ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[9001: マンション検討中さん]

>>8999 匿名さん

パークシティ住民の民度を下げるような
書き込みは止めて下さい。
他住民の迷惑ですよ。

[9002: マンション検討中さん]

ブランズよ 2番じゃダメなんですか？

[9003: 匿名さん]

>>8950 匿名さん
タワマンの角部屋って板マンと違って両側に住戸があるのに何故人気なのでしょうか？
多方向への眺望？
採光面が広くなるから？

[9004: マンション検討中さん]

やたらPCTに対抗心燃やす人が2名ほど居ますわ。
坪単価からも豊洲で高い評価を受けてるよん。

[9005: 匿名さん]

>>9004 マンション検討中さん

ここはブランズ豊洲のスレだよ。
ここの検討者からすると
変なPCT賛美者が居ますわ。
って感じだけどな。

[9006: マンション検討中さん]

比較検討は検討板の基本

[9007: マンション検討中さん]

都心は豊洲含めて無い

[9008: 評判気になるさん]

PCT住民結構張り付いてんな、しつけー

[9009: マンション検討中さん]

ここに移り住む時に高く売れないと困るからさ。。。分かるだろ？

[9010: 匿名さん]

殆ど豊洲内からの住み替え
シンボル民、スカベイ民、パークシティ民などリセールで優位に立ちたいのは当たり前

[9011: 評判気になるさん]

坪単価300未満で買った住戸なんで相当高く売らないとここ買えないんですよ！

[9012: 匿名さん]

図書館が入っている豊洲シビックセンターで、江東区水害の展示やっているので、興味ある人は行ってみてね。

[9013: 匿名さん]

洗濯物が干せないバルコニーの使い道って何かあるのかな？
スロップシンクの無いバルコニーってどうやって掃除するのかな？

[9014: 匿名さん]

株価大暴落で、こんな割高物件は見向きもされなくなりそう。

[9015: 匿名さん]

地域ナンバー２以下が確定のマンションが、
地域ナンバー１と比較できるだけマシじゃないですかね？

こちらのモデルルームでは、決して教えてくれないネガティブな事実もあります。

[9016: 匿名さん]

タワマン相場も天井感が見えてきた中、ここの販売状況がどうなるのか気になりますね。

[9017: マンション検討中さん]

中古で満足できるならそれも良し、いずれにしても豊洲で新しいマンションを検討するならばこれしかない訳で…
１０年間は豊洲で大型タワーマンション開発はないのでは？

[9018: マンション検討中さん]

>>9015 匿名さん

PCT住民さん、その事実とやらを教えてください

[9019: マンション検討中さん]

>>9017 マンション検討中さん

豊洲に拘る必要ないよ、近隣の新築や近い将来売り出し予定の物件にしましょうよ、ここでなく。

[9020: マンション検討中さん]

>>9019 マンション検討中さん
豊洲みたいな都心へのアクセスが良くて、水辺があり計画的に作られた街並みのに所在する大型マンションを希望しています。
おススメなエリアはございますか？

[9021: マンション検討中さん]

>>9015 匿名さん
私も知りたいです、ご教授頂けますか？

[9022: 匿名]

>>9021 マンション検討中さん
このPCT住民はこんな低レベルの書き込みする程度なので実際知らないと思いますよ。

[9023: マンション比較中さん]

>>9020

豊洲5丁目や豊洲4丁目は、少なくとも
計画的に作られた街並みとはいえないので別なエリアが良いかと

[9024: 匿名さん]

>>9022 匿名さん
PCT住民とは？
違いますけど、、、
シャドウボクシング、お疲れ様です。。

よいマンションが見つかることを祈念しています！笑

[9025: 匿名さん]

計画的に作られた街並みって自慢になる？
郊外ニュータウンも計画的街並みだけど
今、評価されてるとは言い難いし。
計画的的街並みは全体同時に劣化していくからな。

[9026: 匿名さん]

>>9025 匿名さん
だから企業や大学を誘致したり、電柱を地中化しているのではないでしょうか？

[9027: 匿名]

>>9024 匿名さん

はいはい(笑)、そういうことにしておきます

[9028: 匿名さん]

ツイン、PCT辺りと違い、豊洲の中でもここは駅近なのに静かな住宅地なのがいいね
人混みやゴチャゴチャした所は住みたくない

[9029: マンション検討中さん]

>>9023 マンション比較中さん
おススメはございますか？

[9030: マンション検討中さん]

サッシ高2100は高いですね。
マンマニさんスムログ読んで感動した。

[9031: 匿名さん]

豊洲西側の開発が進んで来て、イメージ的には晴海通りの西側が表豊洲、東側が裏豊洲というイメージになってきました。
西側の方が空が広くて、リゾート的な雰囲気ですしね。

[9032: 匿名さん]

洗濯物が干せないバルコニーってどんな使用用途があるの？エアコンの室外機置き場以外に何かあるのかな？
スロップシンクがないみたいだけど、バルコニーの掃除が大変そう。

[9033: 匿名さん]

>>9002 マンション検討中さん

わろた

[9034: 匿名さん]

