さん]

ネガって馬鹿しかいねーの？（笑）

[972: 匿名さん]

買えない人がネガするんでしょ

[973: 匿名さん]

６丁目と有明物件の暮らしって同じでしょ。
有明の方がまだ店が少しあるから便利かな。

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん

有明のお店って唯一のスーパー文化堂のこと？

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん

国際展示場辺りにお店ありませんでしたっけ？
スミフもショッピングセンター作るんでしょ？
６丁目は有明より不便な豊洲かな。

[976: マンション検討中さん]

>>966 匿名さん

平均450じゃ無理？
厳しいなー

[977: 匿名さん]

有明のどの物件と比べているの？
だったら豊洲はららぽーともあるし、ベイサイドクロスも、千客万来もできるよ。
何故、6丁目だけを取り上げてネガするのだろうか？
困ったものだ。
どうしてもワンダフルをネガりたい人ということは分かった。
でもここは東急の検討版だから、個人的な偏見はやめなさい。

[978: 匿名さん]

ここってPHTより良い条件あったっけ?

[979: 匿名さん]

>>977 匿名さん

６丁目から、ららぽーとなんて遠すぎて徒歩で無理じゃん。
よくよく考えると６丁目って枝川より豊洲駅遠くて不便では。

[980: 匿名さん]

>>973 匿名さん

6丁目って東急の隣接地域でしょう。ワンダフルから東急まで4〜5分。
それで、東急は便利てワンダフルは有明より不便？
あなた、言ってることハチャメチャだよ（笑）

[981: 匿名さん]

>>979 匿名さん

ららぽーとまで徒歩で12分ですよ。歩けないんですか？お気の毒ですね。

[982: 匿名さん]

>>980 匿名さん

駅遠物件なので不便です。
有明物件同様、ゆりかもめ生活です。
しかも回りに何にもない。
有明以下では？

[983: 匿名さん]

>>978 匿名さん

東急と比べるの？
やめなさい！

[984: 匿名さん]

６丁目って住所は豊洲だけど、生活は有明、枝川、東雲と大して変わらない。
むしろ、不便なくらいでしょ。

[985: 匿名さん]

>>978 匿名さん

>>978 匿名さん
俺は今PHTに住んでいるけど、一切のプライドを排除して東急のPHTより決定的に勝っている点を客観的に列挙するとすれば:

①建物の高さが五六丁目の中でダントツ高いので、中層以上に住んでいれば殆どの部屋は眺望が抜ける。共用施設にスカイデッキとかスカイラウンジとかみたいな眺望享受施設は100%出来るので、低層の眺望が望めない部屋に住んでいてもそこはカバーされる。
②豊洲の中で目立ちやすくてインパクトがあるので堂々と見栄が張れて、自分のマンション名を他人に伝えるとすぐに認識してもらえる。

PHTは高さ制限のせいで眺望が望める部屋はごく一部だし、眺望享受の共用施設がないので、少し圧迫感を感じちゃうかな…

スーパーはワンダフルもPHTも近いから、決定的な好条件ではない。駅距離もワンダフルとPHTより近いが、PHTとは1分差なので決定的ではない。

[986: 匿名さん]

やれやれ
ワンダフルの話題がでると、面白くないのか無理ネガが激しくなる。
以前もこういうことあったよね。
見苦しいからやめたほうがいいよ。

[987: 匿名さん]

ワンダフルはお話にならないでしょ。

PHTは三井だからブランド負けしてる。

豊洲で目立つのは2、３丁目だよね。

眺望くらいかな。

とすると高くても350では。

[988: 匿名さん]

>>986 匿名さん

どこが無理ネガ?

事実しか言ってないと思うけど。
しかも迷惑施設の代表の変電所の隣でしょ。

[989: 匿名さん]

>>985 匿名さん

はい、よく分かりました。
貴方のように冷静な人はいいですが、そうでない人たちもいるようです。
ちょっとこの検討版を荒らされて困っています。
PHTもいいマンションですよね。

[990: マンション掲示板さん]

>>984 匿名さん

6丁目はふつうに豊洲かと。
駅からは遠いけどね。

[991: 匿名さん]

確か前にPHTの強烈な人いたけど、違う人だよね。PHT住民って怖い

[992: 匿名さん]

ここのマンション名は"BRANZ TOWER VANCOUVER"にした方がいいじゃないかな?（笑）
2021以降は豊洲がもう豊洲でなくなる。

[993: 口コミ知りたいさん]

