ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[9051: 匿名さん]

イキってる？
逝きってる？

[9052: 匿名]

>>9046 匿名さん

他人を引き合いに出さず
まずは自分が金持ちになってから
偉そうな事言ってくれ
頑張れ！

[9053: マンション検討中さん]

意味のない不毛な非難の応酬はやめたらいかがですか？

[9054: 匿名さん]

武蔵小杉でいいじゃん

[9055: 匿名さん]

まあ湾岸のマンションのスレなんてこんなもんよ。

[9056: 匿名さん]

豊洲のランドマークマンションはここになりそうだね。

[9057: マンション検討中さん]

不毛ではないよ。どんな住民がいるのか、どんな生活が待ち受けるのか、買って後悔しないか、何を捨てて何を取るのか、マンション選びは日々の暮らしに直結するからね。

[9058: マンション検討中さん]

間違いなくランドマークになりますよ！
最強のタワーマンション^ ^

[9059: マンション検討中さん]

確かに最強（管理費の高さが港区をも越える）

[9060: 匿名さん]

何から何まで中途半端なランドマーク（笑）

[9061: 匿名さん]

予算無くてもプレミアムのモデルルームって見せてもらえます？

[9062: マンション検討中さん]

羨ましいのですか？

[9063: 匿名さん]

慌てて管理費を1割下げたようですけど？

素人なので分からないが、固定費を今更下げることは出来ないはずでは？

管理サービス面、つまり人件費を削減したんじゃないかな？

住民にとって何らメリットはありませんが？
(>_<)

[9064: マンション検討中さん]

スーパーはイオンで決まりみたいですね
東雲有明地域は強いらしいです。
ネタは明かせませんが、

[9065: 匿名さん]

>>9064 マンション検討中さん

イオンスタイル

[9066: 匿名さん]

>>9064 マンション検討中さん

ネタ元ね

[9067: マンション検討中さん]

がすてなーには、将来マンション建つ可能性ありますか？建つとしたら、最大でどれくらいの高さになるのでしょう?！？

[9068: 評判気になるさん]

モデルルーム正式オープンして新しい情報は他にありましたか？管理費修繕費値下げ以外で

[9069: 周辺住民さん]

シエルタワーの人かわいそう

[9070: マンション掲示板さん]

>>9046 匿名さん
庶民なのに勘違いして金持ちぶってる田舎出身者が多いのが江東区。

[9071: 匿名さん]

江東区というか湾岸タワマン民では

[9072: マンション検討中さん]

ぶるならぶればいいじゃん、そんなことに目くじら立てても心が貧しくなるだけ。

[9073: 匿名さん]

>>9063 匿名さん
管理の質は2割減みたいです。

[9074: 匿名さん]

>>9064

イオン、といってまいばすけっと
ってことはないでしょうね。

[9075: 匿名さん]

>>9073 匿名さん

何割減ろうが差別的共用部分の維持費用を均等負担するのは納得できない。

[9076: 匿名]

>>9070 マンション掲示板さん

必然的にそういう人種が湾岸に集まってくるが
ここは勘違いレベルだと手が届かない価格だよ

[9077: 匿名さん]

管理費激高、修繕費激安って、ぶっちゃけ終わっとるやん。

中途半端きわまりないね。

[9078: マンション検討中さん]

駐車場代を上げる代わりに管理費を下げるようですよ。

[9079: 匿名]

>>9078 マンション検討中さん
それが本当なら車持ちにしわ寄せが
来ることになるな、、

[9080: 匿名さん]

駐車場収入に頼って皺寄せする…

泣く子も黙る、将来が危ないマンションの典型的な事例でしょ、これ。。。

貴重な情報提供している者を、PCT住民だと勝手に決めつけるシャドーボクサーさん大丈夫？

もっと具体的な情報が欲しいかな？

[9081: 名無しさん]

私はこのマンションを買います。
倍率があがらないことを願うばかり…

[9082: マンション検討中さん]

私はこのマンションを値引きで買います

[9083: 匿名さん]

今日見に行きました。梁と柱が酷すぎる。これだけの大規模でなんでこんなに天井やリビングがボコボコになってしまった理由を知ってる方はいますか？ベイズ、スカイズ、PT晴海を見てこれは皆さんどう思いましたか。。

[9084: 匿名]

>>9080 匿名さん
支離滅裂な内容だなぁ

[9085: マンション検討中さん]

>>9082 マンション検討中さん

いつ頃でしょうか？

[9086: 匿名]

>>9081 名無しさん
是非倍率つかないところに
調整してください！

[9087: 匿名さん]

柱とか梁とかこの程度の普マンなら当たり前だと思わないと
立地が悪いから仕様を良くする努力なんてしなく
て良くなったんだよ豊洲が
東陽町辺りの普マンと同じ感覚だよ
こだわりがあるなら、都心のパークコート買いなさい

[9088: 匿名さん]

小石川も柱と梁すごかったよ…

[9089: マンション検討中さん]

都心のパークコートも最近は…むしろ湾岸タワマンの方が柱が外に出たり梁が少ないイメージなのですが、ここは違うんですね。

[9090: 匿名さん]

ここやっぱり駐車場が貧弱みたいだね。
「全体300台ちょっとしかない駐車場で1950ミリのパレットは100台弱。それ以外は1850ミリ」だって。
価格は高額だけど富裕層向けのマンションでは無いわな。1850ミリの車幅って何の車があるの？

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1163065281846972417

[9091: 匿名さん]

普マンだと思えば腹も立たないでしょ
豊洲に幻想を抱きすぎたんだよ
門前仲町なら そんなもんだろと思うだろ？
豊洲もだんだんと
価格だけ上がって 間取りはゆとりがなくなっていくんじゃないかな
高級路線なら価格が上がるけど、売れるのか？

[9092: 匿名さん]

ここは車無しでも生活していけそうですけどね。どうしても必要な時は近所のニッポンレンタカー。

[9093: 匿名さん]

いいところは無いの？

[9094: 周辺住民さん]

>>9090
メルセデスのＥクラスセダンが1855で車検上1850だからぎり。
クーペだと無理になる。

[9095: 匿名さん]

いつも思うけど駐車場のサイズみんな大きめにしないのは何故？設置コストにそれほど差があるとも思えないから、大は小を兼ねるの考え方にすればいいのに。
それとも小さい車に乗る人からすれば、小さめだが料金が安い駐車場があった方が納得感があるからあえて大小揃えている？

[9096: マンション検討中さん]

100%納得できる住宅に住みたければ自分で建てるしかないですよね。

[9097: 匿名さん]

>>9096 マンション検討中さん
そんな極論言われても何の役にも立たない。

[9098: 匿名]

>>9093 匿名さん
無いよ

[9099: 匿名さん]

>>9095 匿名さん
最近のタワマン購入者の共通の悩みですね。
駐車台数を稼がないといけないのでしょうかね。行政に届けないといけないですし。

建築時期やパーキングの方法によって、かなり状況が変わっているようです。
近隣のマンションではワゴンタイプに乗ってる方も結構いて、すぐそばのオーベルグランディオ ベイフロントは、ワゴンタイプも月2,000円だそうです。
うちのマンションは当初の駐車場設置台数が、希望者に対して多かったので、地下の機械式を撤去して平置きを増やしました。
そうしましたら、スーパーカーやキャンピングカーを入れる方も現れ、重宝にされだしました。

[9100: マンション検討中さん]

>>9090 匿名さん

豊洲民ですが、近隣のタワマンの駐車場は空きがかなりあります。パークタワー晴海ですら空きがありますので、駅近を考慮すると数としては妥当なとこかなと思います。