武蔵小杉はダメなの？

[9035: マンション検討中さん]

去年豊洲に遊びに行った時、駅前で我が物顔でスマホ見ながら道の真ん中を歩くベビーカーにぶつかられたうえ母親の方に舌打ちされました。豊洲は見栄っ張りな若めのマナーよくない家族がいるイメージ。

[9036: マンション検討中さん]

>>9035 マンション検討中さん

それ、豊洲に限った話ではないと思いますよ。

[9037: 匿名さん]

>>9035 マンション検討中さん

それで思い出しましたが、同じ五丁目シエルタワーの古いスレで
ベビーカー連れの若いママたちがエレベーターに我が物顔で乗るのが不愉快って書いてあったなあ。

[9038: マンション検討中さん]

私は豊洲でそんなぞんざいな扱いを受けた事はないですよ。

[9039: マンション検討中さん]

やはり湾岸タワマンはナシかな。いくら共用部が豪華でも普段すれ違う人達にそんなのが混じってるのはちょっと。

[9040: 評判気になるさん]

>>9036 マンション検討中さん
限らないが含有率は高い。

[9041: 匿名]

>>9039 マンション検討中さん

湾岸タワマンは中途半端に稼ぐ見栄っ張りが多いから仕方ないよ。

[9042: 匿名さん]

>>9032 匿名さん

緊急時避難通路

[9043: マンション検討中さん]

>>9041 匿名さん

>>22848 マンション検討中さん

見栄っ張り楽しいは人生の一部だった
ベイサイドタワー晴海、3年後駅徒歩6分、低層階3ldk坪300程度、新光

[9044: 匿名]

>>9043 マンション検討中さん
日本語で書いて

[9045: 通りがかりさん]

被害者意識 劣等感 渦巻いていますね。
まともにブランズタワー豊洲について話し合いませんか？

[9046: 匿名さん]

豊洲って江東区なのになんでイキってる人がいるの？全然お金持ちのイメージない。
都心3区の内陸の方が普通にマンションも高いし、住んでる人の年収も高いよ。

[9047: マンション検討中さん]

お金持ち云々なんてどうでもいいから！
マンションの話をしましょうよ。

[9048: マンション検討中さん]

2023年春に値引きで買う

[9049: 匿名さん]

>>9046 匿名さん
イキッてる
いただきました

[9050: 匿名さん]

>>9046 匿名さん

確かに湾岸にはイキってる奴は多いが、あんたのコメントも大概だと思うわ笑

[9051: 匿名さん]

イキってる？
逝きってる？

[9052: 匿名]

>>9046 匿名さん

他人を引き合いに出さず
まずは自分が金持ちになってから
偉そうな事言ってくれ
頑張れ！

[9053: マンション検討中さん]

意味のない不毛な非難の応酬はやめたらいかがですか？

[9054: 匿名さん]

武蔵小杉でいいじゃん

[9055: 匿名さん]

まあ湾岸のマンションのスレなんてこんなもんよ。

[9056: 匿名さん]

豊洲のランドマークマンションはここになりそうだね。

[9057: マンション検討中さん]

不毛ではないよ。どんな住民がいるのか、どんな生活が待ち受けるのか、買って後悔しないか、何を捨てて何を取るのか、マンション選びは日々の暮らしに直結するからね。

[9058: マンション検討中さん]

間違いなくランドマークになりますよ！
最強のタワーマンション^ ^

[9059: マンション検討中さん]

確かに最強（管理費の高さが港区をも越える）

[9060: 匿名さん]

何から何まで中途半端なランドマーク（笑）

[9061: 匿名さん]

予算無くてもプレミアムのモデルルームって見せてもらえます？

[9062: マンション検討中さん]

羨ましいのですか？

[9063: 匿名さん]

慌てて管理費を1割下げたようですけど？

素人なので分からないが、固定費を今更下げることは出来ないはずでは？

管理サービス面、つまり人件費を削減したんじゃないかな？

住民にとって何らメリットはありませんが？
(>_<)

[9064: マンション検討中さん]

スーパーはイオンで決まりみたいですね
東雲有明地域は強いらしいです。
ネタは明かせませんが、

[9065: 匿名さん]

>>9064 マンション検討中さん

イオンスタイル

[9066: 匿名さん]

>>9064 マンション検討中さん

ネタ元ね

[9067: マンション検討中さん]

がすてなーには、将来マンション建つ可能性ありますか？建つとしたら、最大でどれくらいの高さになるのでしょう?！？

[9068: 評判気になるさん]

モデルルーム正式オープンして新しい情報は他にありましたか？管理費修繕費値下げ以外で

[9069: 周辺住民さん]

シエルタワーの人かわいそう

[9070: マンション掲示板さん]

>>9046 匿名さん
庶民なのに勘違いして金持ちぶってる田舎出身者が多いのが江東区。

[9071: 匿名さん]

江東区というか湾岸タワマン民では

[9072: マンション検討中さん]

ぶるならぶればいいじゃん、そんなことに目くじら立てても心が貧しくなるだけ。

[9073: 匿名さん]