>>992 匿名さん

そうなの？

[994: 匿名さん]

>>993 口コミ知りたいさん
多分豊洲はもちろんずっと豊洲だけど、992は豊洲がバンクーバーみたいになる事を比喩してるんじゃないの。

[995: 匿名さん]

>>992 匿名さん

バンクーバーってどーゆーこと？

[996: 匿名さん]

あー、そうゆう事ね。俺分かったわ。ちょっと大袈裟だけど、言いたい事は分かる。バンクーバーに行った事があるなら誰でも知ってる。

[997: 匿名さん]

>>995 匿名さん
バンクーバー都市圏は5人に1人が中国人。

[998: 匿名さん]

>>981 匿名さん
普通の人が１２分で歩ける道のりも、人によってはたどり着けないこともあります。
だからパソコンに向かい買えないマンションの検討板で批判ばかりしているのかも知れません。
人生を上手く過ごせて、希望のマンションに住んでいる私たちが、神に見放されたネガを責める資格があるでしょうか？

[999: マンション掲示板さん]

六本木のマンションなんて、4割が中国人だぞ。

[1000: 匿名さん]

オーストラリアやカナダは韓国系多いよ。

[1001: 匿名さん]

>>998 匿名さん

そんな深刻なこと？

[1002: 匿名さん]

慰安婦像とかも立ってる。
政治に利用し始める。
カナダとかオーストラリアは移民し放題なのかな？
日本は移民受け入れてるの？

[1003: 匿名さん]

カルフォルニアも3割くらい韓国系になってて、政治が乗っ取られてる。

[1004: 匿名さん]

港区は早めに中国人に乗っ取られる。
次は江東区。

[1005: 匿名さん]

金町なんか、既に4割が中国人と韓国人で占められてる。

[1006: 匿名さん]

高級住宅街には中国人が増えてきてる。

[1007: 口コミ知りたいさん]

>>1003 匿名さん
外国人に選挙権を認めるなんて、
信じられないこと言ってる人がいるね。

消費税が上がるのは我慢できる。しかしそれだけは認められない。
乗っ取られる可能性はある。
某テレビ局がそんな風に経営陣が乗っ取られたという話は本当なの？

[1008: 匿名さん]

乗っ取られるどころか、最初から韓国系は多いよね。

[1009: 匿名さん]

中国人、韓国人は日本の不動産をローン組めない。
つまり富裕層の現金客なんだよ。

そういうやつらは安いマンション買わない。
高級エリアがターゲットになる。

あ、もちろん貧しい中国人は買えません。チープな賃貸エリアに大量に住んでます。コンビニで働いてる人たち。

[1010: 匿名さん]

スカイズもPHTも1割弱が中国人だからな。別に偏見は持っていないけど。子供同士で日本語話してて、顔も日本人と見分けがつかないけど、いきなり親に中国語で話しかける子供を見るのは日常茶飯事だよ。
1割くらいいるのは良いが、それを超えると日本人がいつかマイノリティになるんじゃないかという脅威を本能的に感じる。

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん

え？
スカイズの中国人比率なんて公開されてないのでは？
ここで、嘘ぶっ込んで来られても困るんですけど。

[1012: 匿名さん]

購入した中国人は超富裕層だよ。
だって、現金客だもん。

[1013: 匿名さん]

そんな超富裕層が買ってるマンションだって事。

[1014: 匿名さん]

駅遠って、マンションでは致命的。10分以上なんて考えられない。

[1015: 匿名さん]

因みに、コンビニで働いてる庶民の中国人は何処に住んでるか分かりますか？

[1016: 匿名さん]

>>1014 匿名さん

そんなこたーない。マンションの魅力は、立地だけではなく、建物、ソフト、眺望、資産性の組み合わせ。

[1017: 口コミ知りたいさん]

>>1010 匿名さん

本能的にって分かる。
その感覚は大切だと思う。

[1018: 匿名さん]

>>1016 匿名さん

耐震性も評価ポイントとしてあるね。

[1019: マンション掲示板さん]

>>1011 匿名さん
なんでも公開すればいいわけじゃないから。
考えて見て、
非公開で利益があるのは住人本人。

[1020: 匿名さん]

既にグローバル世界ではマイノリティだよ（笑）
今はもうグローバルな世界だよ。日本だけで鎖国してるわけじゃ無い。

ここ10年で友人に外国人増えただろ？
部下だって外国人増えてきてるんじゃ無い？