>>9063 匿名さん
管理の質は2割減みたいです。

[9074: 匿名さん]

>>9064

イオン、といってまいばすけっと
ってことはないでしょうね。

[9075: 匿名さん]

>>9073 匿名さん

何割減ろうが差別的共用部分の維持費用を均等負担するのは納得できない。

[9076: 匿名]

>>9070 マンション掲示板さん

必然的にそういう人種が湾岸に集まってくるが
ここは勘違いレベルだと手が届かない価格だよ

[9077: 匿名さん]

管理費激高、修繕費激安って、ぶっちゃけ終わっとるやん。

中途半端きわまりないね。

[9078: マンション検討中さん]

駐車場代を上げる代わりに管理費を下げるようですよ。

[9079: 匿名]

>>9078 マンション検討中さん
それが本当なら車持ちにしわ寄せが
来ることになるな、、

[9080: 匿名さん]

駐車場収入に頼って皺寄せする…

泣く子も黙る、将来が危ないマンションの典型的な事例でしょ、これ。。。

貴重な情報提供している者を、PCT住民だと勝手に決めつけるシャドーボクサーさん大丈夫？

もっと具体的な情報が欲しいかな？

[9081: 名無しさん]

私はこのマンションを買います。
倍率があがらないことを願うばかり…

[9082: マンション検討中さん]

私はこのマンションを値引きで買います

[9083: 匿名さん]

今日見に行きました。梁と柱が酷すぎる。これだけの大規模でなんでこんなに天井やリビングがボコボコになってしまった理由を知ってる方はいますか？ベイズ、スカイズ、PT晴海を見てこれは皆さんどう思いましたか。。

[9084: 匿名]

>>9080 匿名さん
支離滅裂な内容だなぁ

[9085: マンション検討中さん]

>>9082 マンション検討中さん

いつ頃でしょうか？

[9086: 匿名]

>>9081 名無しさん
是非倍率つかないところに
調整してください！

[9087: 匿名さん]

柱とか梁とかこの程度の普マンなら当たり前だと思わないと
立地が悪いから仕様を良くする努力なんてしなく
て良くなったんだよ豊洲が
東陽町辺りの普マンと同じ感覚だよ
こだわりがあるなら、都心のパークコート買いなさい

[9088: 匿名さん]

小石川も柱と梁すごかったよ…

[9089: マンション検討中さん]

都心のパークコートも最近は…むしろ湾岸タワマンの方が柱が外に出たり梁が少ないイメージなのですが、ここは違うんですね。

[9090: 匿名さん]

ここやっぱり駐車場が貧弱みたいだね。
「全体300台ちょっとしかない駐車場で1950ミリのパレットは100台弱。それ以外は1850ミリ」だって。
価格は高額だけど富裕層向けのマンションでは無いわな。1850ミリの車幅って何の車があるの？

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1163065281846972417

[9091: 匿名さん]

普マンだと思えば腹も立たないでしょ
豊洲に幻想を抱きすぎたんだよ
門前仲町なら そんなもんだろと思うだろ？
豊洲もだんだんと
価格だけ上がって 間取りはゆとりがなくなっていくんじゃないかな
高級路線なら価格が上がるけど、売れるのか？

[9092: 匿名さん]

ここは車無しでも生活していけそうですけどね。どうしても必要な時は近所のニッポンレンタカー。

[9093: 匿名さん]

いいところは無いの？

[9094: 周辺住民さん]

>>9090
メルセデスのＥクラスセダンが1855で車検上1850だからぎり。
クーペだと無理になる。

[9095: 匿名さん]

いつも思うけど駐車場のサイズみんな大きめにしないのは何故？設置コストにそれほど差があるとも思えないから、大は小を兼ねるの考え方にすればいいのに。
それとも小さい車に乗る人からすれば、小さめだが料金が安い駐車場があった方が納得感があるからあえて大小揃えている？

[9096: マンション検討中さん]

100%納得できる住宅に住みたければ自分で建てるしかないですよね。

[9097: 匿名さん]

>>9096 マンション検討中さん
そんな極論言われても何の役にも立たない。

[9098: 匿名]

>>9093 匿名さん
無いよ

[9099: 匿名さん]

>>9095 匿名さん
最近のタワマン購入者の共通の悩みですね。
駐車台数を稼がないといけないのでしょうかね。行政に届けないといけないですし。

建築時期やパーキングの方法によって、かなり状況が変わっているようです。
近隣のマンションではワゴンタイプに乗ってる方も結構いて、すぐそばのオーベルグランディオ ベイフロントは、ワゴンタイプも月2,000円だそうです。
うちのマンションは当初の駐車場設置台数が、希望者に対して多かったので、地下の機械式を撤去して平置きを増やしました。
そうしましたら、スーパーカーやキャンピングカーを入れる方も現れ、重宝にされだしました。

[9100: マンション検討中さん]

>>9090 匿名さん

豊洲民ですが、近隣のタワマンの駐車場は空きがかなりあります。パークタワー晴海ですら空きがありますので、駅近を考慮すると数としては妥当なとこかなと思います。